您的位置  桂林资讯  民生

楼市政策再现一日游背后,是坚持“房住不炒”总基调不动摇

本月20日,黑龙江省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议,研究部署年底前房地产业增长工作,不仅多措并举推行促销和优惠政策外,还提出要积极引导市场预期。不过本次公布的相关政策文件第二天就从官微被撤下,上演了“一日游”。

事实上,在房地产长调控周期中,政策“一日游”现象并不少见。仅在去年,就有海宁、济南、宝鸡、驻马店、荆州等在内的十余个城市出现楼市政策“一日游”情况。

众所周知,去年由于受新冠肺炎疫情影响,不少地方政府纷纷出台针对房地产的宽松政策,希望激活房地产市场,由此带动当地经济复苏。而多地楼市政策上演“一日游”,显然是因为这些政策有“炒热”楼市之嫌,违背了“房住不炒”的大方向。

今年以来,也出现了包括南昌、沈阳和黑龙江在内的部分省市房地产政策“一日游”现象。而这些地区的共同特点是房地产市场下行较为明显,无论是成交量还是房价均处于下降态势。

那么,黑龙江的楼市新政为何会上演“一日游”?

要回答这个问题,首先要了解黑龙江的房地产市场现状。易居研究院发布的《31省份房地产行情:黑龙江房价跌幅最大》报告显示,黑龙江在各项房地产指标中均排在各省份后列。

早在今年10月, 哈尔滨就出台了《促进房地产市场平稳健康发展实施意见》,政策内容包括人才购房补贴、二手房公积金贷款房龄提高至30年等,当时被业内视为打响“救市第一枪”。

该政策出台后效果如何?从国家统计局发布的最新数据来看,哈尔滨11月份新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,同比下降1.7%;二手住宅销售价格环比下降1.0%,同比下降1.2%。

此外,黑龙江境内的牡丹江、鹤岗、双鸭山等城市,房价降幅长期排在全国倒数位置。再加上黑龙江近年来的人口流失,其楼市承受的下滑压力可想而知。

而本月上旬召开的中央经济工作会议坚持“稳字当头、稳中求进”。房地产作为国民经济的支柱产业,还需要发挥稳定器的作用。因此,地方就算要出台刺激楼市的相关政策,首先要坚持“房住不炒”的总基调。

对于即将到来的2022年房地产定调,今年的中央经济工作会议重申“房住不炒”的定位, “支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

值得注意的是,近期已经有呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定等10多个城市出台了包括契税减免、现金补贴等在内的相关购房补贴政策,而这些政策也有助于加速去库存。

显然,这可以看作是地方响应中央要求,“因城施策”出台楼市扶持类政策,平稳购房者预期,引导刚需和改善性住房需求正常释放。

正如业内人士所言,短期来看,购房者预期稳定仍需一定时间,但随着地方加快落实“两个维护”(维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益),信贷环境继续改善,相关扶持性政策继续跟进,预计房价将逐步趋于平稳,购房者的置业信心亦有望提振。

九九艳阳天 http://www.xinzhiliao.com/zx/xinde/30998.html
免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
  • 标签:汉兰达和锐界,国产折弯机品牌排行,乱小说录目伦短篇500,
  • 编辑:夏学礼
  • 相关文章
TAGS标签更多>>