行业首创 蛋壳公寓在国内长租公寓领域率先推出“智能新风”系统

　　7月9日，一场题为“绿色租住 美好生活”的发布会上，在中国房地产业协会会长冯俊、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强、杭州市住房租赁管理服务中心副主任朱宇达、杭州市住房租赁管理协会秘书长蒋凌峰、北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥、浙江省消保委国民消费教育中心主任钟骐和CEC中环联合认证中心市场部部长于永淼的共同见证下，蛋壳公寓宣布正式推出自主研发的“智能新风系统”，为租赁住房量身定制空气治理神器。据了解，“智能新风系统”为国内长租公寓行业首创，蛋壳公寓将逐步为具备条件的房源全部安装新风设备，此举能进一步提升防醛抗霾能力，是目前解决租赁住房室内空气质量问题的最可行、最有效的措施之一，具有技术先进、效果显著、操作简便、经济可行的特点。“智能新风系统”的问世和推广使用，从源头控制叠加新风交换，标志着困扰长租公寓行业许久的空气质量问题有望得到根本解决。

　　中国房地产业协会会长冯俊在开幕致辞中表示，中央明确要求加快建立“租购并举”的住房制度，通过租赁方式解决新市民的住房问题。专业化的住房租赁机构通过盘活存量住房，提高了市场效率，提升了服务水平。在提高服务水平的过程当中，一个很重要的任务是解决租赁住房的安全、健康、舒适问题。发展住房租赁，并不只是简单地给新市民提供可供休憩的居住地，很重要的任务是要创造美好的生活，使新市民能真正融入城市，真正能够在城市发展的过程当中有获得感、有幸福感。此次，蛋壳公寓推出智能新风系统是改进长租公寓租住条件，改善居住人员生活条件的一个非常重要的方式。蛋壳公寓提出“绿色租住”，是一种进步。希望社会各界共同推进租赁住房居住健康水平的提高，给新市民提供一个安全、健康、舒适的居住环境。

　　杭州市住房租赁管理服务中心副主任朱宇达表示，近年来，住房租赁市场向品牌化、专业化、机构化方向发展，为解决群众住房问题提供了新的解决方案。但发展中，也存在空气质量等一些问题，蛋壳公寓作为杭州住房租赁行业的重要规模企业之一，此次引入“智能新风”，以主动性技术路线为租客“制造”新鲜空气，提供了解决老问题的新思路，有望带动全行业探索解决“室内空气污染”这一顽疾，希望蛋壳公寓尽快将产品推广到更多房源，惠及更多租房群体。

　　蛋壳公寓副总裁江强向参会人员详细全面地介绍了新风系统，“设备具有防霾、除醛、富氧、静音、节能五大优势，其工作原理简单讲就是在不开窗的状态下，完成室内通风换气，通过它进来的是新鲜空气，出去的是污浊气体。”据了解，蛋壳公寓对空气治理采取源头控制叠加新风交换的技术手段，目前在行业内属于首创。除杭州外，这套新风系统在蛋壳公寓开展业务的其它几个城市也同步推出，并在不久的将来，成为其出租房源的标配。

　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强表示，近几年来国家高度重视培育和发展住房租赁市场，特别是发展机构化的住房租赁企业，蛋壳公寓这几年来响应国家的号召，在机构化住房租赁方面做出了很大的成绩，发展很快，形成较大规模，较大知名度，在国内行业内外有影响的住房租赁企业。很高兴看到蛋壳公寓的空气标准比国家标准还要高，让居住在蛋壳公寓里面的租客和家庭放心和安心。智能新风系统的推出，说明对于社会普遍关注的租赁住房空气质量问题，蛋壳公寓不仅重视起来、行动起来，还采取了科学有效的措施，在行业里面带了个头。希望蛋壳公寓为人们提供更多更好的居住放心、安全的租赁住房，使租房居住成为更多个人和家庭的选择，为建立租购并举的住房制度做出更大的贡献。

　　在同步举行的主题论坛上，杭州市住房租赁管理协会秘书长蒋凌峰、北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥、浙江省消保委国民消费教育中心主任钟骐、CEC中环联合认证中心市场部部长于永淼与蛋壳公寓质量管理部总监李吉雨展开热烈讨论。经过前几年的跑马圈地和快速扩张，长租公寓行业今年以来已逐渐进入比拼服务和管理，精细化运营的新阶段，对发展中包括虚假房源、空气污染等问题纷纷提出各自的解决方案，业内专家对此予以积极评价。

　　蒋凌峰认为，蛋壳公寓作为杭州住房租赁行业具有重要影响力的企业之一，率先在室内空气治理方面做出了表率及解决方案，期望通过此事形成可复制可推广的有效经验。钟骐表示，空气质量直接关系到消费者生命健康，行业头部企业必须承担社会责任，在空气质量治理上加大技术和资金投入，少算经济账，多算社会账。于永淼指出，室内空气治理是行业性难题，空气污染成因复杂，既与装饰装修、家具等源头相关，同时也受到温度、通风条件等环境影响。

　　发布会后，记者到蛋壳公寓安装新风系统的房源进行了现场体验。空气质量工程师通过福尔马林(甲醛水溶剂)的挥发作用，先人为制造房间甲醛超标的状态——0.2mg/m?(按照室内空气质量的相关标准，甲醛含量应小于等于0.1mg/m?)，在甲醛含量超标一倍的情况下，通过开启智能新风设备(中间档位)，二十多分钟时间内甲醛指标降到了0.04mg/m?，足足降低了1.6mg/m?，效果非常明显。对于消费者关心的能耗问题，江强解释，设备即便开到最大档位，耗能也仅相当于一个节能灯泡，持续开启一个月电费不到2元钱。

　　据悉，蛋壳公寓已经建立了从设计、供应链、施工、验收到租后的全流程质量管理体系，包括43道工序和4重实地验收。在此基础上，蛋壳公寓2019年启动“住蛋壳公寓、享新鲜空气”战略，与知名厂商合作定制智能新风设备，实现无需开窗即可持续保持室内空气新鲜、清洁。自4月底开始，蛋壳公寓已进行了多轮效果测试以及客户体验测试，截止目前，全国安装已超过1200台。针对出租用户进行的回访表明，96%的用户给予认可，认为对居住环境的改善有明显帮助。江强表示，蛋壳公寓接下来将在杭州具备安装条件的新装修的房源全面推广，设备及其安装费用全部由公司承担。