公示了!一期投资7.5亿,桃花江畔将打造一个高端文旅项目

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2021年1月7日，桂林凤凰文投文旅发展有限公司以11850万元的价格竞得位于秀峰区桃花江西岸、仙人桥西北面的GJ202027号地块，用于凤凰山水逸境项目的部分建设用地。成交单价115.65万元/亩，成交楼面价约2124元/㎡。作为凤凰文投首次落子桂林市区的大项目，也在近日迎来了新的进展。

3月1日，桂林市自然资源局发布了《凤凰山水逸境项目一期方案公示》。

在公示的规划说明中，该项目案名为桂林市秀峰区凤凰山水逸境，位于桂林市芦笛岩景区以北的桃花江西岸、仙人桥西北面。

项目共分两期，其中，一期为桂林桃花江度假区仙人桥休闲度假区3-1地块，规划设计条件中用地面积12.2197公顷、容积率0.5、建筑密度27%、绿地率35%、建筑高度12米（局部16米)。

二期为桂林桃花江度假区仙人桥休闲度假区7-1、7-2、7-3、11，14-1和14-2地块，规划设计条件中用地面积7.1883公顷、容积率0.8、建筑密度35%、绿地率35%，建筑高度12米。

根据公示，凤凰山水逸境项目一期项目总建筑面积84121.33平方米，其中酒店30580.18平米，包含客房203套；服务型公寓30509.82平方米，包含客房345套。

另据地块的公示要求，该地块可以建设服务型公寓等，但不可建别墅或疑似别墅类建筑。并且服务型公寓硬件配置水平不低于四星级酒店装修标准。可推测该项目一期或将建设成高端度假酒店、高端民宿集群、高端康养服务型公寓等产品。

2020年9月，桂林市秀峰区政府就与北京凤凰文投置业有限公司签署协议，该公司将在桂林打造凤凰·山水逸境项目。总投资25亿元，计划用地285亩。

据《2022年第一批自治区层面统筹推进重大项目方案》显示，凤凰山水逸境项目一期总投资7.5亿元，建设起止年限2022-2025年，计划今年6月份开工，目前已完成备案、土地摘牌、环评批复。

项目效果图，图源网络，侵删

作为桂林市2020年“湾企入桂”上签约的重点项目，凤凰山水逸境既有桃花江、芦笛岩景区等优厚的自然人文资源条件，再有凤凰文旅在阳朔开发的凤凰山水尚境作为范例，文旅地产开发经营方面已颇有建树和心得。在继漓江之后，桃花江畔也将迎来高端文旅项目，让我们一起期待吧！

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