房价已降约1000元/平米,目前还有送车位活动!这个中部小城本地开发商退出市场,有人担心房子买了就降价
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一线城市之外,开发商们的竞争像慢悠悠的假期节奏,却也悄然生变。
“其实我们公司已经逐渐退出焦作房地产市场了。”
姬聚仁是河南省焦作市本地开发商的一名员工,他所在的公司曾经开发了焦作市几个核心区域的热点楼盘,取得了还不错的业绩。而在此次采访中,姬聚仁的话语透出了对本地房地产市场的种种艰辛和无奈。
退出市场
姬聚仁说:“金九银十的提法还是有的,但现实是市场并没有太明显的变化了。”
焦作市住房保障中心数据显示,2021年9月1日至28日,全市新房成交537套,而8月也能有506套成交,7月则高达617套,金九银十的概念已经很淡化了。
“2021年焦作市的房价每平方米大约下降了1000元。”姬聚仁这样形容市场现状。
根据焦作房产网整理的数据,2021年上半年,焦作市区的山阳区新建商品房成交均价为5840.57元/平方米,存量房成交均价为3086.35元/平方米,新建、存量房综合成交价为4845.57元/平方米,成交房价相比于2020年上半年有所下滑。
2020年上半年,山阳区新建商品房成交均价能达到6780.68元/平方米,存量房成交均价为3162.03元/平方米,新建、存量房综合成交价为5541.58元/平方米。
姬聚仁介绍:“国内巨头房企的停摆对焦作市场信心的打击很大,就在几个月前,他们在焦作半价甩卖车位,现在未建成的楼盘也都停工了,我接触的一些人都说要看看,担心房子买了就降价。”
“其实我们公司已经逐渐退出焦作房地产市场了,市场形势不好,我们已经不再拿地,船小好调头,现在公司正在朝着实体经济方面转,我现在就是做一些给业主们办房产证等扫尾工作。”
“很多外来的巨头房企,比如碧桂园、建业等开发商目前在焦作市占了一大部分,毕竟他们的资金雄厚一些,抗风险的能力强。一些焦作地区的小开发商和我们一样已经逐渐退出了。”姬聚仁说。
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“其实我们公司已经逐渐退出焦作房地产市场了。”
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退出市场
姬聚仁说:“金九银十的提法还是有的,但现实是市场并没有太明显的变化了。”
焦作市住房保障中心数据显示,2021年9月1日至28日,全市新房成交537套,而8月也能有506套成交,7月则高达617套,金九银十的概念已经很淡化了。
“2021年焦作市的房价每平方米大约下降了1000元。”姬聚仁这样形容市场现状。
根据焦作房产网整理的数据,2021年上半年,焦作市区的山阳区新建商品房成交均价为5840.57元/平方米,存量房成交均价为3086.35元/平方米,新建、存量房综合成交价为4845.57元/平方米,成交房价相比于2020年上半年有所下滑。
2020年上半年,山阳区新建商品房成交均价能达到6780.68元/平方米,存量房成交均价为3162.03元/平方米,新建、存量房综合成交价为5541.58元/平方米。
姬聚仁介绍:“国内巨头房企的停摆对焦作市场信心的打击很大,就在几个月前,他们在焦作半价甩卖车位,现在未建成的楼盘也都停工了,我接触的一些人都说要看看,担心房子买了就降价。”
“其实我们公司已经逐渐退出焦作房地产市场了,市场形势不好,我们已经不再拿地,船小好调头,现在公司正在朝着实体经济方面转,我现在就是做一些给业主们办房产证等扫尾工作。”
“很多外来的巨头房企,比如碧桂园、建业等开发商目前在焦作市占了一大部分,毕竟他们的资金雄厚一些,抗风险的能力强。一些焦作地区的小开发商和我们一样已经逐渐退出了。”姬聚仁说。
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- 编辑:夏学礼
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