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十年人口净增20.5%,灵川手握红利,抓住楼市发展趋势

来源：互联网
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2021-06-22
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近日，一组桂林十县一市近十年来的人口变化数据公布。

桂林各县市七普与六普常住人口变动情况

通过数据可以看到，桂林十县一市中，在人口增长率呈现出清一色的负增长面前，咱们灵川毫无疑问是唯一的赢家，10年人口净增71944人，增长率20.51%。

房地产发展“长期看人口”手握人口红利的灵川未来会如何发展呢？灵川楼市成桂林城市外溢效应赢家

灵川的人口表现在桂林十县一市中一骑绝尘，如今灵川“撤县设区”指日可待，加上与桂林主城区无缝衔接，可谓占得了天时和地利。灵川作为桂林楼市的三大主战场之一，与桂林主城区、临桂的人口增长对比，并没有落后太多，楼市未来潜力不可估量。

参考房价来自全国房价行情网

从图表中可以很明显看出，灵川人口持续流入，这为灵川楼市的发展带来了新局面，购房需求增加。近几年来，灵川楼市成交持续上涨，2018年灵川商品房成交面积达到约55万方，2019年和2020年分别上涨至约75万方和约99万方。

灵川的逆袭，不只有房地产

灵川县政府网发布的《灵川县2021年市级层面重大项目投资进展一览表》中，包括49个2021年市级层面重大项目投资进展，项目总投资约464.50亿元，这将给灵川城市建设带来翻天覆地的变化。

灵川海洋风电场工程

工程概况：灵川海洋风电场工程建设装机容量为50兆瓦，在原升压站扩建间隔，新建风机基础16台，安装10台3.2兆瓦及6台3.0兆瓦风机；原送出线路升级改造。

示意图

灵川大境葫芦顶风电场

工程概况：灵川大境葫芦顶风电场工程建设装机容量为50兆瓦，工程配备新建一座110千伏升压站及运行管理中心，拟建10台3000，千瓦及8台2500千瓦的风机机组。

示意图

青狮潭至公平公路改造

工程概况：全长约15.6公里，三级公路，路基宽7.5米，路面宽6.5米。沥青混凝土路面。建设内容：路基路面、桥涵、交通附属工程设施等。

桂林市城北现代物流配送中心

项目又名桂林市粮油农副产品商贸城，该项目占地约360亩，建筑面积20万平方米，规划综合市场交易、物流贸易、网络平台销售、网络服务、大型仓库、货物储藏、农副产品加工销售等。

效果图

高铁经合城物流园

高铁经合城物流园项目总占地面积约441.3亩，一期主要建设学校、行政管理中心、科研大厦及其他配套设施。二期主要建设仓储物流、商务展示区、商品交易中心、商务办公区、商务酒店、信息服务中心、实训基地及其他配套设施。项目计划总投资18.54亿元，建设起止年限从2021-2025年。

桂林高铁园外国语学校

项目总占地面积180亩，拟建校舍及相关基础配套和运动场所等设施，建筑面积107950平方米，项目预计今年完成扫尾工作。

桂林高铁园外国语学校实景图

灵川楼市成交逐年上涨

灵川经济、各项配套、居住环境的建设正在紧锣密鼓的开展着，伴随着灵川的高铁经济和生态环境的优势，无一不赋予着灵川厚积薄发的机会。外来房企纷纷进驻，本土房企持续深耕，加上持续受到桂林主城区城市外溢的影响，兴、全、灌等县域购房者积极前来置业，灵川城市化进程不断的加快，新的一座大城格局已经显现，筑成·时代春晓择址于桂林北高铁门户高地，擎划高阶人居新篇。

项目效果图

全业态综合城邦紧握时代发展机遇

入驻桂林北站旁，筑成·时代春晓一直是区域发展的见证者，高层建筑如雨后春笋拔地而起，日新月异，时代春晓也在不断享受到区域政策红利。筑成·时代春晓规划全业态综合大城，为助力区域发展更盛，住宅、公寓、商业等业态共融共生，繁华璀璨的新区图景，吸引了不少人把幸福托付于此。

项目效果图

商业荟萃·下楼即达繁华

筑成·时代春晓背靠成熟社区，依托自身大城体量和附近社区业主，打造60万㎡商业综合体，满足日常消费所需，吸引区域内庞大客群人气。

项目效果图

教育封面·众多名校汇聚

筑成·时代春晓扼守桂林北核芯区域，执掌文教生活高地。引进国际双语幼儿园，更有宝路小学、九年一贯制路西小学、师范附属中学、高铁园外国语学校环伺，全龄名校教育资源丰沃，“邻”距离到校，从容学习。

示意图

高效出行·快速通达全城

筑成·时代春晓坐拥桂林北站、桂林西站、云轨站、桂林汽车客运北站等核心配套。依托便捷交通网络，5分钟进入高铁站、20分钟直达市中心、30分钟抵达两江机场、3小时链接粤港澳大湾区等全国繁华都市。