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广西一小区业主为停两辆车特地买个大车位,物业却不干了…

广西新闻频道、柳州台

家住柳州市西江路/中辰阳光郡小区的周先生,为了安放家里的两辆车,特意买了一个比较宽敞的停车位,可以同时停放两辆车。但最近小区物业通知他,他只能停一辆车。

买个大车位停两辆车 遭到物业反对

周先生买的停车位是全产权车位。

柳州中辰阳光郡小区业主 周先生:“我算过了,宽度是3.7米,然后长度是6米,刚好能停得下两辆车。因为我的两辆货车,一辆是1.6米宽度,两辆刚好是3.2米,还能富余0.5米出来。”

周先生说,2019年入住后,他就经常把自己的两辆车并排停放在这个车位,两辆车都是停在车位的线内。之前也跟物业沟通过,物业是同意的,可前两天物业却通知他,以后不能这样停车了。

业主周先生:“现在换了一个物业经理就不让停了,说一个车位不管大小,只能停一辆车。我说这是很奇怪的做法,难道我买一个房子,三间房子只能住三个人嘛?”

物业:报建的时候就一个车位号,只能停放一辆车

找到了小区物业了解情况。柳州市同运物业服务有限公司的负责人表示,停车场有可以竖着停放两辆车的子母车位,不过周先生的车位并不属于这种情况。

物业负责人:“这个车位报建的时候就是一个车位号,只能停放一辆车。”

这位负责人说,周先生车位上的黄色斜线部分属于通道,不能停放车,而且也不是他们施划的。

律师:业主取得不动产权证书 其他人无权划分车位面积

律师认为,只要停放车辆的车身没有超过划线部分,那么在产权范围内停放几辆车是业主的权利。另外,周先生车位划黄线的部分,要通过房开在建房前通过行政部门审批的规划图,判定黄色划线部分的性质。

律师:“如果该部分区域本身规划用途就是车位的话,而且在业主已经取得了国家机关发放的不动产权证书的情况下,那么物业也好,房开也好,对该部分面积是无权处分的。”

律师说,如果双方协商不下,周先生可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。目前周先生已经向法院提起了诉讼。

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  • 标签:霞山天主教堂
  • 编辑:夏学礼
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