关注 房价在继续跌！桂林竟然买房时机到了吗？

　　11月15日，国家统计局公布10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

　　根据国家统计局公布的10月数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%;三线个百分点。

　　房价的走势从下跌城市的数量变化中体现得更为明显。全国70个大中城市中，新房价格出现环比下跌的城市数量为52个，相比9月的36个明显增多。

　　新房方面，南宁环比下降0.5%，同比上涨2.1%;桂林环比下降0.7%，同比无变化;北海环比下降0.3%，同比下降1.2%。

　　“这说明近期房地产市场的去库存压力和资金压力下，各大城市房企降价促销动作增加。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，除了一线城市略上涨外，其他两类城市均出现下跌，尤其是三四线城市最明显。后续需要防范三四线城市出现新的风险，包括房企销售困难导致项目开工意愿不强等。

　　楼市所面临的较大下行压力自下半年以来逐渐显现。梳理发现，截至目前，全国已经有21个城市发布了房价的“限跌令”。有的城市直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企限制恶意降价等方式，而这些城市绝大多数都是三、四乃至五线城市。

　　“相较一二线城市，三四线城市尤其是部分区域降温的速度比较快，而且房企在这些地方加快出货的意愿强烈，通过大幅调整销售价格的方式来出货的现象比较多。”58安居客房产研究院分院院长张波分析称，大多数一二线城市主要在信贷等各方面做一些调整之后，市场就会逐步回归正常，不一定需要“限跌令”。