23007元/平!融创&武地竞得北仑凤凰山西地块

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工具箱：宁波新房宁波二手房宁波看房直播宁波看房团报名昨日下午，北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04b地块正式进行网上竞拍。地块位于新碶街道，东至沿河绿地，南至公园绿地，西至辽河路，北至隆顺家园。出让面积39540m（折合59.31亩），1.0＜容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，住宅限高24-38m。拍卖起始价107548.8万元，竞买保证金22000万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40300元/平方米，车位最高销售价格不超过25万元/个。《北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04b地块规划条件》作为本次出让附件，该地块社区用房、居家养老用房、物业用房、体育设施、地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。最终经过192轮竞拍，由融创&武地竞得，成交总价145548.8万元，成交楼面价23007元/平！溢价率35.3%！

地块为原凤凰山海港乐园，位于北仑凤凰城一期启动区块内，地理位置优越。其本身交通优势明显，周边长江路、泰山路、恒山路等多条城市主干道交错相织，通达性极强。同时1公里范围内拥有轨交1号线长江路站和霞浦路站，且距离甬台温高速大碶枢纽也仅3公里；商业方面，地块与富邦世纪广场咫尺之遥，今年10月召开的凤凰城推介会上表示，富邦城将进行改造升级，引入多元业态，全面提升凤凰城商圈；同时利用海港乐园保留的“摩天轮”设备，打造摩天轮+商业的夜经济新业态；医疗方面，西南侧大型三乙综合医院——北仑区人民医院距地块仅1公里，加之北仑区妇幼保健院、宁波开发区中心医院，为人们提供便捷高效的健康服务；据北仑凤凰山西地块规划，原凤凰山海港乐园所在的土地最中间的部分将规划为公园绿地，加上西侧的另一宗公园绿地地块，它们与东边的凤凰山、西边北仑行政中心前面的中心公园连成一体后，显然会是今后北仑城区中央一个标志性的大公园。

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