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桂林新房楼盘(成都新房在售楼盘)

来源：互联网
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2022-10-10
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桂林新房楼盘(成都新房在售楼盘)

7月，成都5+2区域将有28个新盘或将预售~来看看，它们都是谁？未来可能入读哪个小学？

交投电建洺悦珑庭可能入读茶店子小学金禧校区

基本信息

项目名：交投电建洺悦珑庭

地址：百草路东段40东南方向190米

开发商：成都交投洺悦国宾善成实业有限公司

占地面积：39.52亩

容积率：2.0

绿化率：35%

停车位：684个

物业公司：中电建物业管理有限公司成都分公司

楼盘点评纯新盘，由成都交投和电建地产合作开发，预计推出约118-142平米洋房及高层，全部清水。

对口学校预测

未来可能入读的也是一所新建小学，为茶小金禧校区，由茶店子小学领办！今年开始招生，预计新招2个班。

国宾上林栖可能入读金泉小学

基本信息

项目名：国宾上林栖

地址：金牛大道与金周路天府艺术公园侧开发商：成都金牛国投产业投资开发有限公司

占地面积：49亩

容积率：住宅2.5

绿化率：33%

停车位：住宅574个，商业390个

对口学校预测

楼盘未来大概率对口金泉小学，曾经叫金牛乡中心小学校，学校历史很悠久。目前来说学校还是偏一般。

幸福桥TOD 幸福拾光可能入读人民北路小学天北校区

基本信息

项目名：幸福桥TOD 幸福拾光

地址：金牛区天宝路

开发商：成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司

占地面积：26667.56平米（一期）

容积率：住宅2

绿化率：35%

停车位：628个

对口学校预测

未来可能对口的是人民北路小学天北校区，去年才新开校。

中洲锦城湖岸可能入读蒙彼利埃小学

基本信息

项目名：中洲锦城湖岸

地址：天府一街616号

开发商：成都市银河湾房地产开发有限公司

占地面积：96291.31平米

总户数：住宅834

停车位：二期2067个

容积率：3.0

绿化率：30%

物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司

物业费：洋房3.5元/平米/月

楼盘点评

项目东侧临桂溪公园，项目总占地约200亩，包括商业、酒店和住宅，项目共分为三期：一期已交房入住，二三期产品方面以低密改善为主。

只剩二期最后两栋，160平米和180平米两个户型。

对口学校预测

该楼盘可能入读的

蒙彼利埃小学：

成都第一所国际化的公立小学，泡小天府领办，校长和部分师资来自泡天，英语是和泡天共用的外教。

学校偏应试，学习抓的紧，国际学校的差异主要是在特色课程上，身有法国血统的国际化学校，蒙小最大的亮点就是特色国际理解教育课程。

另外，蒙小重视品德教育，家长讲堂等，兴趣活动也是非常丰富。

保利和光逸境可能入读六组团一小

基本信息

项目名：保利和光逸境

地址：和乐一街

开发商：成都高投新川置业有限公司

占地面积：58亩

绿化率：25%

容积率：2.5

停车位：958个

物业公司：保利物业发展股份有限公司成都分公司

楼盘点评规划打造15栋叠拼（面积183-210平米）、2栋洋房（131平米）、3栋公寓、1栋商业。目前公寓产品已开售。

对口学校预测

周边规划有六组团一小，正在建设中。

华宇大发御璟云玺可能入读六组团一小

基本信息

项目名：华宇大发御璟云玺地址：新川之心开发商：华宇&大发占地面积：32亩容积率：2.5绿地率：30%物业公司：华宇第一太平戴维斯物业费：4.5元/平米/月

楼盘点评

御璟云玺，由华宇和大发联合打造，号称首个TOP级御璟系高端产品。

对口学校预测

距离周边最近的规划小学也是六组团一小。

陆肖TOD 麓鸣九天配套学校在建

基本信息

项目名：陆肖TOD 麓鸣九天

地址：高新区吉龙路699号

开发商：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

占地面积：35435.89平米（三期）

容积率：2

绿地率：35%

物业公司：成都轨道万科物业发展有限公司

物业费：4.5元/平米/月

楼盘点评

陆肖站TOD，首个正式亮相的TOD示范项目！将打造成为全市TOD综合开发标杆和公园城市的社区样本。其总占地1640亩，住宅用地仅占15%，其余用于公园绿地，教育医疗，产业和商业等建设。

