这个省份放大招,企业持500套以上经营租赁住房将享税收减免
陈荣浩
租房市场利好来袭！这个省份放大招，企业持500套以上经营租赁住房将享税收减免 业内：资金或跑步入场
租房市场利好再度来袭。
为鼓励发展保障性住房，这个省份放大招了——持有一定规模的住房租赁企业将享受税收优惠。
10月9日晚间，据云南网报道，云南相关部门已印发《关于实施住房租赁税收优惠政策有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确了云南省享受政策的专业化规模化住房租赁企业标准。
《》注意到，今年7月，财政部等三部门曾印发《关于完善住房租赁有关税收的公告》（简称《公告》），明确了对相关租赁经营企业的税收优惠，而云南是在该《公告》发布之后，第一个印发相关政策贯彻执行的省份。
企业发展经营租赁住房将获税收支持
《通知》明确了享受政策优惠的企业标准，相关企业只要在开业报告或备案城市中持有或者经营租赁住房500套（间）及以上或者建筑面积1.5万平方米及以上，将享受到特定的税收优惠。
《》注意到，此次云南对发展保障性住房的企业税收优惠，主要集中在“增值税”、“房产税”（更倾向于市场认知的“房东税”）和“适用简易计税”三个维度。
《通知》提到，住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
根据2020年初云南税务局发布的《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》的通知，从2021年1月1日起，个人在云南省范围内将自有房屋或者租入房屋出租给承租人，并获得经济效益的租金收入或其他收入，应按照“财产租赁所得”10%的税率缴纳个人所得税。
一位曾在TOP10房企担任过长租公寓店长管家的内部人士卢鹏向算了一笔账，以一个月租金8500元为例（只算“房产税”的减免），新政下，大概是340元税钱（由于计税的原因，实际缴税时可能会略微少一点），如果之前是10%的税费，则每个月税钱是850元，新政后减免将近510元。
至于这项政策能给业内企业带来多大实惠，卢鹏认为很难细化，但整体对企业的优惠较大。
陈荣浩
租房市场利好来袭！这个省份放大招，企业持500套以上经营租赁住房将享税收减免 业内：资金或跑步入场
租房市场利好再度来袭。
为鼓励发展保障性住房，这个省份放大招了——持有一定规模的住房租赁企业将享受税收优惠。
10月9日晚间，据云南网报道，云南相关部门已印发《关于实施住房租赁税收优惠政策有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确了云南省享受政策的专业化规模化住房租赁企业标准。
《》注意到，今年7月，财政部等三部门曾印发《关于完善住房租赁有关税收的公告》（简称《公告》），明确了对相关租赁经营企业的税收优惠，而云南是在该《公告》发布之后，第一个印发相关政策贯彻执行的省份。
企业发展经营租赁住房将获税收支持
《通知》明确了享受政策优惠的企业标准，相关企业只要在开业报告或备案城市中持有或者经营租赁住房500套（间）及以上或者建筑面积1.5万平方米及以上，将享受到特定的税收优惠。
《》注意到，此次云南对发展保障性住房的企业税收优惠，主要集中在“增值税”、“房产税”（更倾向于市场认知的“房东税”）和“适用简易计税”三个维度。
《通知》提到，住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
根据2020年初云南税务局发布的《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》的通知，从2021年1月1日起，个人在云南省范围内将自有房屋或者租入房屋出租给承租人，并获得经济效益的租金收入或其他收入，应按照“财产租赁所得”10%的税率缴纳个人所得税。
一位曾在TOP10房企担任过长租公寓店长管家的内部人士卢鹏向算了一笔账，以一个月租金8500元为例（只算“房产税”的减免），新政下，大概是340元税钱（由于计税的原因，实际缴税时可能会略微少一点），如果之前是10%的税费，则每个月税钱是850元，新政后减免将近510元。
至于这项政策能给业内企业带来多大实惠，卢鹏认为很难细化，但整体对企业的优惠较大。
日本护肤品哪个牌子好 http://www.xinzhiliao.com/zx/xinde/1481.html- 标签：抗日谍战剧电视剧大全,马扎克编程,颓废之风,
- 编辑：夏学礼
- 相关文章
-
这个省份放大招,企业持500套以上经营租赁住房将享税收减免
陈荣浩 租房市场利好来袭！这个省份放大招，企业持500套以上经营租赁住…
- 土拍遇冷:北京6成地块延期出让,杭州17宗地块提前"终止"
- 全国10城出台“限跌令”的背后:更多城市或“隐性限跌”
- 多地公布“十四五”住房发展规划 为新市民、青年人解决住房难题
- 健全住房标准,完善房地产信息数据、物业服务等标准
- 十一5亿人出游热门景区现“人从众”但跨省游仍难破冰
- 广州多楼盘促销“神仙打架”,长假期间成交同比锐减三分之一
- 美团因“二选一”垄断行为被行政处罚 罚款34.42亿元
- OPPO与夏普达成专利交叉许可协议及合作
- MIUI12.5增强版第二批稳定版今日开始逐步推送
- 微博大V罗昌平被刑事拘留 账号关闭
