碧桂园府系驾临,打造阳朔“懂你”好生活

碧桂园府系驾临,打造阳朔“懂你”好生活斗罗大陆外传唐门英雄传 近期，处于阳朔县老城区中心的碧桂园·漓江月项目成为了当地人讨论最多的话题，其中项目的户型设计备受关注。有着两千多年历史的阳朔县是世界闻名的旅游胜地，其中不乏众多文旅、民俗等品牌企业

近期，处于阳朔县老城区中心的碧桂园·漓江月项目成为了当地人讨论最多的话题，其中项目的户型设计备受关注。有着两千多年历史的阳朔县是世界闻名的旅游胜地，其中不乏众多文旅、民俗等品牌企业的关注，能在众多产品中脱颖而出，这其中除了地段，还得看产品本身。

碧桂园·漓江月 山水间老城区独一处新生活样本

阳朔县主城区地块向来稀缺，近80%的面积属于保护区范围。当地住户大多居住在自建房，品牌开发商几乎在新区拿地开发建设。从县自然资源局网站了解到，2017年-2020年阳朔老城区无新地块推出，特别是以西街为中心，方圆2公里内，可开发土地极少，可谓是一席难求。

阳朔风景美图

阳朔县的老城区，不仅拥有中西文化结合的阳朔西街，还有当地人生活习惯的消费场所。拥有“东方毕加索”美誉的画家林栋，定居阳朔30年了，他说“我喜欢画阳朔的山水和这里的风土人情，在阳朔居住了这么多年，每天起床看到美丽的山水，我还是觉得，哇，好漂亮。”

阳朔人物志

2020年阳朔县深入实施“招商引资提升年”活动，围绕产业优化、转型升级、布局合理进行招大选强，作为中国新型城镇化建设的引领者，碧桂园的发展也紧跟随着桂林城市转型和居住价值提升的步伐，抓住这一良机，去年12月成功拿下阳朔主城区仅有的一宗居住用地，在县城的核心区域扎根落地。

项目区位图

从项目区位图上来看，碧桂园·漓江月项目所在位置，决定了项目的价值优质。它位于阳朔县凤鸣北路，占地12亩，距离漓江、西街约500米，距离阳朔公园约600米，周围有阳朔实现小学等资源，良好的区位不仅带来舒适的生活，更是保值的砝码，在当地可谓独一处。

众多产品设计中 碧桂园府系产品如何出圈

“好设计、好房子，须从消费者角度出发，提升消费者的生活及精神层次。”碧桂园桂东北区域总裁欧豫宁说道，“为了让不同需求的消费者均能够享受好生活，碧桂园集团发挥中国头部房企的领军效应，分别打造了‘星系、云系、府系、天系’四大产品系列，每一种产品系都承载着美好而不同的人居生活方式。”

1月23日，碧桂园举办2021新产品系线上直播发布会中，拥有三十多年从业经验的中国建筑设计研究院副总建筑师曹晓昕对“府系”产品，是这样理解的：“中国人的家宅，在‘序、起、承、转、合’之中，每一步的归家动线，都充满生活仪式感，而中国人永恒的愿景，是在自然中栖居。”

阳朔本地物业长期面临着本土化、传统化开发，无法满足高端旅居产业的需求缺口。桂东北区域设计总监秦彧对提到，“基于当地人居改善的需求，我们将漓江月项目定义为‘府系’，打造低密度版式精装洋房，通过‘大阳台’、‘大飘窗’、‘多开间朝南’、‘分区明确 动静分离’等亮点，提升居住的舒适度及空间利用率，既有三代同堂的传承，也有当下生活所需的自由空间，包容生活中每一个家庭成员的个性需求，打造真正适合中国人的人居环境与生活秩序。”

当前，购房者对住宅要求不仅是品质更要健康，碧桂园·漓江月项目整体楼栋布局通过南向通风采光最优线、中部高效串联最短线和北向次要空间布局线“三根线”平行，形成三横两纵的板式结构，整体方正工整，南北自然对流，可最大限度减少不通风的死角。

