桂林房产中介(桂林桂房房产代理有限公司)

 

10 月 8 日，标的物 "（破）（强清）桂林市中山中路 20 号华中华商厦房地产资产 " 正式在阿里司法拍卖平台公开拍卖。当日，该项目吸引了 6000 人次围观，4 位竞拍者经过 103 次激烈出价，最终以 7623.74 万元成交。

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据悉，"（破）（强清）桂林市中山中路 20 号华中华商厦房地产资产 " 是第四次在平台公开拍卖，本次拍卖系广西南宁红白蓝投资有限责任公司（以下简称 " 红白蓝公司 "）清算组依法独立履行《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业破产法》及其司法解释、强制清算的相关规定所规定的职责处分红白蓝公司财产。经清算组申请，广西壮族自治区南宁市中级人民法院同意清算组通过【淘宝网阿里拍卖】破产强清网络平台处置本标的物。公告显示，关于拍卖标的情况如下：

桂林市象山区中山中路 20 号华中华商厦商业综合楼房地产，《不动产权证书》编号为桂（2021）桂林市不动产权第 0010473 号。该房地产评估总价为 306,069,800.00 元。本次拍卖活动计价货币为人民币，以评估价作为起拍价进行司法拍卖。

起拍价：64187490 元，保证金：16000000.00 元，加价幅度：50000.00 元。

（一）基本情况

桂林市中山中路 158 号华中华商厦建于 1996 年，桂市国用（2007）第 001114 号《国有土地使用权登记证》显示地类用途为商业，使用权类型为出让，使用权面积为 2741.80 平方米，房产建成后，该房地产登记的原产权人桂林市商业贸易总公司就房地产办理了象山区字第 30016449 号产权证。

2007 年，红白蓝公司通过广西壮族自治区高级人民法院对桂林市商业贸易总公司所有的位于桂林市中山中路 158 号华中华商厦及其附属设备和附带物品等资产组织的拍卖程序拍卖成交取得该房地产。广西壮族自治区高级人民法院于 2007 年 9 月 7 日作出（2003）桂法执字第 5-14 号民事裁定书、（2003）桂法执字第 5-14 号协助执行通知书，裁定对位于桂林市中山中路 158 号华中华商厦（房产证：象山区字第 30016449 号）房地产解除抵押、查封，并将权属变更为红白蓝公司所有。

2002 年，因桂林市统一规划，对街道号码进行了统一编排，原中山中路 158 号变更为中山中路 20 号。

于季节更迭的四季中，我唯独喜欢秋天，喜欢秋的成熟与浪漫，喜欢秋的缠绵与温存。也喜欢触景生情地引发一些思念。一切的一切，只要是关于秋的念想，都是如此这般的让人深深的沉醉。

清算组接管后，红白蓝公司已于 2021 年 3 月 22 日办理华中华商厦房地产过户手续，取得《不动产权证书》（编号：桂（2021）桂林市不动产权第 0010473 号，坐落：象山区中山中路 20 号（原：158 号）华中华商厦 1 栋商业综合楼）。

《不动产权证书》记载拍卖标的华中华商厦房地产的权利类型为国有建设用地使用权 / 房屋所有权，权利性质为出让 / 自建房，用途为其他商服用地 / 商业服务；使用期限为 1995 年 6 月 3 日起至 2035 年 6 月 2 日止；地上共计 6 层，建筑面积为 12272.70 平方米；另有地下室 2742.25 平方米，约 48 个停车位；建筑物共计面积为 15014.95 平方米。

该栋楼各层面积如下：

（二）使用情况

广西桂林新梦百货有限公司与红白蓝公司签订了相关房屋租赁合同和补充协议，约定红白蓝公司桂林市中山中路 20 号商厦房产出租给桂林新梦公司使用，租赁面积共计 15014.95 平方米，租赁期限为 2015 年 1 月 1 日至 2034 年 12 月 31 日，剩余租期内租金和管理费为 2020 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日期间的年租金为 5405382.00 元，2023 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日期间的年租金为 5765740.80 元，2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日期间的年租金为 6126099.60 元，2029 年 1 月 1 日至 2031 年 12 月 31 日期间的年租金为 6486458.40 元，2032 年 1 月 1 日至 2034 年 12 月 31 日期间的年租金为 6846817.20 元，并对支付方式等进行约定。

目前房屋处于被出租占有状态，租赁期限尚未届满。广西桂林新梦百货有限公司未按约向红白蓝公司支付租金和管理费，截至 2022 年 1 月 31 日，该公司尚欠付红白蓝公司租金和管理费 6045315.04 元。

标的物房地产成交过户手续完成前的租金收益和场地占用费等归红白蓝公司所有，成交过户后的租金收益和场地占用费等归成交人所有。 ( 如有 )

（三）证照情况

红白蓝公司于 2007 年通过司法拍卖取得的华中华商厦房地产，红白蓝公司在清算组接管前未办理过户及证照变更登记手续，房地产登记在原产权人桂林市商业贸易总公司名下，由于桂林市商业贸易总公司已经吊销，因此红白蓝公司未能取得华中华商厦房地产购买发票（税务机关不能代开）。清算组接管后，红白蓝公司已于 2021 年 3 月 22 日办理华中华商厦房地产过户手续，取得《不动产权证书》（编号：桂（2021）桂林市不动产权第 0010473 号，坐落：象山区中山中路 20 号（原：158 号）华中华商厦 1 栋商业综合楼）。

我有那无比绚烂青春，于是我有了生机盎然世界。青春如一片丰收恬淡庄园，硕大希望与幸福等待着我一闪而过而采撷满怀。青春中没有等待果实，只有昂扬斗志去收获，青春里我们虽没有指点江山豪迈壮举但也不乏为了薄发而厚积深沉。