就在高新万达广场对面！七星区一宗住宅地块挂牌出让 起始价1.5亿元

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近年来，桂林楼市在向周边区县发展，土地供应也以灵川、临桂等地为主，市区的土地供应日趋珍稀，就算有也往往集中在叠彩、象山等城区的新开发区域，如滨北片区等。向来有“富人区”之称的七星区的供地也多集中在湖塘板块，核心地段的土地供应几乎绝迹。

今日（6月11日），桂林市自然资源局“上架”了七星区一宗住宅地块，宗地坐落于王家里村以东、彰泰兰乔圣菲小区以南、莫家里村以北，宗地面积21604.69平方米（折合约32.41亩）。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，起始价高达1.5亿元。

地块位置示意图

该宗地按规划编号为医药城D-1-2-1、D-1-3-2。

D-1-2-1地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地（5%＜商业≤30%），用地面积为7911平方米，计容总建筑面积≤17400平方米（1.0＜容积率≤2.2），建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤22米，局部24米；

D-1-3-2地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地（5%＜商业≤13.1%），用地面积为13693平方米，计容总建筑面积≤33130平方米（1.0＜容积率≤2.42），建筑密度≤39%，绿地率≥25%，建筑限高≤22米，局部24米。

地块竞买人可以单独申请，也可以联合申请。参加竞买人数不得少于3个。地块还设有其他约定条件。

根据《关于桂林医药城D-1-2-1、D-1-2-2、D-1-3-2地块的规划设计条件》（市自然资规条〔2021〕3号）要求，D-1-2-1地块需设置1处3班幼儿园，用地面积≥1530平方米，建筑面积≥855平方米。幼儿园与项目一期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，并应按照有关规定将建成的幼儿园连同土地一并移交所在辖区的教育行政部门。

该地块地段相当具有优势。周边有兰乔圣菲、彰泰春天、万达华府、信昌棠棣之华等入住率高居住氛围成熟的小区。还拥有非常有档次和便捷的商业配套，高新万达广场、彰泰天街就在对面，周边还有南城百货、兴进广场、客世界等商业中心。

此外，地块还靠近漓江边，属于闹中取静的优质地段。

地块周边目前在售的新盘有信昌棠棣之华、波尔多湾、桂林融创文旅城、兴进漓江壹号等，价格在8000-11000元/㎡；二手房项目有彰泰兰乔圣菲、彰泰春天、彰泰天街、万达华府等，房价都在万元以上。

如此优质的地块将花落谁家呢？我们将持续关注。

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