【】国土部此话一出桂林人可以放心买房了！

　　根据1990年的《中华人民国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

　　土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让，授予用地人40年、50年或70年不等的使用权。

　　姜大明部长说：有恒产者有恒心。对住宅土地使用权到期后的续期问题，社会普遍关注。为此，《中央国务院关于完善产权制度依法产权的意见》明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对财产长久受的良好和稳定预期。”

　　去年底，为贯彻落实《意见》，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题。

　　我们商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。

　　对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分。

　　姜大明在“部长通道”上接受采访时还表示，国家制定宏观调控政策，地方因地制宜来组织实施。去库存与防过热两者并重。对于不同的地区采取分类指导、因城施策，对重点城市，一城一策、靶向治理。针对房地产热点问题，姜大明表示：

　　第一，要明确住房用地的本质属性，能够保障居民住有所居。中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这样一个定位，根据这个定位我们也提出，住房用地是保障住有所居的，不能拿来炒作、囤积，以此来进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的投机行为。

　　第二，要落实地方的主体责任，因城因地来分类施策。国家来制定宏观调控政策，地方因地制宜来组织实施。去库存与防过热两者并重。

　　对于不同的地区采取分类指导、因城施策，对重点城市，一城一策、靶向治理。房价压力过大的城市，应该合理的增加土地住宅用地的供应，去库存任务重的城市，要减少以至暂停住宅土地供应。

　　第三，远近结合、标本兼治，加快形成长效机制。一是要保障总量、优化结构。二是要规划引导、稳定预期。三是要完善制度、防范风险。认真总结各地土地市场调控的经验，要完善现在进行的土地招拍挂制度，来稳定城市土地的价格，使它能够平稳。同时要严密防范房地产的风险。