女性购房图鉴:近两成可独立购房,八成女性手握决策大权
新京报 :张晓兰
新京报讯( 张晓兰)临近“三八节”,今天(3月5日),58同城、安居客发布《2021年女性置业报告》,对一线及新一线城市中20岁以上女性群体进行调研,从女性置业意向、决策权、置业标准等多个角度深入解读女性置业趋势。
报告显示,在“买房听谁的”这个问题上,八成女性选择将买房决策权把握在自己手中,有近六成女性表示房产证要有双方名字。同时,在置业选择上,有2/3的女性倾向于在工作城市购房,她们的“买房哲学”则更为注重房屋户型及质量。
超八成受访女性5年内有购房计划
虽然房子不是女性们必须完成的人生目标,但她们在买房的态度上,正变得越来越坚决。报告显示,82%的女性计划在5年内置业,其中打算今年买房的女性占比14%,还有近四成女性打算两年内买房。
相比往年,女性置业意愿正在逐年加强,但她们因婚姻状况而呈现出不同的买房特征。对于多数未婚女性来说,有超八成20-29岁的未婚女性打算购买首套自住房;而以36-45岁为代表的已婚女性,则成为改善型购房的主力群体,计划购买二套改善型住房的占比为近40%。
不过,疫情也打乱了女性们的置业计划,并影响了她们的房价预期。报告显示,受疫情影响,有33.8%的女性打算将购房计划提前,31.6%的女性则推迟了原先的购房计划。而在房价的走向上,认为房价将上涨的女性占比32.4%,认为房价将下降的女性占比26.8%。
近六成女性提出房产证要有双方名字
以往,“父母交首付,子女还贷款”的模式成为年轻人买房的普遍现象。但从调研数据上看,有近2成的女性准备自己独立购房,有半数女性表示需要和另一半共同出资买房,约三成女性表示需要父母支持一部分资金。
与此同时,在购房过程中,越来越多的女性实现“自己的房自己做主”。报告显示,购房过程中,82.3%的女性表示自己起决定作用。而在2018年时,仅有65.2%的女性表示自己是购房决策人。在涉及产权利益的房产证署名问题上,30.2%的女性表示房产证上一定要有自己的名字,57.9%的女性表示要有双方的名字。
对于购房的城市选择,报告显示,66.6%的女性倾向于在工作城市(非家乡城市)购房,而有30.2%的女性想在家乡购房。21-25岁的年轻女性在工作城市想要有个家的意愿相对更大,倾向在工作城市购房的人数占比为70.2%。
在工作城市买房的原因上,70.1%的女性表示是为了自身的职业发展,为子女教育、生活便利性也是女性选择留在工作城市购房的主要原因。对于已婚已育的女性,不论是留在工作城市买房,还是选择其他城市购房,子女教育的问题都是摆在首位的。
女性买房最注重房屋户型和房屋质量
买房时,女性们也开始展现出了自己的“买房哲学”。女性们对房子的追求不再仅只是满足单纯的居住功能,而是更加追求品质和居住的改善。报告显示,挑选房源时,选择户型和房屋质量的女性占比排在最前两位,选择价格、环境地段、交通、开发商品牌的占比也超过40%。
报告指出,随着90后对房子刚性需求越来越强烈,这批人已经成为拉动房地产市场发展的一股重要力量。其中,90后女性能够自己独立购房的人数占比21.2%,高于均值。
此外,随着时代的变迁,90后女性开始表现出更为包容的心态,与公婆同住成为新的居住形态。报告显示,对于是否介意与公婆同住,近六成90后女性不介意婚后与公婆同住。至于原因,有近五成女性表示是需要公婆帮忙照顾小孩,另有31.8%的女性表示是需要照顾老人。而随着二孩及人口老龄化趋势的加强,和公婆同住的居住形态将越来越明显。
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- 编辑:夏学礼
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