桂林房地产信息网官网(济南房地产信息网官网)

相信昨天不少宝子都看到

济南限购政策冲上了热搜

今天起，济南继续对二环以内的

历下区、市中区区域实施限购

其他区域放开限购

今年关于购房

济南推出了许多优化政策

小编这就带大家再回顾一下

此外，8月份70城房价数据已出

一起来吃吃瓜吧~

济南调整限购范围

为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，自9月16日起，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购。

限购范围调整：历城区、槐荫区、天桥区、长清区以及高新区放开限购。

此前，2022年5月，济南对楼市调控政策进行适度调整：

限购范围调整：不再将长清区、章丘区列入限购范围;

限售条件调整：将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易;

摄图网：401647869

济南2022购房政策

(以下内容按时间顺序排列)

1、关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的通知

经济南市住房公积金管理委员会四届六次会议审议通过，对异地住房公积金贷款(在其他城市缴存公积金，在济南购房申请住房公积金贷款)的，在审批贷款资料时，取消户籍限制，自2022年1月1日起执行。

2、关于调整住房公积金贷款额度的通知

为落实市委、市政府关于房地产调控的工作要求，充分发挥住房公积金制度的保障作用，促进济南市房地产市场平稳健康发展，现对个人住房公积金贷款额度调整如下：

一、在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

二、以上政策的实施以房屋网签时间为准。

2022年5月23日之前已网签的按原政策执行，2022年5月23日之后网签的按新政策执行。

3、支持养老及多子女家庭合理住房需求

本市户籍家庭, 限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套;

家庭有2个(含)以上子女的(子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年)，可在限购区域内增购商品住房1套。

摄图网：401503529

4、优化个人购房信贷政策

经山东省市场利率定价自律机制研究通过，

本市户籍家庭在我市限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。

本市户籍家庭在本市无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。

非本市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。

5、关于进一步明确住房公积金贷款有关政策的通知

为贯彻落实市委、市政府关于房地产调控的工作要求，促进济南市房地产市场平稳健康发展，现对住房公积金贷款首套房认定及异地户籍家庭首套房首付款比例明确如下：

1、首套房认定标准由本市户籍职工家庭在本市无住房且无住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)记录的，调整为本市户籍家庭在本市无住房的。

2、非本市户籍家庭首套房贷款首付比例由60%调整为30%。

3、以上政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年5月24日起施行。

摄图网：401669326

6、关于疫情期间逾期贷款政策调整的通知

按照住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》的有关要求，结合我市工作实际，现将疫情期间逾期贷款政策调整如下：

张开你的帆，去乘风破浪，把我的祝福，挂在桅杆上，码头上的汽笛声已结束了昨天的梦，岁月的思潮还会忆起往日的时光，待到满载而归时，再来寻重逢的岸。

2022年1月1日至2022年12月31日，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

已做逾期处理的，借款人向公积金中心提出申请并提供相关证明，偿还所欠住房公积金贷款本息后，公积金中心调整其逾期和征信记录，返还罚息。

7、二手房交易实行带押过户新模式

一、办理转移、抵押双预告登记

买卖双方配合银行线上申请，登记完成后银行先行放款。

公积金贷款、银行商业贷款、组合贷款均可实现。

二、买卖双方办理房产过户转移登记，抵押预告登记同步自动转为本登记

由公证机构设立提存账户，配合完成双方交易，保障交易安全。

三、卖方归还贷款，解除抵押

提存账户资金直接归还卖方贷款，银行线上提交抵押注销，登记申请

还贷自动到账，在线解除抵押，房产权益无忧

8、济南购房条件调整

为进一步支持刚性和改善性住房需求，优化非济南市户籍家庭购房条件，济南市将非本市户籍家庭需在济南市缴纳个人所得税或社会保险近2年内连续1年，大学学历以上购房者，缴纳社保满3个月购房调整为

非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件;

大专(高职)及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月，

自8月29日起执行。

青春不只是秀美发辫和花色衣裙，在青春世界里，沙粒要变成珍珠，石头要化做黄金；青春所有者，也不能总是在高山麓、溪水旁谈情话、看流云；青春魅力，应当叫枯枝长出鲜果，沙漠布满森林；大胆想望，不倦思索，一往直前行进，这才是青春美，青春快乐，青春本分！

此外，国家统计局公布了

8月份70城房价数据

济南新房、二手房价格有哪些变化

一起来看看吧~

2022年8月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

新建商品住宅销售价格指数

图源：国家统计局（下同）

二手住宅销售价格指数

新建商品住宅销售价格分类指数(一)

新建商品住宅销售价格分类指数(二)

二手住宅销售价格分类指数(一)

二手住宅销售价格分类指数(二)

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

数据解读

2022年8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。

一、一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比转降或降幅扩大

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降幅扩大

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个;二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

摄图网：400139977

三、根据统计数据显示，新房方面，

济南8月份房价环比上涨0.2%，同比上涨1%;

青岛8月份房价环比上涨0.3%，同比上涨0.3%;

烟台8月份房价环比上涨0.1%，同比下降2.8%;

济宁8月份房价环比下跌0.8%，同比下降3.2%。

二手房价格方面，

济南8月份环比下降0.4%，同比下降3.6%;

青岛8月份环比下降0.4%，同比下降2.1%;

烟台8月份环比上涨0.2%，同比下降2.7%;

济宁8月份环比下降0.8%，同比下降4.5%。

值得一提的是，自在去年9月份济南二手房价格开始下降后，截至今年8月份已出现12个月连续下降。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

摄图网：400067053

看到上面的数据

不知道小伙伴们的心里

对买房有没有一定把握了呢？

（反正宝没有

）

说到买房

公积金和补贴是必须了解滴