桂林学区房有哪些(桂林中学学区房有哪些)

 

每年的6-7月份，是桂林一年一度的招生报名时间段。

6月至今，桂林五城区（象山、七星、秀峰、叠彩、雁山）及临桂新区在内的六大片区，已经都将2022年公办义务教育学校服务区范围公布。

今年，除叠彩及象山、雁山区变动不大之外；七星、秀峰等几个区域有新交付的楼盘，临桂还新增了一所小学投入使用，相应的楼盘学区有一定的变化。

桂林家长们都十分关注自己所在小区的学区情况，根据正式发布的学区划分情况，一起来看看这些有变动的楼盘和其最新的学区归属在哪。

七星区

七星区近几年多个新建楼盘入市，每年都陆续有不少新房交付，很多近两年落户七星区的业主都十分关心新小区的学区如何划分。（七星区学区划分详情）

2022年七星区部分小学学区确有调整，涉及调整的楼盘/小区主要包括兴进御园一期的牡丹苑18-40栋；横塘路2号兴进锦城1-3栋、5-13栋、15-23栋、25-30栋；育才路96号伴山云庐小区1-3栋、5-13栋、15-19栋、23栋、25栋；环城南一路36号漓东中心36号小区1-3栋；彰泰·伴山雅集一期。

其中，兴进锦城、伴山云庐、彰泰·伴山雅集是在新交房后首次划分学区的小区。

今年4月30日，是兴进锦城迎来首次交房，交付套数1004户。

该小区位于七星区域内的新兴板块-湖塘板块，所在片区被称之为桂林名副其实的科技高地。2020年开始正式入市销售的兴进锦城项目，由交投地产和本土兴进联合开发，整个产品系包括有76-118㎡三房、四房，是主城区少有的6层电梯洋房小区。

学区划分上，2022年横塘路2号兴进锦城小区（1-3栋、5-13栋、15-23栋、25-30栋）划分到启明星小学的服务片区范围。

交投地产·兴进锦城实景图

现实中最廉价的三样东西，一事无成的温柔，穷人的绅士，还有一贫如洗的真心。

位于七星湖塘板块的另一盘彰泰伴山云庐，该小区定位为山景洋房。去年9月，伴山云庐曾举行了工地开放日活动，就当时活动的反响看，小区的品质可圈可点。

而今年5月31日，伴山云庐交付了26-31、62-68楼给业主。因为处于雨季和汛期，小区出现了一定内涝情况，部分业主反应强烈。

就教育方面，2022年伴山云庐小区已经交房的1-3栋、5-13栋、15-19栋、23栋、25栋划分到了东昇小学的招生服务片区范围。

伴山云庐实景图

彰泰·伴山雅集位于七星区六合路125号，毗邻桂林电子科技大学。该项目目前在售的是二期、三期期房，户型有建面约104-139㎡三房四房洋房、145㎡叠墅产品。

据悉，该楼盘于今年2月份交付了一期，在公办小学学区划分上，2022年彰泰·伴山雅集一期生源被划分到七星中心校（屏风校区）招生服务片区范围。

伴山雅集实景图

此外，还有值得一提的是，根据七星区教育局发布的通知，从2022年秋季学期起，七星区开始全面实行不动产(房产)学位锁定政策。

即在校生入学使用的不动产(房产)全部锁定，一套不动产(房产)小学锁定6年，要等到不动产(房产)学位的学生毕业或转出后，不动产(房产)的学位锁定才解除，才能用于再次申请学位(如有直系兄弟姐妹在读的相应延期到其毕业或转出)。

