为缓解楼市压力,吉林鼓励全省推行购房补贴和贷款贴息

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界面新闻 牛钰

继黑龙江提出以各类购房补贴刺激群众消费意愿又“撤回”之后，吉林省也提出了类似的购房优惠政策以维护楼市稳定发展。

12月22日，吉林省发改委官网发布了省委经济工作会议新闻发布会实录。实录显示，12月20日，省发改委主任李国强在答问时提到，推动房地产市场稳健运行是吉林省明年一季度开好局的十项政策措施之一。

相关信息比较简要，包括鼓励和引导各市县开展购房补贴和贷款贴息工作，支持农民进城购房；长春市落实好重点高校毕业生安家费以及国家级领军人才购房补贴政策，提高进城农民购房补贴标准，有关支持政策有效期延长至2022年6月30日等内容。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，吉林上述政策有几个重要的表现，第一、降低购房的门槛，包括落实购房补贴和贷款贴息等；第二、鼓励各类群体购房，包括进城农民、高校毕业生和领军人才等，这是非常明显的鼓励发展楼市的政策。

吉林省并不是第一个公开支持房地产发展的省份，12月20日，黑龙江省政府官网披露了省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议的消息，着力研究部署年底前房地产业增长工作，包括多措并举促销，落实各类购房补贴优惠等政策，以提振楼市信心。

这可以称之为近期全国首个省级支持房地产发展的政策，也是首个公开提出“激发群众购房需求，增强房地产消费意愿”的省份。不过，在引起媒体关注和解读后，12月21日下午，相关会议的原官网消息已无法显示。

同近几年屡屡因鹤岗、牡丹江等城“白菜房价”站在聚光灯下的黑龙江一样，吉林出台支持房地产行业发展也与当地楼市面临较大压力有关。

根据统计局最新数据，今年1-11月，在东部、西部及中部地区商品房销售面积和价格齐升之下，只有东北地区处于量价齐跌状况。今年前11个月，东北地区商品房销售面积5844万平方米，下降7.5%；销售额4660亿元，下降11.0%。

另外，易居研究院近期发布的《31省份房地产行情》报告也显示，今年1-11月，全国房价下跌程度最明显的是黑龙江，商品房成交金额同比增速为-18%，在31省份中排名第29位。吉林房价跌幅也为31省份中的倒数第三， 前11个月商品房成交金额同比下跌8%。

严跃进对界面新闻表示，此次吉林政策，即地方政府关注到房地产市场降温的压力，采取了各类积极政策给予支持。类似政策具有积极的信号意义，说明各地近期政策进一步宽松。预计后续全国其他省份也会有各类支持房地产的政策。

实际上，三四线城市早已陆续开启了“鼓励购房”潮。早在今年10月，哈尔滨就已经出台扶持类政策，对人才和新市民的首套购房补贴，并放宽二手房公积金贷款年限，被业内认为是首个对楼市调控适度松绑的城市。

哈尔滨“救市”第一枪打响后，全国已有多城出台不同程度的鼓励性购房政策，如南宁、河南开封和新乡、保定、衡阳、南通海安、重庆万州和璧山、吉林通化以及呼和浩特等十余个城市，主要是从人才补贴、贷款额度、契税、购房补贴等方面出台购房优惠政策。

目前来看，扶持政策出台落地到购房者预期稳定仍需一定时间，哈尔滨等城的政策尚未有成效。不过，随着相关扶持性政策继续跟进，信贷环境继续改善，政策效果或逐渐显现。

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