讲真别再指望桂林房价继续无休止下跌了
前两天,一个朋友说,等明年临桂房价再跌一跌,就买一套给孩子读书。因为他还住在村里,再过两年孩子就上小学,不买房的话孩子就得读村小,也算刚需吧。
如此算下来,这个价格得不到三千一平。我只能说,那你得好好等一下。真要跌成这样,整体经济不懂糟糕成啥样儿了,估计到那个时候,你也不敢买了。
很明显,2021年房价肉眼可见的下跌,尤其临桂,前两年6000多的房价很普遍,眼看着奔7了。
随着疫情来临,调控的深入,房价开始下跌,从6000多一下跌到5000多,再跌到4000多,甚至出现了3字头的,但是再怎么亏本甩卖,想跌破3字头,恐怕有点难。
先是桂林恒大城5·31购房节抛出了精装房3900一平;接着兴进·瑞园3200一平,后是吾悦华府4500一平还送车位,再到年底万达大都会·滨江的清盘特价3800一平, 劲爆优惠,屡试不爽。
不过市场确实也吃这一套,据说吾悦华府国庆期间凭着这个优惠就卖出了百余套,令其所在区域周边楼盘在国庆几天连人影都没捞着,只能望而兴叹。
不少人“捡漏”成功,但没多久,接连曝出恒大负债累累,危机重重,从传言到被证实,也不过短短几个月时间。
不过认真去看就懂了,除了个别楼盘全不分楼层一口价清货外,这个价格大多还是楼盘在清尾货,清盘价、清楼栋价,地段还比较一般的。
你想要好一点地段的,再挑一下好的楼层,依然还是保持在五六千,实际成交均价还是在5500左右。
可以说,“稳”是今年楼市的主基调,年末各种调控政策的指向就是为了稳定楼市,这也代表了政策见底。
稳的关键,就是稳房价。所以,价格想继续无底线下跌的可能性不大。但是国家坚持“房住不炒”的基调不变,那房价想像之前那样大涨也不现实。
据统计,2021年桂林招拍挂土地成交53宗,较2020年大幅下降48.04%,其中商品住房用地仅9块,成交面积424.33亩。
现在楼市处于价格低谷,认真甄选,说不定还能实实在在捡个漏,如果真的确实需要买房,不如趁现在。
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- 编辑:夏学礼
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