对口学校预测

总规划图上，规划有3个学校配套。

科华388可能入读棕北小学

基本信息

项目名：科华388

地址：二环路南二段七号

开发商：四川汇日央扩置业有限公司

占地面积：16亩

容积率：4.9

绿化率：35.5%

停车位：525个

楼盘点评

科华388产品设计对标最新，户型面积均为改善级，更能实现学区与品质生活的双赢。

项目仅388户，仅有3种户型，建面约122㎡、134㎡、142㎡。

对口学校预测

该楼盘可能入读棕北小学。

有南北两个校区，承载力非常好，对口划片不大，每年新招4个班左右，无爆仓风险。

棕北教育集团一直没有扩张办学，所以师资管理团队没有稀释~

学校生源不错，办学成绩也有说服力，整体来看，学校目前重视应试教育。

双楠悦天地可能入读太平小学

基本信息

项目名：双楠悦天地

地址：武侯区二环路武侯大道口

开发商：成都鸿顺置业有限公司

占地面积：45亩

容积率：4.56，住宅容积率2.97

绿地率：30%

物业公司：诚源联行（成都）物业管理有限公司

物业费：3.8元/平米/月

楼盘点评

项目2003年拿地，2011年亮相，后来一阵沉寂，直到今年又传来开盘的消息！其总占地45亩，包括8栋住宅/2栋公寓/4层商业，计划推出1/7/8/9号楼。

对口学校预测

可能入读的是太平小学，这所小学以前是一所村小，后来由于城乡捆绑发展，小学曾与玉林小学捆绑，成为玉林小学教育集团校区之一，2013年，学校脱绑。学校的学生大部分是随迁人员子女~

武侯金茂府可能入读川大附小南区

基本信息

项目名：武侯金茂府

地址：武侯区铁佛段

开发商：首开地产&中国金茂联合出品

占地面积：108000平米

容积率：2.5

绿地率：30%

物业公司：金茂物业

物业费：5.95元/平米/月

楼盘点评

武侯金茂府收官产品各方面都在进步，但总价有性价比，其户型特点为第三厅和双子房~

对口学校预测

2019年才亮相的川大附小南区是川大附小家族的第六位成员。学校的校长金艳，在武侯区比较有经验，理念也不错，曾是机投小学校长；武侯区对川大附小南区相当重视，还给出了很多特殊政策倾斜~

南山凌峯御峯配套小学在建

基本信息

项目名：南山凌峯御峯

地址：武侯区九兴大道与董家湾南路交叉处（长益路66号）

开发商：成都南横置业有限公司

占地面积：170亩

容积率：南山凌峯（中地块）3.0，南山凌峯（北地块）4.0

绿地率：30%

停车位：南山凌峯（中地块）1158，南山凌峯（北地块）740

物业公司：深圳市赤湾物业管理有限公司

物业费：南山凌峯（中地块）4.5元/平米/月，南山凌峯（北地块）3元/平米/月。

楼盘点评

南山地产top峯系产品，总占地170余亩，纯居住宅项目，主打150-180平米四房。

对口学校预测

项目自身配套有一所公立幼儿园和公立小学，幼儿园是成都第十幼儿园，小学将于今年年底交付，据置业顾问透露，现在洽谈的是龙江路小学或者是北二外附小，最终会定一所。

鼎仁天越可能入读行知实验小学

基本信息

项目名：鼎仁天越

地址：武侯区武青北路与万庆一路交汇处

开发商：成都鼎越房地产开发有限责任公司

占地面积：12.9亩

容积率：1.5

绿地率：35%

停车位：154个

对口学校预测

行知实验小学，始于1940年，校名为九龙庙小学，2003年曾与武侯实验小学捆绑联体，2007年，政府投入6千余万元对学校实施异地迁建，于是脱绑单飞，更名为行知实验小学，现占地22.5亩，硬件条件不错。

以真·爱为特色的素质教育。

首开龙湖云著可能入读天府新区C学区

冬季抒一曲浪漫，挥笔描一生温情，举文叙一世连理，乐一种生活叫悠闲，痴一种芳香叫做沉醉，风轻雪舞，男人如卷，女如书。情郎如词，颜如诗。载一季冬之韵，捧一束浪漫花，悟一世真情，在不惑岁月里抒写满纸荒唐，驾素锦冬雪，步浪漫情事，穿越季节的约定，静赏人间幸福事。

基本信息

项目名：首开龙湖云著

地址：天府新区-天府大道-杭州路西段、天府七中旁

开发商：首开集团&龙湖集团

占地面积：145亩

容积率：3.0

绿地率：40%

物业公司：

物业费：3.9元/平米/月

对口学校预测

该楼盘可能入读的是天府新区C学区:

其中的元音小学和天府七小都属于天府新区三大教育集团中的——天府第七中学教育集团~

元音小学，2020年9月开校，校长董先惠，成都市特级校长，成都市首批名校教育集团龙头校长；副校长洪敏，曾任高新区锦晖小学副校长、天立教育集团高管；还有一位副校长为严寒，曾任青羊区彩虹小学校长，天立学校一旗舰校区执行校长。

天府七小，校长是来自西南财经大学附属小学校长的朱娅君，先后在成都市实验小学、实小青华分校、实小花园分校、泡桐树小学等任职~

学校硬件条件高大上，课程除了基础课程还有拓展课程，综合课程~

数学课还会衍生出数学游戏、数学魔术等；英语课还开设了实用英语课...