项目效果图

洞悉人性的产品 到底有多舒适

我们从桂林住建部门了解到，2020年1-11月，100-120平方米区间户型成交的面积和套数分别是158.12万平方米、14357套，分别占总量的三分之一；120-144 平方米区间户型成交的面积和套数分别是189.7861万平方米、14441套，分别占总量的三分之一，改善型需求，依旧是当地居住的主力。碧桂园项目设计团队将项目户型设计为建面110㎡的三房和131㎡四房两种产品，仅116套房源，迎合了当地市场的需求，为有改善需求的业主提供舒适的好房子。

项目效果图

碧桂园府系建筑将传统的东方建筑与现代生活相融合，在延续中国传统生活方式需求的同时，更考虑中国人的家庭结构，关注家庭生活的便捷与实用性。

据设计师团队介绍，入户玄关在考究归家礼仪的同时，还起到了缓冲作用，室内与室外互不干扰。入户前可进行防疫消毒，是脏、净隔离分区的第一道屏障，同时也是换鞋、换衣服的过渡空间，外出归来“净身入户”，有效保障室内环境卫生。

2020年的新冠肺炎疫情让很多年轻群体开启在家办公模式，由此带来的显著变化之一就是工作、社交、吃饭、睡觉的空间界限越来越模糊，由此引发对住宅功能多样性的新需求：比如一个小房间既是书房、也是办公室，也可以是健身房等等，这种功能情景的叠加推动者产品设计的创新升级。在漓江月项目建筑面积约131㎡的户型，用“宽”勾勒出了“四房两厅两卫”的开阔布局。老、中、青三代同堂可以各自拥有一个房间，还有一间卧室可以升级为娱乐功能区，让居家生活变得丰富多彩。餐客厅一体化设计，约3.9米大开间双厅，外连一个长约6.9米超大景观阳台，可以在阳台上安设洗衣家政区，还可以摆放绿植，除却承载着更大通风面、采光面的原始功能之外，可满足多种生活休闲需求。“现在很多城市房子的设计都有大阳台，显得房子非常宽，看窗外风景非常舒服，没想到在阳朔也能有这样的房子了。”听完置业顾问介绍后，王女士拿着户型图点点头又仔细看了看。

灵活多变的空间设计，让每一位家庭成员既能享受传统文化生活的格调，也能拥有不受干扰的自由空间，承载秩序感与自由感并存的新中国家庭生活氛围。

能涨“薪”的房子 你心动了吗

“这个项目位置好啊，走路到西街只需要10分钟，周边还有很多日常所需的资源配套，居住投资都非常合适！”这是项目展厅开放以来，前来参观的居民说得最多的一句话。

阳朔旅游业的高速发展带动了民宿市场的持续繁荣。2020年，阳朔全县共接待游客超545万人次，实现旅游总消费超76.8亿元，在阳朔不仅宜居，投资民宿也非常合适，而漓江月项目的改善型户型，很适合有一定资产配置的投资者。

占据老城区的中心地段不说，建面约131㎡的户型还有一大亮点，就是可以在合理规划下，将其改造成两套民宿！这个在中心区的小项目，意味着什么？

举个栗子：假如你在阳朔有两套民宿,以200元/天/套的价格出租，那么一天就有400元的收入，一个月放租15天，6000元就可以赚到手了，是不是很心动呢？

“设计源于生活，最终归于生活，服务于生活” 是碧桂园产品设计团队的初心。碧桂园是为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业，也是中国地产三强企业，目前已为超过 1200 个城镇带来现代化的城市面貌，打造超过 2000 个高品质项目。2020年12月首次进入阳朔，这也是碧桂园在桂林5年的第11个项目，以提升人居的视角出发，正在桂林阳朔开启人居理念迭代和人居价值升级的新实践，让购房者不仅为“景”而来，更是为“品牌”而来。