据桂林市自然资源局消息，今日，桂林市信文房地产开发有限公司委托深圳市清华苑建筑与设计研究有限公司编制的《桂海晴岚商住小区》方案予以公示。

场地现状和周边环境概况

本项目位于广西省桂林市七星区，场地呈南北长向不规则矩形，长边约500m，短边宽度最窄处约170m，最宽处约240m。 北侧和西侧均为16m宽规划路，东侧为商业旅游用地，南侧为商业用地（经济发展用地），场地内呈现北高南低。

本项目场址内没有压覆矿床和文物，不影响防洪和排涝，无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁。场地用地面积： 104534㎡， 容积率≤1.8，建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%，规划限高24m。

项目概况

本项目为桂海晴岚商住小区项目规划设计。项目包含配套商业及居住性质建筑，建设用地性质为住宅用地，场地主要以住宅为主，配套底层商业，以及配套幼儿园。商业环绕场地布置，在合适的位置布置了相应的物业配套及公共配套用房，保证小区的物业后勤运营。

本项目住宅为3-8层，建筑高度最高为24m。

知识给人重量，成就给人光彩，大多数人只是看到了光彩，而不去称量重量。

从相关技术指标来看，本项目户型面积主要在90-140㎡区间，合计1519户，配置12班幼儿园。项目机动车停车数量总共为2000个，非机动车数量为3832个，满足规划要求。场地整体北高南低，为减少土方开挖量，场地整体与原有场地协调一致。

当分区不同时交付使用时，应保证先交付使用的区域消防道及消防车出入口的设置满足防火规范要求，必要时应设置临时消防车道及消防车出入口。

当悲伤的水流入稳重的山，水这可怜儿的悲伤也勾起了山的悲伤，于是他们的心一起碎了；水把头埋入地下，山却把心的碎片一块块收好。于是就有了迷乱复杂的溶洞，就有了千姿百态的石笋，就有了洞口突突的泉水。

项目拟全面通过舒适、健康、生态的设计策略整体运用，在实现功能布局合理、功能配置完善、人性化以及生态节能的同时，采用多种适宜桂林市气候、地理等条件的绿色建筑技术，使整个项目投入使用后，有效地降低运营成本。

桂林市桂海国际旅游度假区

从公示可知，本项目设计依据《桂林市七星区朝阳乡葛家村片区详细规划调整DK-3-1地块规划设计条件》，其中，DK-3-1地块即为去年12月下旬出让的GJ202023地块中的一个小地块。

GJ202023地块，宗地面积696713.12平方米（折合1045.07亩），坐落于绕城高速公路以东、航天路以南、桂海景区山体以西，即七星区朝阳乡葛家村片区。

根据早前的出让公告，该宗地编号为DK-3-1、DK-5-1、DK-5-2、DK-7-1、DK-9-1、DK-27-1、DK-28-1、DK-29-1、DK-30-1，其中：

DK-3-1地块、DK-27-1地块规划为二类居住用地（旅游地产用地-旅游住宅地产用地），兼容2%＜商业≤5%，DK-29-1地块规划为二类居住用地（旅游地产用地-旅游住宅地产用地），兼容5%＜商业≤15%；

DK-5-1地块、DK-5-2地块、DK-7-1地块、DK-28-1地块规划为商业用地（旅游设施用地-服务设施用地）；DK-9-1地块、DK-30-1地块规划为防护绿地（旅游设施用地-基础设施用地）。

该地块最终花落桂林市信文房地产开发有限公司，成交价73156万元，为桂海国际旅游度假区项目的部分建设用地。而在拿地第二天，项目即火速开工。

学不会趋炎附势，学不会带着面具做人，也不知是学不会还是不愿意面对。其实我不复杂，喜欢你就多说几句，不喜欢就少说几句。可能是我还不够成熟，学不会带着面具做人。