哈密尔顿麓湖小学，大手笔打造~是继蒙彼利埃、霍森斯小学之后第三所国际公立小学！还是天府新区首个国际合作学校！

麓小除了麓湖生态城业主之外，还有天府新区重点企业员工子女和学历落户人才子女可就读！

今年加入一所新学校：天府八小，和天府七小实行一体化管理，同一校长管理。

两校紧密协同，提供更佳的教育品质和柔性化的机制体制。

秦皇帝锦钰翠轩可能入读天府新区C学区

基本信息

项目名：秦皇帝锦钰翠轩

地址：天府新区汉州路999号

开发商：成都永慧房地产开发有限公司

占地面积：53亩

停车位：1：1.5

楼栋总数：8栋

容积率：2.99

绿化率：30%

物业公司：成都永贞物业服务有限公司

对口学校预测

该楼盘可能入读的是天府新区C学区。

招商时代公园可能入读天府新区C学区

基本信息

项目名：招商时代公园

地址：宁波路西段533号

开发商：成都天府招商轨道城市发展有限公司

占地面积：787亩（首期地块占地约56亩）

容积率：3.1

绿化率：35%

停车位：住宅1092；非住宅141

总户数：住宅686套，公寓542套，底商70套

物业公司：招商局物业管理有限公司物业费：4.2元/平米/月

楼盘点评

招商时代公园，就位于天府总部商务区的中心位置——总部经济区之内！

项目总用地面积约787亩，是成都城南当之无愧的巨无霸项目！

详细可戳：天府新区总部商务区开盘即售罄的嗨项目，即将加推！

对口学校预测

该楼盘可能入读的同样是天府新区C学区。

万科天府锦绣可能入读天府新区C学区

基本信息

项目名：万科天府锦绣

地址：天府新区杭州路西段附近

开发商：成都万科天新置业有限公司

占地面积：157109平米

容积率：2.5

物业公司：成都万科物业服务有限责任公司

楼盘点评万科天府锦绣区位价值毋庸置疑；而产品方面，万科天府锦绣无疑是独特的，同时也是TOP级的

灯塔级作品，总占地约236亩，分为了5个地块，大部分住宅都是2梯2户，阳台朝南、南北通透。其精装水平从设计风格到品牌选择、基装材质，标准很高！

对口学校预测

该楼盘可能入读的同样是天府新区C学区。

中信城开麓山上院可能入读天府新区D学区

基本信息

项目名：中信城开麓山上院地址：万安丹石南二路455号开发商：成都城达置业有限公司占地面积：84259.32平米容积率：3绿化率：35%物业公司：龙湖物业物业费：高层2.98元/平米/月

楼盘点评

楼盘产品包括高层、洋房、商业，共16栋，首次开盘会推出21/22/23号楼，均是高层，2梯4户，户型分别有108平米套三和139平米套四。

对口学校预测

该楼盘可能入读的还是天府新区D学区:

其中的天府第三中学小学部，属于华阳中学教育集团小学部统领；

天府六小，无领办，不过校长是曾华阳实验小学的副校长；

万安小学，1911年建立，百年老校一名；

白沙小学创办于1941年；

天府二小，天府第四中学教育集团成员学校，与天府第四中学深度融合，共享专家资源、学术资源和课程资源。

奥园麓语ONE可能入读天府新区D学区

基本信息

项目名：奥园麓语ONE

地址：麓湖公园区、青岛路与宁安路交汇处

开发商：奥园景盛房地产开发有限公司

占地面积：111亩

容积率：2

绿化率：35%

停车位：1690

楼盘点评

奥园·麓语ONE占地约111亩，容积率2.0，产品以高端低密别墅为主。

对口学校预测

该楼盘可能入读的同样是天府新区D学区。

佳兆业麓山壹号可能入读天府新区D学区

基本信息

项目名：佳兆业麓山壹号地址：元寺街与启元四街交汇处开发商：成都佳麓房地产开发有限公司占地面积：约45000平米（约68亩）容积率：2.0绿化率：35%停车位：1160个总户数：424物业公司：佳兆业美好楼盘点评佳兆业麓山壹号总占地131亩，住宅68亩，剩下63亩规划公园建设，包括了42亩湿地公园+21亩体育公园。

