起始价7.32亿!桂林千亩级土地挂牌 市区将再添一个度假区?

起始价7.32亿!桂林千亩级土地挂牌 市区将再添一个度假区?荒岛生存 11月的桂林土地市场“好戏不断”，先是灵川一宗商住地块暌违三年再度上架，紧接着又推出5宗地块，临桂区也不甘示弱，一口气推出二百多亩地块，涵盖了旅游、科研、商用等用途。 然而好戏还没落

11月的桂林土地市场“好戏不断”，先是灵川一宗商住地块暌违三年再度上架，紧接着又推出5宗地块，临桂区也不甘示弱，一口气推出二百多亩地块，涵盖了旅游、科研、商用等用途。

然而好戏还没落幕，七星区紧随其后挂出一宗千亩级地块，将11月的土地热度推向“高潮”。

11月20日，桂林市公共资源交易中心挂出一则出让公告。内容显示，七星区一宗起价7.32亿、面积696713.12平方米（约1045.07亩）的“巨无霸”地块正在挂牌公示。

该宗编号为GJ202023的地块位于七星区绕城高速公路以东、航天路以南、桂海景区山体以西，土地属性和出让年限分别为城镇住宅用地（旅游地产用地-旅游住宅地产用地）70年、零售商业用地（旅游设施用地-服务设施用地）40年、公园与绿地（旅游设施用地-基础设施用地）50年。

（GJ202023地块位置示意）

该宗地按规划编号分为DK-3-1、DK-5-1、DK-5-2、DK-7-1、DK-9-1、DK-27-1、DK-28-1、DK-29-1、DK-30-1。具体规划如下：

此外，该幅地块对竞拍人的要求有较高门槛。不仅不接受联合申请，而且其全资子公司或全资母公司所经营的景区须取得国家4A以上级（含4A级）旅游景区称号，此外还需其经营场所承办（协办）过全国性大型活动，以上要求均需旅游部门出具书面意见。

除此之外，该幅地块同样对开发设有门槛。

首先，地块作为桂林旅游项目用地，必须符合桂林市人民政府对项目的定位、投资强度、开发建设进度等要求，须严格执行《桂林旅游产业用地改革试点若干政策》和相关配套政策。为保持完整性和长久性，旅游景区内（在地块出让红线图上标识，红色为旅游景区内用地、黄色为景区外用地）服务于旅游项目的会议、餐饮、住宿、购物、娱乐等用地，必须整体持有、不得分割转让。

其次，规划要求在DK-3-1地块上需配建一个独立设置规模不小于12个班的幼儿园，用地面积≥6480平方米，建筑面积≥4320平方米，应与新建居民住宅区同步规划、同步设计 、同步建设、同步验收、同步交付使用，并按照约定的程序和条件将幼儿园移交所在地教育部门。

最后，DK-5-2地块上有一栋评估价为15365773元的建筑物（建筑面积7159.6平方米，具体以实际测量为准），竞买人竞得土地后，须同时购买该建筑物。购买价款单独计算，不包括在土地出让价款中。

据悉，该宗地块或许为在今年8月11日被列入《2020年第三批自治区层面统筹推进重大项目（预备）》的桂林市桂海国际旅游度假区项目的部分建设用地。

项目拟建设游客服务中心、亲密花街、花园牧场、白鹭花园、悦动水乐园、低空飞行花园营地、帐篷营地、五人制足球训练中心、绿色骑行、康养步道、梦幻松林、山水实景演艺、五大洲植物主题馆、花艺农事体验、甜蜜主题婚庆服务、婚纱摄影、花辰度假酒店、旅游地产、大健康服务中心、花卉基地、花果农业产业示范区等旅游配套设施。

项目建设时间为2021-2025年，总投资810000元，开发商为桂林市信昌投资集团有限公司。信昌集团相信桂林人都不陌生，除了开发有受到桂林市场青睐的棠棣之华项目，还开发有全州大碧头项目，该开发商无论是在住宅和旅游景区开发方面可谓颇有建树。

政府文件显示，2019年项目已完成备案，一期取得用地指标，正在推进一期供地相关工作，启动工程规划许可证办理，2020年完成项目规划选址和供地，启动施工图设计相关工作。

如今，项目正按照文件要求的进度在一步一步推进，相信在5年以后，七星区将再添一个规模宏大的旅游胜地，为桂林旅游和发展再添一大助力。让我们一起期待吧~