广州多楼盘促销“神仙打架”,长假期间成交同比锐减三分之一

广州多楼盘促销“神仙打架”,长假期间成交同比锐减三分之一中川遥,节日日历,恒大亚冠赛程, “国庆假期期间，项目到访人数没有减少，但客户成交考虑比较多，观望情绪浓厚。”10月9日，广州一家房企营销负责人告诉时代周报，客户除了考虑自己的资金到位时间，还会担心开

“国庆假期期间，项目到访人数没有减少，但客户成交考虑比较多，观望情绪浓厚。”10月9日，广州一家房企营销负责人告诉时代周报，客户除了考虑自己的资金到位时间，还会担心开发商会不会继续降价，现在入手会不会高位接盘。

政策重压之下，广州楼市“金九银十”成色不足。

据广州中原研究发展部数据，2021年9月广州新房网签6921宗，对比去年“金九”成交下跌近3成。

合富研究院的数据显示，今年国庆假期，全市推货高达7500套，创近5年新高。但整体购买力受制于宏观调控与金融因素，项目去化难度较大，近6成项目的推新去化率低于30%。

10月9日，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓告诉时代周报，今年十一黄金周，广州一手住宅网签711套，同比去年下降了33.1%。

网签数据与开发商认购数据统计口径差异较大，但都反映了近几个月市场转冷的情况。

开发商以价换量

“有没有时间出来看房，近期各大区域出来很多新楼盘，争先恐后推出优惠活动，犹如‘神仙打架’一般。”国庆前夕，在一家大型中介机构工作的马倩(化名)给时代周报发来信息，强调在十一期间买房，“有漏可捡”。

今年国庆假期，广州楼市呈现出盘量、货量猛增的特征。据合富研究院数据，全市合计31个楼盘，推货高达7500套，较五一假期倍升，创近5年新高。

“国庆是今年最后一个重要推货节点，所有开发商都会冲刺一把。”上述营销负责人告诉时代周报。

放量同时，各大项目更是积极“以价换量”吸客，或以高佣金吸引渠道带客。据统计，全市18%的楼盘出现让价，让价幅度大部分在10%以内，让价幅度和范围较9月末有明显增长。

其中，增城有近4成楼盘让价，部分项目让价超10%，仙村石滩个别项目超20%;番禺市桥西及祈福板块个别去货缓慢的项目推出一口价单位，让利5%—10%;荔湾、白云小部分项目让价幅度在5%左右;黄埔推新项目大多低于“吹风价”，让利幅度在5%以内。

“国庆假期期间，项目到访人数没有减少，但客户成交考虑比较多，观望情绪浓厚。”10月9日，广州一家房企营销负责人告诉时代周报，客户除了考虑自己的资金到位时间，还会担心开发商会不会继续降价，现在入手会不会高位接盘。

政策重压之下，广州楼市“金九银十”成色不足。

据广州中原研究发展部数据，2021年9月广州新房网签6921宗，对比去年“金九”成交下跌近3成。

合富研究院的数据显示，今年国庆假期，全市推货高达7500套，创近5年新高。但整体购买力受制于宏观调控与金融因素，项目去化难度较大，近6成项目的推新去化率低于30%。

10月9日，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓告诉时代周报，今年十一黄金周，广州一手住宅网签711套，同比去年下降了33.1%。

网签数据与开发商认购数据统计口径差异较大，但都反映了近几个月市场转冷的情况。

开发商以价换量

“有没有时间出来看房，近期各大区域出来很多新楼盘，争先恐后推出优惠活动，犹如‘神仙打架’一般。”国庆前夕，在一家大型中介机构工作的马倩(化名)给时代周报发来信息，强调在十一期间买房，“有漏可捡”。

今年国庆假期，广州楼市呈现出盘量、货量猛增的特征。据合富研究院数据，全市合计31个楼盘，推货高达7500套，较五一假期倍升，创近5年新高。

“国庆是今年最后一个重要推货节点，所有开发商都会冲刺一把。”上述营销负责人告诉时代周报。

放量同时，各大项目更是积极“以价换量”吸客，或以高佣金吸引渠道带客。据统计，全市18%的楼盘出现让价，让价幅度大部分在10%以内，让价幅度和范围较9月末有明显增长。

其中，增城有近4成楼盘让价，部分项目让价超10%，仙村石滩个别项目超20%;番禺市桥西及祈福板块个别去货缓慢的项目推出一口价单位，让利5%—10%;荔湾、白云小部分项目让价幅度在5%左右;黄埔推新项目大多低于“吹风价”，让利幅度在5%以内。

李克勤 富士山下 http://www.xinzhiliao.com/zx/xinde/18192.html