老板下场奋力自救、多家房企提前赎回,房企境外美元债危机爆发

老板下场奋力自救、多家房企提前赎回,房企境外美元债危机爆发面条之神,阿兰希勒,受益匪浅的拼音, 房企债务违约风险正在集中爆发。 10月11日，当代置业（01107.HK）发布公告，公司寻求将2021年到期票息12.85% 优先票据到期日延长三个月。业内分析师称，这一相当于官

房企债务违约风险正在集中爆发。

10月11日，当代置业（01107.HK）发布公告，公司寻求将2021年到期票息12.85% 优先票据到期日延长三个月。业内分析师称，这一相当于官宣违约。

为了继续支持当代置业，当代置业的控股股东张雷以及执行董事张鹏更亲自下场营救，向公司提供8亿元的股东贷款，以帮助公司度过危机。

就在当代置业公告寻求美元债展期的同时，10月11日晚，新力控股集团发布公告称，即将于10月18日到期的2.5亿美元债及最后一期利息可能会违约，并有可能触发后续其他债券的交叉违约。

和当代置业、新力控股遇到相似情况的房企并不在少数。国庆节前后，多家房企出现流动性问题，资金链承压导致的偿债能力下滑直接传导至债券市场，也让整个地产行业的信用危机持续蔓延。

38只地产美元债年内到期或付息

进入10月以来，已先后有绿地控股、阳光城、佳兆业、雅居乐、绿城中国、合生创展、新城发展、禹洲集团等多只地产美元债出现大幅下跌。

近一周，中资地产美元债普遍出现近20%的跌幅。其中，2021年到期的债券受到冲击最大，其次是2022年到期债券，2023、2024、2025年到期债券跌幅较为平缓。

时代周报不完全统计，10月18日起至10月31日，共将有7只地产美元债到期，累计金额达到12.6亿美元；截至2021年底，总计将有38只地产美元债到期或付息，累计金额92.58亿美元，其中世茂集团、花样年控股、海伦堡、佳兆业集团和建业地产等房企到期规模较大。

此外，据光大证券的数据，2022年全年，境内房企将有544.16亿美元的债务即将到期，预计房企再融资需求将继续加大。其中，恒大集团、佳兆业集团、景程、绿地等房企到期规模较大，均超过20亿美元。

10月18日，同策研究院研究总监宋红卫向时代周报指出，原来房企基本是通过“借新偿旧”的模式来解决债务问题，现在则只能通过销售回款来偿还债务。部分城市因为房地产按揭贷款额度不足而不能放款，再加上因为种种原因，房企“以价换量”回笼资金的通道也存在困难。多重因素之下，房企外部融资、销售回款均有不同受阻，面临到期债务，只能违约。

房企债务违约风险正在集中爆发。

10月11日，当代置业（01107.HK）发布公告，公司寻求将2021年到期票息12.85% 优先票据到期日延长三个月。业内分析师称，这一相当于官宣违约。

为了继续支持当代置业，当代置业的控股股东张雷以及执行董事张鹏更亲自下场营救，向公司提供8亿元的股东贷款，以帮助公司度过危机。

就在当代置业公告寻求美元债展期的同时，10月11日晚，新力控股集团发布公告称，即将于10月18日到期的2.5亿美元债及最后一期利息可能会违约，并有可能触发后续其他债券的交叉违约。

和当代置业、新力控股遇到相似情况的房企并不在少数。国庆节前后，多家房企出现流动性问题，资金链承压导致的偿债能力下滑直接传导至债券市场，也让整个地产行业的信用危机持续蔓延。

38只地产美元债年内到期或付息

进入10月以来，已先后有绿地控股、阳光城、佳兆业、雅居乐、绿城中国、合生创展、新城发展、禹洲集团等多只地产美元债出现大幅下跌。

近一周，中资地产美元债普遍出现近20%的跌幅。其中，2021年到期的债券受到冲击最大，其次是2022年到期债券，2023、2024、2025年到期债券跌幅较为平缓。

时代周报不完全统计，10月18日起至10月31日，共将有7只地产美元债到期，累计金额达到12.6亿美元；截至2021年底，总计将有38只地产美元债到期或付息，累计金额92.58亿美元，其中世茂集团、花样年控股、海伦堡、佳兆业集团和建业地产等房企到期规模较大。

此外，据光大证券的数据，2022年全年，境内房企将有544.16亿美元的债务即将到期，预计房企再融资需求将继续加大。其中，恒大集团、佳兆业集团、景程、绿地等房企到期规模较大，均超过20亿美元。

10月18日，同策研究院研究总监宋红卫向时代周报指出，原来房企基本是通过“借新偿旧”的模式来解决债务问题，现在则只能通过销售回款来偿还债务。部分城市因为房地产按揭贷款额度不足而不能放款，再加上因为种种原因，房企“以价换量”回笼资金的通道也存在困难。多重因素之下，房企外部融资、销售回款均有不同受阻，面临到期债务，只能违约。

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