投资25亿元！桂林市这一项目具体规划曝光

　　据相关资料显示，凤凰山水逸境项目是桂林市2020年“湾企入桂”签约的重点项目，计划投资25亿元，通过“文旅+康养”双轮驱动，助力桂林实现从“传统旅游观光”到“旅养、康养、医养”的产业升华。

　　据悉，凤凰山水逸境项目位于桂林市芦笛岩景区以北的桃花江西岸、仙人桥西北面，一期规划用地面积约12公顷。这也是项目业主单位北京凤凰文投置业有限公司继阳朔凤凰山水尚境之后，在桂林打造的又一文旅康养项目。

　　沿桃花江走过仙人桥(燕山桥)，就到达了凤凰山水逸境项目施工现场。工地门口竖有“凤凰山水逸境”标识，挡板上可见“缔造中国旅居投资康养新样板”等宣传标语，工地处于工作状态。

　　随着项目不断推进，凤凰山水逸境的轮廓逐渐清晰。在2020年9月举行的桂林市第六次重大项目、“双百双新”产业项目集中开竣工活动上，曾披露该项目的详细建设内容，即依托桃花江、燕山、庙山生态景观及桂林深厚的人文底蕴，以全球资源嫁接国际文旅、健康资源为理念，通过“文旅+康养”双轮驱动，致力于将项目打造为集休闲旅游、生态度假、高端医养、创新颐养于一体，具有国际影响力的桂林文体新样板、度假新名片、休闲新客厅、康养新高地。

　　2021年4月，在秀峰区人民政府网站发布的《秀峰区2021年市级层面重大项目情况表(13月)》中，凤凰山水逸境项目的建设内容一栏还补充了“项目致力于为世界级山水重新作序，缔造中国文旅康养新样板，打造东方蒙特勒”等内容。

　　今年开年后，《秀峰区人民政府2022年政府工作报告》中也写明，“加快推进凤凰山水逸境项目建设，增强品牌集聚效应”是2022年秀峰区推动文旅加快复苏的重要举措。同时，该项目亦是2022年第一批自治区层面统筹推进的重大项目(新开工)之一，在进度目标责任表中，该项目建设起止年限为20222025年，计划于今年6月开工。

　　在羊胎素疗法被叫停以前，瑞士的蒙特勒是全球羊胎素美容圣地，也是度假胜地。据悉，每年有近3万外国人到蒙特勒接受医疗服务，人均消费超过百万瑞郎，是典型的康养文旅小镇。纵观小镇文旅康养发展，可概括为三个阶段：一是充分挖掘小镇的风景人文特色，并持续举办具有国际影响力的爵士音乐节，吸引游客来访;二是借羊胎素的研发及使用，发展相关健康医疗产业，打造世界知名美容抗衰老圣地;三是依托高端医疗养生资源，推出医疗养生旅游，带动休闲度假等配套服务发展。最终，小镇依托本身丰富的旅游资源、高端的医疗条件以及完备的服务产业链条，成为了世界医疗养生之都。

　　近年来，我国居民消费结构的变化，改变了过去“上车睡觉，下车拍照”的观光旅游模式，度假体验式的康养旅游成为了更多消费者的选择。日前由北京京和文旅发展研究院发布的《中国文化产业和旅游业年度盘点(2021)》报告显示，展望2022年，全球康养旅游市场规模预测将达到9190亿美元。同时，多家知名地产商积极布局以生态环境为卖点的康养、文旅地产项目，也佐证了市场对“文旅+康养”模式的偏好。

　　对于计划打造“东方蒙特勒”的凤凰山水逸境项目来说，桂林具有世界级的山水风光与深厚的人文底蕴，无论在国内还是国外都具有十足的旅游号召力，因此具备打造康养文旅项目的基本条件。

　　尽管目前项目方未透露配套健康项目资源，但凤凰山水逸境自立项后稳步推进，让人期待它建成后对桂林的影响。

　　一位业内人士从已经建成的阳朔凤凰山水尚境项目出发，表达了自己的看法。他认为，近年来阳朔引入多个文旅项目，逐步从“门票经济”向“文旅经济”转型，可以说是旅游思维的一次进步。而借助高端文旅综合体引进新业态，从而实现旅游配套服务设施的全面提档升级，将有助于桂林打造世界级旅游城市。

　　但从事旅游业的文先生也提醒，桂林不缺高端酒店民宿，要想凭借文旅康养项目立足市场，配套项目和管理服务还需花点心思。“现阶段桂林的酒店民宿条件良莠不齐，很多地方只能提供基本的住，能带给游客更深度体验的文化活动还有待开发。”他续称，康养文旅项目还是要不断挖掘本地文化旅游资源特色，拓展多业态融合发展，“比方说可以与中医药、体育等进行融合，设置推拿针灸体验、瑜伽等养生项目，疗愈一些常见的城市病，舒缓都市人群的压力。”