对口学校预测

该楼盘可能入读的同样是天府新区D学区。

德商花样年碧云天玺可能入读天府新区D学区

基本信息

项目名：德商花样年碧云天玺地址：天府新区-万安街道中太路一号开发商：成都德旺置业有限公司占地面积：78692平米容积率：2绿地率：30%停车位：683个物业公司：成都德商产投物业服务股份有限公司物业费：3.8元/平米/月

对口学校预测该楼盘未来入读的是D学区小学。

蓝光天府黑钻可能入读天府新区D学区

基本信息

项目名：蓝光天府黑钻地址：天府新区-成都直管区万安街道大石社区八组开发商：成都鼎骏置业有限公司占地面积：33333平米容积率：2绿地率：35%停车位：610个物业公司：蓝光嘉宝服务

对口学校预测

该楼盘可能入读的还是天府新区D学区。

荣盛时代天府可能入读天府新区H学区

基本信息

项目名：荣盛时代天府地址：天府新区-兴隆湖南侧开发商：成都天赫房地产开发有限公司占地面积：157亩容积率：2.25绿地率：35%停车位：2757个物业公司：荣盛物业

对口学校预测

该楼盘未来可能入读的是天府新区H学区：

煎茶小学是一所农村标准化学校，其前身为仁寿十六区的一所袖珍学校。

中铁悦鹿府可能入读天府新区E学区

基本信息项目名：中铁悦鹿府地址：天府新区兴隆湖岸鹿溪河畔开发商：成都中铁天圆房地产有限公司占地面积：54858平米容积率：住宅2.8绿化率：28.64%停车位：2315个楼栋总数：住宅12栋总户数：住宅1158个

楼盘点评

楼盘就是中铁卓越城三期，前面的一二期都未对外销售，因为拿地时间较早，价格或许有惊喜~

项目共12栋住宅，包括了小高层和高层，最小户型为118平米的套三双卫。

对口学校预测

1、如果一个人影响到了你的情绪，你的焦点应该放在控制自己的情绪上，而不是影响你情绪的人身上。只有这样，才能真正自信起来。

该楼盘可能入读的还是天府新区E学区：

目前单校划片对口天府一小，成都市实验小学领办，实小系资深校长、四川知名小学校长谢冬云女士出任该校首任校长。

学校硬件条件当属一流，而且生源纯粹，偏应试教育，还是小班制，教学管理反馈很好。

今年会加入天府十一学校，也就是三根松学校（工程名），包括了小学+初中，为天府中学教育集团成员学校。

分管小学部的筹备组副组长田华，出身嘉祥外国语学校，先后在锦江校区、成华校区、达州校区等校区任职，并担任过两个校区分管小学副校长职位，同样拥有丰富的K9学校管理经验。

德信弘阳湖畔云璟可能入读天府新区E学区

基本信息

项目名：德信弘阳湖畔云璟地址：兴隆湖北岸宝塘三街518号占地面积：28431.97平米容积率：2.5绿化率：30%总户数：355楼盘点评该项目占地约42亩，容积率约2.5，规划为大平层产品，其位置上北邻鹿溪河生态公园，南邻兴隆湖~

对口学校预测

该楼盘可能入读的同样是天府新区E学区。

龙潭寺TDO 龙潭九章可能入读桂林小学

基本信息

项目名：龙潭寺龙潭九章地址：桂龙西一路468号占地面积：168.9亩容积率：2绿化率：41.2（4地块）停车位：727（4地块）楼盘点评项目首批次占地168亩，容积率仅2.0，首推的是4号地块，绿化率达到41.2%。

对口学校预测

该楼盘有可能入读的是桂林小学：成立时间不长，于2009年才投入使用，是一所具有川西客家民居风格的小区配套小学。

雪松雅居乐IN天府可能入读渥太华小学

基本信息

项目名：雪松雅居乐IN天府地址：成华区九寨沟路开发商：成都雪瓴企业管理有限公司占地面积：180亩容积率：2.5绿化率：30%停车位：一号地块机动车位1154，二号604楼栋总数：一号7栋，商墅3栋；二号5栋总户数：1064户物业公司：上海银湾物业楼盘点评雪松控股和雅居乐集团联合开发，同时也是雅居乐首次进入成都主城三环的项目。占地约180亩，共有五个地块，分为三期开发~第一批次取证价格很有吸引力！