2020年桂林旧城改造项目启动以来，主城区有不少正在如火如荼地进行着。

这些旧城改造，以拓展桂林城市发展空间、提升城市承载功能、改善人居环境为出发点，由政府主导，运用土地储备制度，对旧城区依法征迁，科学规划，逐步成片改造，推进城市内涵式发展。

上海路供电局宿舍改造项目

近日，桂林市公共资源交易中心发布招标公告，对桂林供电局上海路宿舍改造项目施工进行招标。

根据公告，桂林供电局上海路宿舍改造项目已由桂林市象山区发展和改革局以 广西壮族自治区投资项目备案证明批准建设，招标人（项目业主）为桂林市源泉房地产开发有限责任公司、桂林袭汇实业集团有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100.00%。

项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

项目建设规模总建筑面积66861.79平方米，其中计容住宅面积43805.29平方米，计容1/2阳台面积：3779.62平方米，计容商业（含餐饮） 面积9733.59平方米，计容配套建筑面积:191.50平方米，不计容公共地下停车场面积8266.03平方米，不计容地下室风井出地面84.06平方米，不计容公共架空停车及消防通道面积1001.70平方米 。合同估算价15000.00万元。

其实，早在2019年12月，象山区就举行桂林市上海路改造配套工程之上海路供电局宿舍改造项目的开工仪式。

据了解，上海路供电局宿舍改造项目属于桂林市上海路改造配套工程之一，由桂林市源泉房地产开发有限责任公司、桂林袭汇实业集团有限公司联合开发建设。

项目位于上海路与雉山路交汇处，地处桂林市中心地段，东邻宁远河及漓江，西邻城市主干线中山路，是桂林旅游快速干线的核心地段。

同时周边各类市政配套设施完善，学校、医院、菜市、银行等一应俱全，也是桂林市老城区的黄金地段。起到连接临桂区和高新区及城南片区的枢纽作用，是桂林城市改造的重点区域。

据了解，上海路供电局宿舍改造项目项目总投资3亿元人民币，规划占地面积33700㎡，规划建筑高度43.5米，由三栋8—14层商住电梯综合楼组成，计划两年内完成全部投资建设。

规划新建商品房建筑面积57510㎡(其中住宅面积：47585㎡、商业面积9745㎡、配套设施180㎡)，一层地下室8400㎡。在桂林市人民政府和桂林市象山区人民政府的大力支持和协助下，项目于2018年12月取得拆迁合格证，完成全部268户拆迁安置工作。

上海路供电局宿舍改造项目是桂林市旧城改造的一件大事，将有效提升象山区整体的商业、居住品质，也将为桂林城镇化发展注入新的活力。

齿轮厂危旧房改住房改造项目

再难过再委屈，也要加快脚步回家，在外面你可能很渺小，可是回到家，你就是爸妈的全部啦。

今年6月，桂林齿轮厂危旧房改住房改造(荷岸华庭)项目开工奠基，项目总投资9.5亿元，新建住房1924套，建设分两期完成，计划工期5年。

其中，项目第一期新建住房1222套，2022年年底前竣工；第二期新建住房702套。

项目除了职工住房，还包括配套公共服务用房、生态停车场等，建成后将是一个功能配套完善的现代化小区。

项目建成后，可解决924户职工回迁问题，同时将改善象山区区域环境，提升城市风貌，助力经济和社会的发展。

项目效果图

据悉，该项目是我市自从2011年启动国企棚户区改造惠民工程以来，实施的最大危旧房改造项目。桂林启动国企棚户区改造惠民工程，圆了一大批老国企职工的安居梦，让他们分享到改革发展的成果。老国企棚户区改造也是增强城市功能、改善城市形象、建设美丽桂林的重要举措。

青春掌握在手中，人生三岔路方向就会渐渐明晰；青春掌握在手中，命运交响曲真谛也将浮出水面。

叠彩区国投桂林·院子项目

国投桂林·院子项目位于叠彩区翊武路北巷20号，环城北一路东侧、联坤家居以南，环城北一路以西。

项目属于叠彩区的棚户区改造项目，为原机床股份有限公司铸造厂108亩土地改造及开发项目。今年5月，机床厂铸造分厂生活区最后一栋危旧房被拆除，标志着项目108亩地块的开发工作进入了新阶段，国投桂林·院子项目工程正式开启。

