桂林现房在售楼盘(桂林精装修楼盘现房)

早就说过， 对于买房人来说，如果有得选，期房和现房同时摆在面前，那肯定很大一部分人会选择后者。因为在如今的房地产环境下，买现房要安全得多。

当前，房地产行业震荡时期，三道红线下各地大大小小的开发商都在人人自危，想方设法去库存，回笼资金。

而对于买房人来说，停工、延期交房、交付货不对板的案例看了太多太多。当然，最怕的还是房企暴雷以后，自己的房子拿不到手，最后变成烂尾楼，新房遥遥无期。

不难发现，全国各地投诉平台上到处是关于房子的问题，投诉房企也是常事，这更让处于观望状态的购房者心惊胆颤。

于有购房需求的人来说，在桂林楼市利好政策下，能让购房者真正安心、安全购买的房子，现房是首选。

放眼整个桂林楼市，有现房在售的楼盘不在少数，购房者可选性也不低。

对比之下，不仅有位于繁华主城区的高端实景现房，还有位于新发展区域的亲民现房。桂林人可实现即买即收房，这是大家想要的安全感没错了。

为什么越来越多人选择现房？

都知道，桂林房地产市场上在售的新房，包括有期房、准现房以及现房。

期房就不用说了，可以简单理解为在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房子，但有一点是开发商需取得预售许可证才能对外销售。

而准现房是介于期房和新房之间的一种说法，房屋主体大概基本封顶完工，但还需要进行内外墙装修和进行配套施工等工作，距离交房还有一定的时间距离。

现房，即是在购买时已经通过交付标准的各项验收，签署商品房买卖合同后可即买即收房即装修入住的商品房。

一直以来，对于买期房好还是现房好的问题大家都各有各的看法。

在商品房预售制度实施下，一个新建楼盘小区等到现房销售时，一般需两三年左右的时候。这期间，一些选择期房的人或许会将楼层、房型、朝向等各方面较好的房子买走。等到这个小区现房销售的时候，也许会出现所剩房源不多的情况。

而相较于期房，看得见，摸得着成为广大买房人的坚定选择。

众所周知，现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间才能收房。

且对于部分刚需客来说，买现房可以省去从购买期房到入住这段时间的租金费用。

桂林大部人买房的目的还是为了居住。对于购买现房，买房人可以亲身进入自己想买的那套房子内部，房子的质量、室内格局、朝向、通风采光等各方面可以一目了然。还可以在不同时段考察，通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查房屋是否有漏水情况等。

此外，现房销售的小区，其内部环境和周边生活便利程度都是可以实实在在地考察到的。

当然，在当前房地产市场遇冷、开发商资金链紧张的情况下，大家热衷于购买现房也有着较现实的意义，即规避开发商资金链断裂、延期交房、买到烂尾楼的风险，避免了买期房可能遇到的诸多问题。

这也是为什么业内纷纷提议要废除商品房预售制度，实行商品房现房销售的重要原因。

桂林楼市的现房都在哪？

对于有居住需求的人讲，房子终归是买的。桂林期房多，但是对于着急买房或者怕遇上烂尾楼的人来说并不是没有出路可寻。

小编近日统计了桂林有现房在售的楼盘，大家可以在这些已经交付的楼盘，仔细挑选适合自己的房源。

今年1-5月份，桂林不少楼盘均迎来交付，加上原有的一些现房项目，桂林主城区及临桂、灵川均有一定库存的现房房源在售。

有些人不能在一起，可他们心在一起；有些人表面在一起，但心却无法在一起；有些人从没想过在一起，却自然而然在一起；有些人千辛万苦终于在一起，却发现其实他们并不适合在一起--虽然我们不能在一起了，但并不代表我不爱你了。

从产品上看，主城区的现房房源主要以改善户型为主，辅以少量刚需房。纯刚需购房，可选择七星区翡翠潮庭及象山区龙光·御学府、安厦漓江大美等盘。

其中，翡翠潮庭目前有建面约103-149㎡三至四房现房，总价在80-117万元/套不等。

龙光·御学府则还有30余套建面约89-116㎡现房房源，参考均价约4600元/㎡，这样的价格在现房屈指可数的主城区，算是十分惊喜了。而且重要的一点是，桂林人在购房后也能尽快的拿到新房钥匙，办理不动产证。

再说说临桂，近些年新区房地产发展迅速，新房开发力度大，库存自然也是占比较大的。如今，区域内的现房房源数量也居各城区之首，可选择性大。

据不完全不统计，临桂区内有十余个楼盘有现房可供买房人挑选，大部分是面向刚需人的户型房源，完全能满足部分购房人想低价买房且即买即住的迫切心情！

这世界多的是南辕北辙，少的是殊途同归。愿你平安喜乐，得偿所愿。凛冬散尽，星河长明。

特别是金源·新城福邸嘉园、汇荣·桂林桂林、桂林奥林匹克花园等盘，均是临桂比较成熟的新建小区，居住率也相对较高，小区园林绿化、社区环境、周边商业学校配套等都可以实地考察，交通也十分便捷。

桂北灵川发展这几年，片区的建设进程在加快，楼市上所有的现房房源数量也不低。

据小编的初步统计，已有超10个盘有现房在售。特别是灵川新城区和高铁产业园板块，在买方市场下，区域内的新房价格比其他区域略有优势，均价4000-5600元/㎡不等。

但就居住的配设施来说，还尚缺乏大型的商业、医疗等配套，教育资源上也需要更多优质学校落地，带动片区的人气聚集和提升。

桂林现房在增多，

楼盘促销日渐常态化！

该说不说大家也都知道，桂林楼市热度下行，成交量下滑是事实。

与新房成交形成鲜明对比的，是日益增长的库存量，而部分楼盘因此被高库存量的房地产市场逼成了现房。所以，我们能看到越来越多的盘都打出了现房的促销广告。

但也正是这样，无论是从区域还是价格上来看，桂林购房者在现房房源的选择空间上也变大了。

也胜在桂林越来越多的楼盘有现房发售，买房人可以对房子进行实地考察，实现即买即住，有更大概率能买到合心意又不必担心交付问题的房子。

还有很重要的一点，桂林楼市在现房日趋增多的同时，楼盘促销亦常态化。

特别是今年以来，房地产行业渐趋冷静，全国各地都在给楼市松绑。政策暖风频吹的同时，开发商也抓住机会，疯狂加入促销打折队伍。即便没有遇上任何节点、节假日，也是打折促销不断，期房如此，现房项目也如此。

如今的桂林房地产市场优惠五花八门，尽管是有销售优势的现房，也有层出不穷的打骨折价特价房源。各楼盘还有0首付、工抵房、送全屋家装、买房送新能源汽车、买房送车位、买房送品牌家电等等促销政策。

受疫情等诸多因素影响，整个桂林一季度市场能量明显不足，各大房企为求上半年业绩的美观，不得不在未来所剩不多的一个月时间里展开一场促销大战。

开发商想促销实现以价换量，在楼盘竞争激烈的花式内卷下，桂林购房者的上车机会到来。

写在最后

当前楼市现处于下行期，对于刚需客户而言，是不错的购房机遇。

桂林在售现房供货量大，有需求的买房人仍需要仔细挑选，多多对比，选择性比价高的盘。

还有很重要的是，置业时要充分考虑自身需要，挑选最合适自己的房源户型，做出合理的判断和选择，尽量避免短期内产生置换需求。