桂林房产中介哪家好(桂林房产中介口碑排名)

房产中介，是我们许多买房人购房时都绕不开的渠道。

但网上虚假房源信息泛滥；夸大优点、回避缺点，隐瞒房子的抵押、查封、凶宅等信息。

看房结束后，反复催促你赶紧下手买房；中介报价虚高，劝你付意向金……

这些事堪称中介带看房之必杀技，把买房人折磨的够呛，最后还买不到自己心仪的房子。

房产中介有望被取消？

日前，一条关于房产中介有望被取消的话题冲上了热搜，并迅速引起网友们的讨论：

被中介支配的恐惧，实在是套路太多啦。

没有黑中介，买房得多轻松啊！

房产中介如果取消，真是喜大普奔。

原来事情是这样的。

近日，杭州市二手房交易监管服务平台官网突然上线了一个新功能——个人售房者可以可以跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。

据悉，这些房源经过房管部门核验，保证了真房源；同时，房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，以防止骚扰。

一旦买卖双方可以通过政府平台顺畅交易，每套房的中介费可以省数万至数十万不等。

随即，房产中介有望被取消的话题很快便登上热搜，引发社会广泛关注。

对于这样的平台，一方面确实是降低了交易成本，但另外一方面，如果房产中介行业真的就此被取代，那得有多少人失业啊！

事实上，此前关于取消中介的事件和新闻也偶有发生。

2020年5月，河南永城成立了一个以政府为主导的房地产中介机构，号称要取缔中介。

而在此前的2017年12月，深圳和腾讯推出了新型智慧租赁平台，也称要成为去中介的、政府主导的交易平台。

此外，北京也曾试点过免中介费的二手房交易平台。2015年时北京市房地产交易信息网上线，这也是一个政府主导型平台，但最终挂牌量和成交量都非常少，根本动摇不到中介的蛋糕。

相关新闻截图

关于此次官方售房平台上线，意味着房产中介要退场？部分业内观点表示：这样的解读恐怕有些过度了。

以后你遇到的人，都是心里装着别人的人，没有人会用全部来爱你。听闻过往，十忆九悲，听闻爱情，十人九伤！

当前，全国二手房交易中约85%的交易是由中介机构完成的，此次杭州在全国率先搭建直售平台，具有创新的意义，也能够提高直接交易的比例，对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。

另外，此类模式对于中介机构是有一定的挑战的，相关中介需要研究此类平台带来的影响或冲击。

其实不然，买房人更多是厌恶黑中介的加价等违规行为，官方中介平台的出现，能有力打击地方黑中介。但对于正规中介平台来说，官方平台相较仍有数据不全面等劣势，房产中介被取消的说法显然是过于夸张了。

楼市调控频繁，中介行业受挫？

今年以来，楼市调控措施越来越严不说，高层也是频频表态。

据相关平台数据显示，今年以来，各地出台房地产调控政策已超380次，刷新历史记录。其中，1-7月房地产调控合计达352次，8月上半月超过30次。

随着调控频次越来越密集，且针对前期调控政策漏洞，各地和全国出台涵盖整顿中介、限制二手房定价、经营贷、土地供应、鼓励租赁、打击炒作学区房等加强和查缺补漏的一系列举措越来越有力。

那远去青春，是如此模糊又如此清晰，是我生命里插曲吗？它是那么遥不可及。

为此，业内人士表示，对于中介行业的整顿，已经是在如火如荼地进行中。

那么，此次关于政府主导的个人房源挂牌平台横空出世，真的会打击到房地产中介的生意吗？

可以相信，未来会有不少人通过这种官方平台进行直接交易。但是，在许多人看来，这种直接交易的模式，也很难取代房产中介。

为何？毕竟此次杭州的政府主导的个人房源挂牌平台提供的只是一个简单的房源信息，而房地产中介不仅是房屋信息的提供者，而且还提供一系列增值服务，包括看房服务、购房参考、资金的保障，以及税务、房贷、法律等专业服务。

就小编了解，与买房相关的专业知识和能力，是许多一般买房人所不具备的。所以为了规避风险，保障交易安全，选择专业、品牌、口碑的房产中介，依然会是很多人的选择。

所以，政府主导的个人房源挂牌平台对中介行业的主要影响，更多是一种倒逼效应。

首先是一定程度上遏制中介费用的飙升。如果房产中介费过高，让买卖双方难以承受，那么就可以通过官方售房平台进行直接交易，这必然倒逼中介行业严控成本，降低交易费用。

其次是提升中介行业的服务水平。众所周知，房产中介行业的服务良莠不齐，今后中介企业要想赢得市场份额和口碑，就必须打好服务这张牌。

关于取消房产中介

桂林买房人怎么看？

在桂林，购房者对房产中介的感情也是复杂的。

有人认为，桂林一些中介利用信息差，发布虚假房源、搞阴阳合同。

且在不少人看来，在关于房价的问题上，中介在房价上涨中起到了或多或少的推波助澜作用。甚至认为如果这些房产中介不存在，房价就会下跌，取消房产中介的声音也常在。

而有人则认为，中介平台帮他们在买房过程中省去了很多不必要的麻烦，实实在在帮到了他们。

早几年，桂林房地产市场异常火爆，这也催生了大量的房地产中介，于是乎各种房产中介遍布在桂林城市的各个地方。

新房上，桂林各个楼盘附近几乎都能找到好几家房产中介公司。小编经常去临桂踩盘，售楼部前也都能遇到好几个中介人员介绍卖房，表示自己能申请额外优惠等。二手房上，桂林许多已经交房的小区内也或多或少分布着中介门店。

不管是新房还是二手房市场，房产中介就能找准客户大赚特赚。

因为大多数中介人员都是出于自身的利益考虑，所以导致引起了桂林各界很多人士的反感，

除此之外，就是一些中介的收费过高。一般来说，中介卖房收取的佣金少则1%，多则1.5-2%，桂林一套房产的价格少则六七十万，主城区的房子动辄上百万。这其中的中介费对于一个普通家庭来说可不是一个小数目，直观的表现就是买房的负担增加了。

还有就是行业门槛低的原因。相关机构数据显示，在全国房地产中介的从业人员钟，80%以上为高中或者初中学历，知识水平较低，入行的门槛低，人员复杂性较强，从而会导致中介行业内有时候人员的承诺和服务的不对等。

没有中间商赚差价、交易过程更透明，对桂林购房者来说，就只是一个美好的愿景。

但事实上，桂林房产中介对购房者的作用还是很大的。毕竟这些房产经纪人的存在，有他们一定的价值，所以取消是暂时不现实的。

中介的出现弥补了很多买房卖房交易中的漏洞，他们赚着信息差的钱，补的自然也是信息漏洞。比如一些房子存在严重的手续问题，中介人员的出现，给了买房人一个保障。

当涉及到二手房问题时，中介也可以为买房人提供相关的二手房市场价格分析，通过比较周边房子的卖价，帮客户买到性价比很高的房子。同时，购房的小区环境、物业以及周边的商业、交通、学校、医院等资源配套，中介也能提供一定的信息。

每个行业，每一种交易都有相应的规则或惯例，桂林房地市场上也是如此。

买房对桂林老百姓事一直都是大事，不管选不选择中介，最终都是买房人自己决定。

最后，你觉得全国范围内取消房产中介可行吗？对于桂林的房地产中介 ，你有什么看法？欢迎留言