被强制休息了一个漫长的春节假期后，楼市终于渐渐重启。当然和楼市一起苏醒的还有积蓄一个月的购房需求。

最近楼市回暖信号太多，成交量上涨、土拍连出高价地、新盘放风价刷新限价、各地房管局再排长队……楼市小阳春真的又来了吗？

01南京新房、二手房成交量双双飙升

根据南京网上房地产的统计，截至3月8日18:00，南京楼市上周(3.2-3.8)共认购商品住宅1877套，成交1618套，环比前一周（认购859套、成交1059套），认购量上涨118.5%，成交量同比上涨52.8%！

不仅双双上涨，而且幅度较大，市场回升趋势明显！

（图片来源：易房楼市）

据扬子晚报的报道， 随着新房市场的全面复工，南京二手房市场似乎也显著回温。官网网上房地产显示，3月以来全市二手房成交总套数为3091套，日均卖出超过300套，而2月份的日成交量仅50多套、100多套，3月南京二手房单日超过400套交易量的已有3天。

（南京网上房地产官网截图）

02南京一波新盘放风价上涨！限价……

据百房南京公众号统计，3月南京楼市还将预计有5000套房源入市。（戳→紧急通知！河西、江北、江宁…南京一波楼盘马上开盘！倒挂神盘即将收官）

虽然很多项目销许还没领到，但是放风价已经在不断刷新，可以预见的是2020年南京限价福利房的机会会越来越少。

南京一波楼盘放风涨价★江北新区核心区：润辰府|悦辰府即将要推出洋房产品，放风价要破4万/㎡；4万/㎡什么概念？不仅会成为江北核心区单价最高的项目，也直接打破了江北楼市的房价天花板。

愿你有好运气，如果没有，愿你在不幸中学会慈悲。愿你被很多人爱，如果没有，愿你在寂寞中学会宽容。作为一个女孩，我还希望你有梦想，你的青春与人生不仅仅为爱情和婚姻所定义。

★河西鱼嘴：据媒体爆料，华润置地鱼嘴润府剩余房源价格很可能超过前期的3.98万/㎡，实现小幅上涨；

★河西中部：苏宁睿城三期，放风价6.4万/㎡，参照葛洲坝中国府；河西中纯新盘云际，精装放风价5.5-6万/㎡，140㎡四房起步，总价770万以上；

★城南南部新城：云澜尚府精装放风价超5.5万/㎡，今年年内上市，户型面积预计120㎡起步，精装交付；

★城北玄武板块：城北锦麟融誉预计本月下旬首开，预计均价3.5万/㎡；

★燕子矶板块：万象天地·九悦即将首开，放风3.5万/㎡；燕熙台精装放风价约3-3.5万/㎡；仁恒公园世纪更是放风3.5-4万/㎡；

当流年、以成过往。当物是、加上人非。当豪情、变成怠倦。界、冲满黑色。当履历、说成必定。当糊口、让我可惜。纠缠是我不成以或许节制、望去只要无尽现实。

★城中板块：金鼎湾状元府新领销许，销许均价5.5-5.8万元/㎡，突破区域内4.5万元/㎡的最高价；

★江宁板块：都会四季预计4月加推，放风涨幅在3%左右，价格上涨800-1200元/㎡。……

03土地市场火热！多地拍出新地王

上海：2月20日，上海史上最强超级地王横空出世！香港置地310.5亿拿下徐汇西岸金融港地块，一举成为上海乃至全国的新总价地王！

广州：3月10日，广州拍出最贵宅地，由广州市城市建设投资集团有限公司以底价23.57亿元竞得，折合楼面价6.46万/平方米。

常州：3月11日，常州武进诞生了新的地王，该块地24家房企参与竞价，一共52轮，溢价57%，成交楼面地价14884元/㎡。

此外，合肥、徐州、南通、杭州也有高价地诞生，最激烈的一幅历经175轮竞价，才最终成功出让，溢价率高达82%……

对于开发商而言，受疫情影响，在全面复工后，势必会加快原先的推售节奏来赶上全年的进度，以保证足够的现金流；

对于购房者而言，疫情结束后将是一个比较好的购房窗口期，需把握购房机会做好购房决策。

最后一个就是大家经常会问的问题：到底了么？

大家都想花小钱办大事，但是也要认清市场规律和消费的本质。

不管到没到底，这房子都不会是白送的，有计划有资金买房的，有优惠见好就收，机会稍纵即逝。

暂时没钱的，要么采取一些措施抓紧上车，要么就老老实实挣钱、存钱。

至于哪天几时几分几秒到底，恐怕谁也不会知道。

（部分资料来源：扬子晚报、易房楼市）

风背着千山万水的鸣瑟，掀开秋日烟波，回旋的足迹，存留季节酝酿的意蕴华美，脚步化作轻微的涛声和窸窸窣窣的叶声，一任烟雨迷离，挥洒落幕的凄婉，只确定在这厚重的生命里随风潜入这段年华倾心的景色。