该项目紧靠两江四湖二期，环境优美，地理有一定优势。项目用地面积约67296平方米（约100.94 亩），总建筑面积约156213平方米。

其中，地上建筑面积约107713平方米，地下室总面积约48500平方米；机动车停车位约919个；项目由9栋多层建筑及19栋小高层建筑构成，总户数814户；同时配套建设有幼儿园、商业及配套建筑。

今年7月，【国投·桂林院子】项目启动仪式举行，由桂林国投产业发展集团有限公司投资，由桂林市国投房地产开发有限公司开发建设。

国投·桂林院子项目建设实施担负着困难企业改革发展、城市环境改造提升、集团产业转型升级三位一体的重任。

桂林城北铁路棚户区改造

桂林城北铁路棚户区是叠彩区最大的一片棚户区，区域范围内居住、辐射人口达四万人。

但由于该区域内建筑多为低矮砖房，同时缺少整体规划，教育、医疗、文化、商业、休闲娱乐等生活配套严重不足，对老百姓的生产生活造成极大的不便。为此，叠彩区通过改造项目实施，决心在铁路棚户区的位置造一座新城，改变辖区面貌。

7月23日，叠彩区人民政府与联发集团签署叠彩生态旅游新城项目框架协议书，项目建设用地面积约1300亩，计划投资110亿元人民币，将建成集居住、商业、特色文化等为一体的高端旅游休闲生活区。

该项目以打造新型城市中心为定位，规划建设五大功能分区，并结合宜业、宜居、宜文、宜游、宜景的复合式城市功能定位，将叠彩区旧改与棚改项目（桂林城北铁路棚户区）、新城乡建设、文旅康养开发相结合，将该片区打造成叠彩生态旅游新城。

桂林叠彩铁路旅游生态新城项目位于圣隆路以北，西二环路以南，桃花江以东，新建路以西，涉及桂林市叠彩区、秀峰区、南宁铁路局三大区域。

项目规划建设新中心TOP商业区、印记·城市休闲综合区、碧水·水乡风韵商区、绿岛·康养度假悠游区、宜居·智慧居住区五大功能分区，以打造多层级公共服务配套，塑造智能化社区。

桂林旧城改造如火如荼

2020年3月，桂林市人民政府办公室发布《关于印发桂林市2020年重大项目建设实施方案的通知》，明确了七星、叠彩、象山三个区域的旧城改造项目。

具体包括芳香东路安置房项目、和平旧村棚户区（城中村）改造项目、六狮洲片区城中村（棚户区）改造项目、福隆园片区棚户区改造项目、叠彩区国投桂林·院子项目、叠彩区铁路片区棚户区改造项目、叠彩区北仓路棚改项目(一期)、南曦美景苑旧改商住小区建设项目、桂林齿轮厂棚户区（危旧房）改住房改造(荷岸华庭）项目、桂林南方橡胶集团公司纺织厂棚户区改造工程（及第居1号）等，总投资超200亿。

此外，还有取得更多实际性进展且正在进行的塔山片区、福隆园片区、、新生街片区、九华山片区等旧改项目。

除了旧改，今年也还有不少片区有重新规划出炉。不乏有涉及原市政府五美大院地块、湖滨大院地块、叠彩大院地块及桂林市九岗岭片区A-8、A-11地块，等。具体位置则分别对应的是原市政府、日报社、叠彩大院和桂林师范高等专科学校。

不管是深度的旧城改造、区域的重新规划，亦或是今年正在进行的老旧小区微更新，对于桂林城市面貌的改善都有十分重要的意义。期待这些大大小小的项目建设进展顺利，早日完成改造，助力桂林城市更新建设。

时间，真是个好东西，验证了对的，见证了错的；我就是我，不喜欢带着面具做人。也许你很牛掰，但我未必鸟你！