如果说6月份给今年上半年

桂林楼市画上了分号

那么下半年注定是

各路人马买房血拼的开始

而房价必然是许多人买房的时候关注的一点，这些人会根据自己的预算考虑买不买房，或者买哪里的房。然而今年桂林的房价却涨得让人焦虑！因为房价涨势过猛，很多市民可能也会跟小编一样有这样一个疑问，如果房价再按这样的趋势涨下去，在桂林买一套房会不会更难？

为了解决这个问题

小编特意去看了广西别的城市房价

看完之后

可以告诉你们的是...

在桂林买房不难！

先来看几组数据：

南宁柳州桂林等城市整体均价对比

南宁10月新房均价11724元/㎡，柳州10月新房均价9204元/㎡，桂林10月新房均价5870元/㎡。

来，拿出笔和纸

我们来做几道数学题

人群冲散了我和你，以及那遥不可及的爱情。凡永恒伟大的爱，都要绝望一次，消失一次，一度死，才会重获爱，重新知道生命的价值。

南宁房价-桂林房价=5854元

柳州房价-桂林房价=3334元

假如购买一套新房，按照100㎡来算

南宁房款-桂林房款=58.54万

柳州房款-桂林房款=33.34万

如果在桂林买房可以少花几十万！

但是，比上不足，比下有余，就以钦州跟河池为例，根据统计，钦州10月新房均价4242.5元/㎡，河池10月新房均价是4046元/㎡。

桂林房价-钦州房价=1627.5元

桂林房价-河池房价=1824元

浮华毕生，淡忘一季。空有回想，打乱缠绵。笑脸不见，落寞万千。弦，思华年。那些年华，恍然如梦。亦如，流水，一去不返。不泣告别，不诉终殇。

虽然桂林房价比这两个城市高，但是相对于柳州跟南宁跟桂林房价的差距，也没有高太多。没有对比就没有伤害，这样想来在桂林生活挺好的！

广西各地具体楼盘房价对比

我们拿南宁跟柳州部分热门区域楼盘最新房价，和桂林房价最高的七星区来与之对比。对比如下图表：

从图表可以看出，南宁柳州房价高于桂林房价2倍不止！然而，据数据统计显示，南宁2017的平均工资4693元/月，柳州2017的平均工资为4210元/月，桂林2017的平均工资为4205元/月。当然，其中不免有些收入高的人，但是，单就从平均工资这个角度看，要在桂林买一套房，压力确实没有柳州以及南宁那么大！

南宁跟柳州为何房价会比桂林高这么多？

除了它们自身区域条件的优势以外，一个原因便是与开发商拿地价格高有关。

据相关新闻报道，万科去年以约43.6亿元斩获南宁5块共约372亩宅地，高居拿地面积榜首。彰泰集团以7.46亿元拿下柳州的一块的，楼面地价高达7607元/㎡，刷新了柳州楼面地价纪录。南宁柳州一块接一块的地王出售，开发商拿地这么高，房价能不高吗？

再来看看桂林，9月28日，荣和豪掷4亿元，拿下桂林史上最高楼面价地块，4个亿已经是桂林历史上拿地最高的了，折算地价也是4176元/㎡。对于桂林来说，这个价位很高，不过跟南宁柳州对比，它们拿地都比桂林高出好几倍。所以，房价也随地价水涨船高。

地价高是一个原因，但是，经济因素也是造成区域房价差距大的一个关键因素。

经济基础决定上层建筑，据统计，南宁、柳州的经济总量，分别在广西排第一和第二，16年南宁的GDP为3703.39亿元，同比增长7%，柳州2476.94亿元，同比增长7.3%，桂林是2074亿元。从GDP上比较，南宁柳州市民的收入理论上相对会比桂林高一些。俗话说，水涨船高，虽然比喻不够确切，但确实房价与整个城市的居民收入有一定的关系，收入高的购房欲望和房价的承受能力也高。

南宁和柳州，也由于自身经济发展的速度，每年吸引大批国内外企业家投资兴业，吸引大批白领就业，也吸引大批投资兴业者和高层次就业者，这部分高收入人群是购房的主力军。

其次，好多投资者、炒房团首先看中的也是大城市的房产，增值空间大，他们舍得花高价购房。不仅如此，南宁作为广西的首府，也吸引了许多人去南宁工作，不过，其中仍有一些工薪阶层人员，他们其中又有多少人能真正的能在南宁买一套房呢？无独有偶，柳州作为工业城市，也是广西第二大城市，它这两年的房价上涨幅度也非常惊人。现在，柳州部分楼盘的房价甚至已经比桂林的楼盘高了两倍之多。

而桂林，作为广西仅次于南宁柳州的城市，虽说今年的房价不断上涨，但是，相比南宁跟柳州，这样的房价也不算太高。

影响区域间房价差距的因素，还有一个重要的因素——政策。

南宁作为广西的首府，很多政策都支持着南宁的发展，一些利好的政策的制定，让许多人选择了南宁买房，对于柳州而言，柳州作为工业城市以及广西第二的城市，也吸引着许多人去柳州就业、买房。同时，政策也鼓励部分人的就业，这在一定程度上也增加了买房的需求量。需求高，供不应求，房价自然而然的也就高了。所以，政策的出台，也是造成房子买卖市场需求变化的一个原因，供需关系是影响市场的一个重要的因素。

如今，桂林发展越来越快，今年以来，就有许多重大项目陆续开工，也有许多大企业入驻桂林，这一系列重大项目在桂林开工建设，也为桂林的经济发展带来了动力。桂林经济水平虽然暂时没有南宁和柳州那么发达，但是，看近年来建设过程中的种种成就，桂林今后的发展也不容小觑！这几年，一些大牌房地产企业也纷纷在桂林拿地，如：华润、碧桂园、万达、恒大等，这些品质地产进入桂林，进一步提升了桂林的住房居住条件，也给桂林勾勒了宜居宏图。同样的，综合这几年桂林发展的成果看，在桂林买房，将会是一个很好的投资和选择。

既然桂林房价正不断上涨，这个趋势也暂时没有停下来，所以，不如在新一轮房价大涨之前在桂林买一套房子。而目前，桂林可供售卖的房源不多，买房要尽早。桂林的发展潜力，再加上优美的自然风景，丰富的民俗风情，深厚的历史文化底蕴，令人舒适的生活环境，宜居的生态条件，已经在桂林买房的你，未来，一定会庆幸自己在桂林买了房。

小编说句老实话：桂林房价真的不高

但是，说句心里话

小编还是没！钱！买！

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