桂林临桂新区房价暴涨(临桂新区的房价为何不涨)

 

先问大家一个问题，如果时间回到10年前，你会选择在临桂买房吗？

可能对于很多人来说，这个问题好像没办法回答。对于普通刚需家庭来说，其实无论在哪一年，买房都不是一件容易的事情。

但如果真的有时光机可以穿梭回10年前，相信买房肯定是很多人必做的一件事。

因为临桂的房价虽不是一天一个样，但到底还是涨了，曾经错过的3、4字头，如今很难看见。

2015年临桂一楼盘的高炮广告

那么，10年间临桂的房价涨幅到底多大呢？

别急，在回顾临桂10年的房价变化之前，我们先来看看这10年临桂的发展，毕竟房地产的走势深受区域发展的影响。

01

临桂10年发展对比

回看临桂的发展，过去完全就是一个县城模样，核心区内杂草丛生，一片荒凉。当时很多人都觉得在这个地方建新区是一件不可能的事。

那时，临桂的城市面貌是这样的。

那时，临桂的道路是这样的。

那时，临桂的环境是这样的。

历经十来年的建设，如今临桂已发展成幢幢高楼耸立，行政、金融、教育、医疗等配套设施不断完善，九横七纵主干路网基本成型，风景美如画的现代化新城。

02

临桂10年综合实力对比

过去十年，是临桂城市面貌日新月异的十年，同时也是临桂综合经济实力跃上新台阶的十年！

可见，不管是交通、城建还是综合实力，临桂用翻天覆地的变化，实力演绎了什么叫临桂速度！

不要用自己的时间去见证别人的成功，愿你走过的所有弯路，最后都成为美丽彩虹。

对此，我们可以肯定的是，当一个地方ZF想要把一个区域做起来的时候，千万不要去怀疑它的价值和前景。

03

临桂10年房价回溯

10年，临桂房价涨多少呢？数据最直观：2010年临桂房价为3260元/㎡，截止到2021年3月，临桂商品房成交均价为5794元/㎡。

从房价变化图中可以看出，临桂房价的最高值出现在2019年，达到6192元/㎡，2010-2019年9年间房价上涨了近90%，近乎翻倍。近一年多房价虽有一定的回落，但整体来看，10年间临桂房价还是涨了近8成。

具体来看，临桂房价的变化可以分为三个阶段：

2011-2016年

房价的平稳发展期

2011年到2016年，临桂房地产市场处于平稳发展期，保持在3000多，4000出头的房价。

数据显示，2011年临桂房价3486元/㎡，到2016年4010元/㎡，几年间房价仅上涨了500多元。

青春岁月，冲动年纪。这是一本什么样书？谁能真正读懂青春二字含义？轻狂么，是吧，谁青春岁月不曾轻狂呢。

尽管3000多、4000多的房价，但那时候很多人都不看好临桂，觉得交通不便、生活配套不成熟，临桂曾一度被认为是没有人气、没有活力的新区，很多人也因此错过了购房黄金期。

2014年临桂实景图

2017-2019年

房价持续上升期

2017年，是临桂区域价值凸显的一年，调性瞬间被拉起。

这一年，碧桂园、恒大、广汇等世界500强进军临桂，华为、中兴、浪潮、比亚迪等世界知名企业也纷纷在临桂大展拳脚，临桂还获评全国投资潜力百强区。

桂林华为信息生态产业合作区数据中心及经开区系列项目开工奠基仪式

区域价值大爆发之下，临桂房地产市场也进入令人意想不到的持续上升期，众多楼盘涌现出一波接一波的抢房潮，房价开始飙升。

2017年花样年麓湖国际开盘现场

2017-2019年，三年时间里临桂房价累计上涨了2182元。其中，2017年房价到达5064元/㎡，仅2016-2017年一年，房价就上涨了1054元，增幅最明显。

2018年临桂房价的上涨并没有偃旗息鼓，一路上扬达5929元/㎡，直逼6字头。到2019年正式迈入6000+层级，成为历年来临桂房价的最高值。

2020-2021年

进入以价换量时期

2020年，受疫情和大环境的影响，成交量迅速下滑，楼市低迷，各房企在销售回款受阻，资金链承压之下，不知不觉中形成了以价换量的出货默契。

持续的以价换量让利之下，2020年临桂房价回落至5字头，并将这一趋势延续到了2021年。

刚结束的2021年一季度，临桂楼市1、2月量价齐跌，3月虽转向了量价齐升，但更多地是归功于前两月连续下跌后所造成的基数低，楼市仍未见根本性好转。

04

写在最后

曾经的一片荒地，被吐槽偏僻，到如今的现代化新城，第一个黄金十年，临桂新区一步步的发展变化大家有目共睹。

这十年间，临桂房价涨幅约80%，从3、4千涨到了5千多、6千多。

从直观数据来看，确实是涨了，不过对比其他新区之后，总感觉这个涨幅与临桂的惊人巨变节奏不搭。

不知道各位小伙伴是不是也这样觉得？

对于临桂十年的发展和房价变化，你有什么想说的？欢迎留言讨论！

- END-

桂房网原创（未经授权禁止转载）

关注桂房网订阅号了解更多资讯详情

✪外来房企选址到底有什么要求？临桂这个片区最有说服力！

✪旅游观光线临桂段二期、金水路大圆盘改造正全力推进！

✪最低5.8%，桂林9家银行房贷利率曝光，现在买房合适吗？

✪湖塘还是滨北？桂林两大热门板块PK，你更看好哪一个？

✪快启用了？多图曝光桂林旅游综合医院最新进展！

最近好烦，特烦，问题是还是每天面带笑容当什么也没发生过似的！做人好累！身心疲惫！真的累了！原来我就是那带着面具的人！