因违法销售遭相关部门处罚，频繁涉诉，陕西老牌地产国企天地源怎么了？

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陈慧东

陕西本土老牌地产国企天地源（600665.SH）因违法销售遭相关部门处罚。

西安高新技术产业开发区官网2月10日发布通报显示，天地源在2012年至2013年未取得《商品房预售许可证》期间，擅自销售天地源·丹轩坊项目3#、7#、9#楼房屋236套。市住建局于2020年6月8日对天地源作出罚款904万元的处罚决定，天地源公司已按要求缴纳罚款。2020年4月1日，市住建局对管辖内业务审批权限做出调整，在后续业务承接过程中，向市住建局移交了236套违法销售的处罚名单。目前，天地源公司在市住建局申请办理了上述楼幢的商品房预售许可证。

上述通报显示，鉴于天地源的违法行为发生在西安市摇号购房政策前，且其公司已接受处罚，积极改正违法行为，为维护群众的合法权益，市住建局对已处罚名单进行公示，允许该部分购房家庭在具备购房资格的前提下，不经摇号程序选房。

公开资料显示，天地源是西安知名的国资房企，为西安高新技术管委会下属的重要地产上市平台公司。天地源于1992年在上海成立，2003年借壳沪昌特钢上市。彼时的地产市场一片蓝海，如今的地产巨头碧桂园（02007.HK）、中国恒大（03333.HK）、融创中国（01918.HK）先后于2007年、2009年、2010年于港交所上市，甚至在天地源上市那一年，融创中国才刚成立。

天地源控股股东为西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司（以下简称“高新地产”），持股比例为57.52%，而高新地产为西安高新技术产业开发区管理委员会的全资孙公司。

上述天地源·丹轩坊项目还曾涉及贪腐案。据界面新闻此前报道，2018年8月15日晚，天地源发布重大事项公告称，公司于近日接到陕西省监察委员会留置通知书，因公司董事总裁李炳茂、副总裁马小峰涉嫌违纪违法，决定对上述二人采取留置措施。一位知情者对界面新闻称，向李炳茂和马小峰行贿的人系原陕西省预防腐败局预防腐败室主任胡传祥（胡系陕西省预防腐败局预防腐败室主任）。

据裁判文书网2019年6月6日发布的两则判决书显示，天地源原总裁李炳茂和原副总裁马小峰利用职务之便，为他人谋取利益，非法收受他人财物，其行为构成受贿罪，分别被判处有期徒刑12年和有期徒刑8年。2013年8月9日至2014年11月20日，经天地源股份有限公司西安置业分公司合同会签，天地源股份有限公司西安置业分公司通过协议转让的方式将天地源丹轩坊B地块4号楼项目丹轩坊A地块10号楼项目、天地源丹轩坊A地块8号楼项目转让给由胡传祥实际控制的陕西盛骏贸易有限公司。

近期，天地源多次披露公司及子公司涉诉相关公告。2021年12月28日公告显示，公司下属西安置业分公司收到陕西省西安市中级人民 法院《应诉通知书》。陕西建工第六建设集团有限公司以实际开工时间相比较《天地源·丹轩坊三期项目中标合同》约定出现逾期等理由，要求调整、增加合同价款并支付经济损失。上述诉讼涉诉金额0.86亿元。天地源称，预计对公司本期利润或期后利润等无重大影响。

2021年12月24日公告显示，因涉及诉讼，上市公司下属西安置业分公司获悉部分银行账户被冻结。涉案金额1.6亿元。该案件对公司损益产生影响，因尚未开庭审理，暂时无法评估。

2021年前三季度，天地源实现营收36.02亿元，同比增长133.75%；实现归属于上市公司股东的净利润2.86亿元，同比增长116.22%。

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