炒房热席卷元宇宙 专家:虚拟房产在本质上也是NFT

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北京商报 魏蔚

炒房热席卷元宇宙

“极地木屋2万出，只限今天”“30万出半海景别墅”……近日，天下秀正内测的元宇宙App虹宇宙开始了第二轮登录互动，尽管天下秀多次强调，“虹宇宙不支持用户进行数字藏品交易行为”，但玩家私下交易虚拟房产的消息不断蹦出。

按照天下秀创始人李檬的说法：“虹宇宙是一款基于区块链技术的3D虚拟社交产品。”从李檬11月18日正式介绍这款产品后，截至北京商报发稿，虹宇宙在免费娱乐榜飙进前35名。

根据虹宇宙App的官方信息，目前虹宇宙上的虚拟房产共有10种，按照稀缺度高低依次为SS、S、A、B、C五级，发行总量420套的环海岛屿是SS级，稀缺度0.12%；发行总量12万多套的普通楼房是C级，稀缺度34.56%。

根据虹宇宙的规定，赠送方需要年满18岁、完成实名认证并绑定手机、持有该资产15天、该房屋被50位用户访问过。

基于这个要求，还有人打起了刷访问量的主意。在二手交易平台上，50访问量的要价为5-15元，单次访问约0.1-0.3元。

此外，还有成本和门槛更低的交易方式，就是换绑账号。“直接把我账号绑定的手机号换成你的就行了。或者我把账号和密码直接给你，你改成自己的密码。”一位卖家表示。这就绕开了必须满足赠送条件的门槛，买家甚至都不需要有自己的虹宇宙账号。

目前虹宇宙还在内测中，用户并不能直接注册、登录虹宇宙，新用户可通过老用户邀请获得“动员码”，于是第三方平台又出现交易动员码的情况。

欧科云链研究院高级研究员蒋照生告诉北京商报：“目前国内没有明确禁止数字藏品的发行流通，但相关平台需要限制数字藏品的流通，减少相关投资炒作行为，避免数字藏品金融产品化。元宇宙中的虚拟房产在本质上也是NFT（非同质化代币）。”

OECD（经济合作与发展组织）区块链政策委员会专家王娟向北京商报直言，“法律总是滞后的，不可能一个新事物一出现，就有现成的法律等着去监管。原有的数字藏品形式是把实体的藏品数字化，现在的数字藏品是数字世界的产物，因此，即使是原有的法律已经涉及相关问题的条款，也需要根据现有的新情况来做出是否适用的判断”。

谈到转赠，王娟坦言：“以转赠等形式来避税、逃避监管并不是数字化才有的问题。由此带来的地下市场交易，会摸索形成一些约定俗成的交易规则。平台通过免责声明来免除自身的风险，帮助资本通过数字化载体兑现利润，虹宇宙选择的载体是数字化的土地，即虚拟房产。在数字空间没有健全的规则和法律时，试探一种隐蔽的资金交易模式，其中可能带来非法洗钱、跨境资本流动监管和资金盘炒作等问题，需要引起重视。”

对于是否考虑过通过下线转赠功能来禁止用户炒作？虹宇宙内部人士对此没有直接回应。不过，虹宇宙于近日公布了第一批涉及私下交易、诱导交易等违规违法行为的账号名单，共约100个账号。处理结果是：对这些账号分别进行3天、7天、15天封禁。

可即便这样，还是有人在第三方平台社群吐槽遇到骗子。有人建议去找虹宇宙客服，有人建议去找双方进行沟通的社交平台投诉，有人建议报警。但被骗者也犹豫：平台明确强调过不支持用户间私下交易数字藏品，报警或投诉后，会不会赔了夫人又折兵？

听多了被骗的故事后，玩家们交易时更加谨慎：“私下交易的大多是骗子，要在二手交易平台上交易。”遇到要价数十万元的虚拟房产时，有的玩家也会提示，“大家不要看要价，要看多少钱有人收。成交价位才是市场行情”。

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