秀峰区

今年，秀峰区内的榕湖小学桃江校区全面建成，从2022年秋季学期起遵照服务区范围开展招生。（秀峰区学区划分详情）

为此，区域内的公办小学学区划分还是有比较大的变动的。涉及变动的学校主要为榕湖小学琴潭分校、飞凤小学以及新建的榕湖小学桃江校区。

榕湖小学桃江校区实景图

春天，那太阳暖洋洋的，它伸出漫暖的大手，摩挲得人浑身舒坦。激烈的言语，正是表示理由的薄弱。

其中，变动的新建楼盘包括：大龙湾、桂宏达·领秀公馆、琴潭壹号的公办小学学区由2021年的榕湖小学琴潭分校调整到了2022年的榕湖小学桃江校区。

大龙湾目前在售的是建面约111-143㎡三至四房，计划今年12月交房；而桂宏达·领秀公馆目前只剩少量房源在售，计划于今年10月交房。

此外，位于桂林师范高等专科学校甲山校区原址之上的兴进交投·江山樾项目，该楼盘首次划分学区也归属到了榕湖小学桃江校区服务区范围。该项目目前在售的主要包括建面约78-134㎡三至四房洋房，以及建面约143-166㎡合院产品。

兴进交投·江山樾实景图

小编也注意到，榕湖小学桃江校区也从2022年开始实行学位锁定政策，同一套房产只能用于一户家庭的直系子女就读，如果一套房产已经用于某户家庭的子女就读且未毕业，那么其他家庭不可用该房产在该校就读。

同时，秀峰区内的榕湖小学（本部）、榕湖小学琴潭分校、中华小学、乐群小学和西山小学等学位紧张的学校也早就实行了学区房学位锁定规定。

临桂区

让许多人都十分惊喜的是，临桂今年又有一所新公办小学投入使用。

根据临桂区教育局印发的《临桂区义务教育学校2022年招生入学工作方案》（临桂区学区划分详情），临桂区新城小学已经划分了2022年学区划分，即意味着今年秋期学期该学校将正式投入使用。

临桂航拍实景图

按照计划，新城小学今年秋季一年级招收6个班，共300名新生。

在该小学招生范围内，涉及的楼盘/小区包括有飞扬国际、公园大地、彰泰冠臻园、山水凤凰城、地王国际、国韵村、山水华庭等。而有新房在售的楼盘只有彰泰冠臻园、地王国际、国韵村等几个小区。

临桂航拍实景图

彰泰冠臻园目前处于清盘阶段中，仅剩少量建面约89-122㎡三至四房在售，计划于2023年3月交房；

地王国际在售户型有建面约88-130㎡三房四房，部分户型为现房在售，均为高层住宅；

作为临桂国企盘的代表之一，桂林国韵村在售新房为建面约100-160㎡两梯两户三至四房，每一栋建筑都是纯板式结构。

桂林国韵村沙盘实景图

除此之外，临桂公办小学学区变动大还有桂林师专附属崇文小学。

2022年，除悦溪府、澜湖国际、彰泰·城市1号、彰泰·公园1号、桂林碧桂园等小区在该服务区范围内外，万达九著公办小学服务范围划至了桂林师专附属崇文小学。

写在最后

每年桂林公办教育学校学区的划分，都是家长们热议的话题。

桂林各城区人口数量和分布状况、学校布局、学校规模、交通状况等都是义务教育学校科学划定服务片区范围的影响因素。且根据房户一致、独立产权、实际居住优先的原则，学区范围内适龄儿童少年应就近入学。

按照学区划分的相对稳定原则，2022年桂林各区的公办小学、初中学区划分情况已明确。桂林主城区学比较紧张是事实，为此也有不少学校实行了学位锁定。临桂在公办学校配套上日益完善，学位相对充足。

但有一点，桂林家长以学区为目的来买房，确实需谨慎。学区一年一划，今年和明年都可能出现不一样的情况，花钱买房不一定能读期望的学校是常事。

溯洄的魂舞，送别秋的苍暮，疲倦中沾染枫红最后的记忆，安然的尘埃落定，葬一份恬然的决断之美，落叶为冢，许一生守候，不再纠葛的繁华，消散生长与凋零的过往，叶落归根，化作春泥，守成一树盛世的期盼，编织出下一个绝世出尘的破茧成蝶，涅盘重生。