桂林房产投资前景(嘉善房产投资前景)

 

最近有很多客户咨询小编，想在环沪昆山、太仓、嘉善、平湖、启东买房投资或者自己住选择哪里比较好，今天我来告诉大家

这几个地方都是县级市，昆山、太仓隶属于江苏苏州，嘉善和平湖隶属于浙江嘉兴，启东隶属于江苏南通，我们先从距离出发

一直以为自己做人做事都很真诚，至少不会藏着掖着，突然被人说带着面具做人，我还真是慌了，开始反思，即使反思似乎也改变不了我的性格，如果说不主动就代表不关心，那么我只能做到不打扰，我不需要跟每个人都那么交心，有几个我就满足。

1）从距离方面分析

我们从距离上可以看出来，太仓最近，40公里左右，昆山48公里左右，嘉善67公里左右，平湖78公里左右，启东70公里左右，昆山和太仓到上海市中心的时间大概在1个小时左右，高速收费大概在10到20元左右，嘉善和平湖大概在1小时20分作左右，高速收费大概在30左右，启东到上海的时间大概在1个小时40分钟左右，收费100左右，这是开车的大概情况

2）从坐高铁方面分析

昆山、太仓、嘉善、平湖、启东目前只有昆山、嘉善、太仓是有高铁直接通往上海，平湖和启东目前没有，昆山和嘉善的班次是最多，太仓目前在动工或者已经通车的高铁要比嘉善多，未来太仓的高铁将要超过嘉善，昆山高铁时间去上海大概20分钟左右，嘉善27分钟左右，太仓目前半个小时，平湖和启东目前没有高铁

3）从地铁、轻轨、城际铁路方面分析

目前这几个地方已经通车的地铁、轻轨、城际铁路就只有昆山，上海的11号线通往了昆山的花桥，别的地方都是在规划或者在动工， 已经在动工的有昆山S1号线，将会和上海的11号线对接，上海的嘉闵线上海段在动工，太仓段未动工，苏淀沪城际铁路目前是规划，上海17号线的延伸线，和示范区1号线对接，这是和嘉善、苏州对接，苏州的S3未来通往上海，沪嘉城际铁路动工了，不过施工进度比较慢，沪平城际铁路快要动工了，通往平湖的金山，和上海的22号线对接，

4）从经济方面来分析

这几个地方都是不错，不过这几个地方的差距还是很大，我们来看看具体的数据吧！

从上面的数据可以看出，昆山是县级市里面经济最强，是4748.06亿，太仓排名11，经济是1574.05亿，启东排名21，1380.00亿，平湖是排名50名，907.5亿，嘉善县排名64，789.26亿，

5）从人口方面来分析

我们买房投资，主要的是有没有人买房，以后好不好出手，从人口普查的数据来分析吧！

昆山人口数量209万、太仓83万、嘉善是57万、平湖是67万，启东108万

这个年代青春，无法被发掘，无法被品味，无法被正值青春孩子们深深地印在脑里，刻在心里。人们强调青春美好，却忘了美好青春若不细细品味，那与垂暮之年又有何分别呢？

6）从未来规划和发展方面来看

昆山自身规划了很多，比如未来主要是几大新城，南部新城、北部新城、花桥商务区、西部副城、东部副城、城市核心区、苏淀沪际铁路、苏锡常城际铁路，昆山K1线、昆山K2线、昆山S1线、昆山S2线、昆山S3线、未来的潜力还是非常大

太仓目前规划或者在建有5+1铁路，南沿江高铁、北沿江高铁、沪通高铁一期、沪通高铁二期、嘉闵线、苏锡常城际铁路、娄江新城、科教新城、北部新城、太仓港区、昆山S1号线支线等等

嘉善这边目前规划或者在建的有沪嘉城际铁路、南部新城、北部新城、中新产业园、示范区轨道交通一号线、长三角一体化核心示范区、全面接轨上海、G60科技走廊，

平湖这边目前规划的或者在建的有杭乍沪高铁、沪平城际铁路、嘉兴港区、北部新城、未来地铁的可能性基本不大

7）从限购方面来分析

目前昆山和太仓外地人不需要社保可以买一套，全国公积金都是可以做公积金贷款，嘉善和平湖只能在长三角，而且还有学历要求，启东外地公积金不能做贷款

如果手里有20到30万首付，可以考虑平湖、启东、太仓这几个地方偏远一点的房子，总价在80到100万左右地方，这种地方买来可能升值空间不是很大，自己住还好

如果手里有30到40万的首付，可以在昆山千灯、张浦、太仓市区、南郊、平湖市区、嘉善市区考虑一个总价100万到140万之间的房子，房子的面积不会太大，70到90平米左右的刚需房

如果手里有40到100万首付，可以在环沪考虑一个总价在150万到300万左右的房子，可以在昆山花桥、太仓市区、嘉善城区、平湖城区买一般的房子

如果手里有100万以上首付，可以考虑一个总价300万以上的房子，环沪基本可以随便看

我个人认为首选这几个地方的核心地段，核心学区、核心配套，城市排名是这样，昆山首选，之后是太仓或者嘉善、之后是平湖、最后是启东，这是我的个人看法，如果是你，你会怎么排名呢？欢迎在评论区留言讨论

对大多数人来说不存在感同身受，所以大多数的人不配听你的心里话，应该学会的是该用什么方法达到自己最终的目的，虽然我一直学不会带着面具做人，但我至少会关闭心门。送给那些总想打击我的人。