警惕房产销售猫腻：收取未予标明价款属变相涨价

消费者在买房时，实际支付的房款和写在合同里的总价款不一致，才发现自己在不知情的情况下，莫名交了一笔“居间服务费”。

实际上，这正是一些房产公司在利用“阴阳合同”，侵害消费者合法权益。此举既涉嫌变相涨价，又规避了当地调节房价的公共政策，涉嫌偷逃税款，因此不受法律保护。消费者在购房时，也要注意仔细阅读购房合同内容，避免口头约定，也避免糊里糊涂“入坑”。

一套七八十万元的商品房，“稀里糊涂”被索取8万元至12万元不等的“居间服务费”。日前，长春市消费者协会受理了4宗因购房产生纠纷的投诉。在消协的调查解决下，消费者郭先生等4人，终于从地产公司拿回了被多收取的款项及利息。

“购买房产是大额消费，但在买房的过程中由于信息不对称等原因，可能会存在各种各样的陷阱。”长春市消协秘书长钟萍说。

莫名转款给了第三方公司

2018年10月29日，郭先生在长春某售楼中心订购了一套97平方米的房屋，售楼人员说房屋总价约合87.5万元，单价约0.9万元/平方米。郭先生刷卡交了12万元定金，售楼中心为其开具了没有加盖公章的12万元居间服务费收据。当时，郭先生以为这就是购房定金款的收据。

次月6日，郭先生到售楼处交了55.91万元首付款，这次开具的是首付房款收据，同时又办理了20万元购房贷款，合计总房款87.5971万元。双方签订了购房合同。

2019年8月，郭先生去领取房屋发票时，发现发票上房款总价格是75.5万元。地产商财务人员解释，有12万元款项刷卡时转给了第三方代理公司