1-8月平均每月逾50次房地产调控 8月全国楼市继续降温

1-8月平均每月逾50次房地产调控 8月全国楼市继续降温solidworks是什么软件,中国灵异事件绝密档案,常熟住建局, 上海证券报 于祥明 8月份全国房地产市场继续降温。据克而瑞统计，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降22%和10%，较2019年同期下降8%，降幅较7月有所扩大。其中，一线城市成交

上海证券报 于祥明

8月份全国房地产市场继续降温。据克而瑞统计，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降22%和10%，较2019年同期下降8%，降幅较7月有所扩大。其中，一线城市成交整体仍处高位。而受供应低迷影响，25个二、三线城市成交持续走低。

中原地产首席分析师张大伟向上海证券报表示，8月份北京新房和二手房成交量环比均出现调整，其中二手房成交量环比下调逾10%。

“8月份北京楼市出现下调的原因很多，其中精准的房地产调控政策是最主要因素。”张大伟向表示，进而导致换房需求下降，新建住宅成交量也随之回落。

近一个多月以来，多地房地产调控加码。中原地产研究中心统计数据显示，2021年房地产调控累计突破400次，全面刷新历史纪录。截至8月31日，平均每月逾50次房地产调控，体现了房地产政策的严格趋势。

据克而瑞统计，8月百强房企整体业绩表现不及上半年和历史同期。百强房企单月销售操盘金额同比下降20.7%、环比下降10.7%。累计业绩增速自二季度以来也呈持续放缓趋势。

另据中国指数研究院数据，1-8月TOP100房企销售额整体呈现下降趋势，均值为887.9亿元，增长率均值为29.8%；而1-7月增长率均值为36.2%，下降较为明显。与此同时，房企拿地也更趋理性。据申万宏源证券地产分析师袁豪观察，8月房企主流50家企业销售额同比下降17%，降幅较7月扩大12个百分点，市场正在回归，投资也在下行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向表示，近日住房和城乡建设部相关负责人提出“人房地钱”四位一体管控的新提法，房地产市场长效机制建设也将继续全面落实，这无疑利于楼市进一步回归理性。

“展望9月，随着传统销售旺季到来，房企将加大供货力度，供求皆有望企稳回升。而在政策轮番加码后，短期内热点城市房地产市场或将有所降温，成交整体回升幅度将明显受限。”严跃进说。

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