桂林2017房价走势最新消息:在桂林购买二套房要交哪些税?
随着现在购买二套房子的家庭的增多,交税的问题就成了很多人关心的话题,首套房和二套房都是需要交税的,那么您知道二套房需要交哪些税呢,要比首套房多花多少钱呢?下面我们一起来了解一下吧,看一下,具体在这方面有哪些呢,相信可以帮到大家的。
1.证费成交价0.3%,营业税:成交价5.6%,普通住宅满5年(含5年)免征。普通住宅未满5年,全额征收。非普通住宅满5年,差额征收。非普通住宅未满5年,全征,个人所得税:成交价1%,普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭只有一套住房,免征。
2.税,成交价1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是只有一套住房的按成交价3%征收。成交价1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是只有一套住房的成交价3%征收。成交价3%,土地金:成交价0.5%。土地:成交价1%,住宅免征。
3.花税:成交价0.05%,住宅类,暂免。赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:面积2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。面积6元/平方米,商品房。面积8元/平方米,别墅及非住宅。
1.先在其贷款利率就要多些,目前5年以上基准利率是5.65%,具体折扣各行不太一样,一手房二手房也不一样,目前一般情况下一套房首付3成,利率打9折,名下有一套房产,但没有贷款或已经还清,还按照一套房的利率水平执行。
2.套房的契税按3%收,不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。首次购房,90平米以下契税1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上1契税3%,二套房契税一律3%,这也是比一套多花的。
3.照国家在房产交易管理办法:契税都是3%。但是一套个人或家庭购买一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%。
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