起始价7.32亿!桂林千亩级土地挂牌 市区将再添一个度假区?
11月的桂林土地市场“好戏不断”,先是灵川一宗商住地块暌违三年再度上架,紧接着又推出5宗地块,临桂区也不甘示弱,一口气推出二百多亩地块,涵盖了旅游、科研、商用等用途。
然而好戏还没落幕,七星区紧随其后挂出一宗千亩级地块,将11月的土地热度推向“高潮”。
11月20日,桂林市公共资源交易中心挂出一则出让公告。内容显示,七星区一宗起价7.32亿、面积696713.12平方米(约1045.07亩)的“巨无霸”地块正在挂牌公示。
该宗编号为GJ202023的地块位于七星区绕城高速公路以东、航天路以南、桂海景区山体以西,土地属性和出让年限分别为城镇住宅用地(旅游地产用地-旅游住宅地产用地)70年、零售商业用地(旅游设施用地-服务设施用地)40年、公园与绿地(旅游设施用地-基础设施用地)50年。
(GJ202023地块位置示意)
该宗地按规划编号分为DK-3-1、DK-5-1、DK-5-2、DK-7-1、DK-9-1、DK-27-1、DK-28-1、DK-29-1、DK-30-1。具体规划如下:
此外,该幅地块对竞拍人的要求有较高门槛。不仅不接受联合申请,而且其全资子公司或全资母公司所经营的景区须取得国家4A以上级(含4A级)旅游景区称号,此外还需其经营场所承办(协办)过全国性大型活动,以上要求均需旅游部门出具书面意见。
除此之外,该幅地块同样对开发设有门槛。
首先,地块作为桂林旅游项目用地,必须符合桂林市人民政府对项目的定位、投资强度、开发建设进度等要求,须严格执行《桂林旅游产业用地改革试点若干政策》和相关配套政策。为保持完整性和长久性,旅游景区内(在地块出让红线图上标识,红色为旅游景区内用地、黄色为景区外用地)服务于旅游项目的会议、餐饮、住宿、购物、娱乐等用地,必须整体持有、不得分割转让。
其次,规划要求在DK-3-1地块上需配建一个独立设置规模不小于12个班的幼儿园,用地面积≥6480平方米,建筑面积≥4320平方米,应与新建居民住宅区同步规划、同步设计 、同步建设、同步验收、同步交付使用,并按照约定的程序和条件将幼儿园移交所在地教育部门。
最后,DK-5-2地块上有一栋评估价为15365773元的建筑物(建筑面积7159.6平方米,具体以实际测量为准),竞买人竞得土地后,须同时购买该建筑物。购买价款单独计算,不包括在土地出让价款中。
据悉,该宗地块或许为在今年8月11日被列入《2020年第三批自治区层面统筹推进重大项目(预备)》的桂林市桂海国际旅游度假区项目的部分建设用地。
项目拟建设游客服务中心、亲密花街、花园牧场、白鹭花园、悦动水乐园、低空飞行花园营地、帐篷营地、五人制足球训练中心、绿色骑行、康养步道、梦幻松林、山水实景演艺、五大洲植物主题馆、花艺农事体验、甜蜜主题婚庆服务、婚纱摄影、花辰度假酒店、旅游地产、大健康服务中心、花卉基地、花果农业产业示范区等旅游配套设施。
项目建设时间为2021-2025年,总投资810000元,开发商为桂林市信昌投资集团有限公司。信昌集团相信桂林人都不陌生,除了开发有受到桂林市场青睐的棠棣之华项目,还开发有全州大碧头项目,该开发商无论是在住宅和旅游景区开发方面可谓颇有建树。
政府文件显示,2019年项目已完成备案,一期取得用地指标,正在推进一期供地相关工作,启动工程规划许可证办理,2020年完成项目规划选址和供地,启动施工图设计相关工作。
如今,项目正按照文件要求的进度在一步一步推进,相信在5年以后,七星区将再添一个规模宏大的旅游胜地,为桂林旅游和发展再添一大助力。让我们一起期待吧~
- 标签:荒岛生存
- 编辑:夏学礼
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