桂林一文物保护单位被转让，挂牌3500万元，比邻李宗仁公馆！
广西文物保护单位、
国民革命军陆军上将黄琪翔旧居转让，
挂牌价3500万元……
近日，北部湾产权交易所集团
发布的一则竞买公告引发关注。
网上挂牌：
国民革命军陆军上将旧居挂牌转让
比邻李宗仁公馆
据公告显示，黄琪翔旧居位于桂林市秀峰区桃花江路5号，与李宗仁公馆比邻而建，房屋建筑面积382.45平方米，土地使用权面积为868.1平方米，使用期限截止到2074年8月31日。
关于黄琪翔故居的由来，记者在中国农工民主党广西区委的官网上找到了相关记载。
1938年8月间，黄琪翔离开武汉前往桂林就职。在桂林期间，因李宗仁提议，黄琪翔的夫人郭秀仪买下20多亩地，请由美国回国的林乐义工程师设计建造了一栋两层的小洋房。这栋小楼外墙以青砖和大理石料相间，窗式亦中亦西，红洋瓦盖顶。楼内铺设木地板，设有西式取暖壁炉，整栋建筑呈现出中西结合的建筑风格。
故居侧面图
故居正面图
除主楼外，还建有小警卫室及一排“7”字形的平房，目前已被拆除。
记者了解到，在抗美援朝时期，黄琪翔将这栋小楼捐献给国家。不过，小楼此后几易其主。在早前的房地产开发过程中，主楼曾被改装为房产商办公用房。2019年，黄琪翔故居被列入广西文物保护单位。
挂牌价格：
3500万元底价
增加幅度5万元/次
据北部湾产权交易所负责该项目的邓经理介绍：
黄琪翔故居此前确实被捐献给了国家，但后来流向了民间。数年前，一名自然人通过拍卖取得了黄琪翔故居的产权，现在是一个私人会所。
此前，该名自然人已将黄琪翔故居抵押给了银行。因有资金需求，委托北部湾产权交易所进行转让。2月24日，该所以3500万元的底价在网上挂牌转让，增加幅度5万元/次。
“咨询的人很多，但目前尚未有意向的买主。”邓经理说，此轮报名竞价截至3月31日，挂牌期满，如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方或终止挂牌。如果交易成功，转让方自行办理注销抵押登记，并配合受让方办理过户。
故居入户小花园
故居游泳池
专家解读：
自然人可转让故居产权
买家需到文物管理部门报备
那么，作为文物保护单位，其产权还能进行转让吗？
记者咨询文博方面的专家了解到，如果黄琪翔故居产权在自然人手上，是可以转让、抵押的，但根据2017年11月4日修正的《中华人民共和国文物保护法》的相关规定，买下故居后，买家要到辖区内的文物管理部门进行报备。
该专家称，因故居属于广西文物保护单位，买家在向有关部门报备后，可以对室内进行装修，但不能改变整个建筑的原貌，甚至连外墙的装修，也需要有文物维修资质的施工队伍方可进行。此外，在保护范围内也不能进行施工建造，改变原有格局。
相关链接：
黄琪翔(1898年9月2日-1970年12月10日)，字御行，广东梅县人。中国民主革命家、政治家、军事家、中国农工民主党创建人和领导人之一。国民革命军陆军上将，北伐、抗战时名将。1931年起为中国国民党临时行动委员会(即第三党)领导人。抗战时先后任集团军总司令、中国远征军副总司令。新中国成立后，历任中央政法委员会委员、国防委员会委员、中南军政委员会委员兼司法部长、国家体委副主任，全国政协常务委员会委员、中国农工民主党中央委员会副主席和秘书长等职，曾当选为第一届全国人民代表大会代表。
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@南衡高
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