桂林人买房缴的契税能退了!但是得符合这些条件,你退了吗?
桂视网
近日,桂林人都在讨论“买房退契税”这件事,有的朋友半信半疑,不相信还有这等好事。 毕竟,上缴的契税还能退回来,无异于是天上掉馅饼了。 但注意了,不是所有房子的契税都可以退,哪些房子符合退税条件,需要准备什么材料,退税流程是什么,这里已经帮你整理好了,赶紧收藏!
办税服务厅实拍图 小编近日前往某城区税务局咨询退契税事宜,刚进入办税大厅,咨询台上就摆放着一张醒目的《近期办理因契税计税价格错误形成多缴退税业务指引》。
小编仔细阅读了该指引,梳理出几个要点:
何种情形可以退契税?
2016年5月至2019年12月期间,纳税人在申报缴纳契税时,因为对税收政策变动理解不同,导致购房总价换算错误或者契税税率选取错误,形成错误多缴契税。 为了方便大家知晓自己是否多缴了契税,税务部门还给出了销售不动产“营改增”后的契税计算公式: 应缴契税税额=购房总价÷(1+购房款发票上注明的增值税税率)X契税税率 如果应缴契税税额
90平方米及以下1%1%3%3%
90平方米以上1.5%2%
需要提醒大家注意的是:2016年4月以前,全额购房款开具营业税发票的,不能折算,按原价计征。
如何办理退税?
办理地点:房屋所在城区税务局的办税服务厅 所需资料: 1.购房合同复印件1份(1-10页),首页注明业主和经办人手机号码。2.全额购房款正式发票复印件1份(需注明增值税税率)。特别提醒注意,不是税率“不征税”、税额“***”的分期预付房款发票。业主可以收集好全部分期预付房款发票,找开发商换取正式的全款发票。开发公司不能提供正式发票的,应出具不能开票、工程开工日期、已申报增值税适用税率等相关情况说明。3.契税完税证明复印件2份。4.身份证复印件1份(商品房买卖合同上是两人名字的需要两个人的身份证复印件)。5.当时缴纳契税人员银行卡复印件1份,银行卡复印件上注明:XX开户银行XX支行(特别提醒要写明开卡银行网点名称)、银行卡账号、户名。如果是退到异名账户,只能退工商银行、农业银行账户,并且需要写情况说明。 所有复印件需要业主签名并在签名上按手印,合同只需首页签名按手印。
其他注意事项
业主如果能够集中,可以委托专人收齐上述五项资料后,由专人到办税服务厅办理。 业主也可备齐所有资料,自行到办税服务厅办理。 近期办税服务厅业务较多,税务部门建议业主7月下旬再行办理。 部分退税因为原征收机关代码问题,需要提交运维才能办结,退税到账时间可能会超过一周。 小编在现场看到,已有不少业主在现场提交资料申请办理退税,小编询问了工作人员近期退税情况,其表示目前来看业务量还不算太大,不少业主都是通过朋友间聊天才知道有这一政策的,而且真正满足退税条件的业主数量也不是特别多。
正在办理退契税手续的业主 前些年买了房子的小伙伴们,如果你想知道你是否符合退税条件,就赶快找出你的购房款发票和契税完税凭证,按照小编告诉你的公式速度计算一下吧。 虽然退回来的税款不是很多,但也是一项小小的福利,不是么? 如果还有什么不明白的,可以自己前往各城区的办税服务厅咨询~
各位桂林买房人你退了吗?
桂林房协
佩佩猪动画片中文全集 http://www.xinzhiliao.com/zx/xinde/28220.html- 标签:鲍常青,6v美剧,上海彩页印刷厂,
- 编辑:夏学礼
- 相关文章
-
桂林人买房缴的契税能退了!但是得符合这些条件,你退了吗?
桂视网 近日,桂林人都在讨论“买房退契税”这件事,有的朋友半信半疑,不相信还有这等好事。 毕竟,…
- 桂林再新开工建设2条高速,这几个县区有福了!
- 租房防坑手册:“买卖不破租赁”,房东卖房也不能赶人
- 住建部:全国住房公积金服务标识即日起启用
- 集中式租赁住房标准发布 分为宿舍型和住宅型
- 楼市之声丨直击行业痛点 国务院出台保障性租赁住房支持政策
- 上半年我国人民币贷款增加12.76万亿元 同比多增6677亿
- 全面降准如何影响股债汇房?专家释疑央妈“发糖”
- 这家国资房企突发退市!此前股价蹊跷暴涨52.29%
- 把房子从巴黎换到诺曼底:疫情下一个法国人的换房经历
- 最高5824元!今年广西公积金月缴存基数上限公布