规划丨桂林主城区将新增两个商业区就在这两个地方！

　　日前，桂林市五城区有两个地块作了规划调整，根据规划内容，这两个地块或将新增商业中心，助力片区配套设施完善升级，从而推动区域经济建设发展。

　　2021年12月12日，桂林市自然资源局发布了《关于桂林市人民政府批复桂林市路片区XS.MZ-C12地块控制性详细规划》的公告。主要内容如下：

　　地块位于象山区漓江以西，漓江桥以北，桂林图书馆东南方向。地块范围约0.8公顷（约合8000平方米）。地块现状用地性质为行政办公用地，用地单位是桂林广播电视台。

　　由于广播电视台搬迁桂林新区，此次规划整合现状用地，为商业用地（兼容商务），规划容积率为2.0，建筑密度≦40%，绿地率≧25%，建筑限高24米（沿江第一排18米）。总建筑面积为15932平方米。

　　2021年12月19日，桂林市自然资源局发布了《关于桂林市人民政府批复桂林市迎宾路周边地块控制性详细规划6-1(b)调整》的公告。主要内容如下：

　　地块位于象山区茶店路以南、红光路以北、凯风路以西，紧邻桂林客运南站。规划拟调整净用地约0.73公顷（约合7300平方米）。

　　优化原规划用地布局需要。原规划的用地性质为加油加气站用地，位于两条次干道道路交叉口，不能满足《桂林市城市规划技术管理规定》相关要求，且容易造成交通拥堵。

　　完善片区公共服务，提升土地价值。原地块功能一定程度上不符合市场发展需求，已两次流拍。调整用地功能和相关控制指标有利于提升土地价值，完善片区城市功能。

　　拟将地块由加油加气站用地（商业服务业设施用地）调整为商业/商务用地（商业服务业设施用地）。容积率由0.6拟调整为2.6，建筑密度由20%拟调整为35%。

　　建筑限高由12米拟调整为38米，与周边现状（34米以下）及南面拟建的兴安界首骨科医院桂林院区（34米，局部38米）、龙光·普罗旺斯二期（34米）形成高低起伏的城市天际线。从上述技术指标可以计算出该地块计容建筑面积约18980平方米。