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顺德容桂两地块高溢价拍出 均属三旧改造项目

顺德容桂两地块高溢价拍出 均属三旧改造项目

  5月22日,容桂两块商住用地高溢价拍出。这两地块分别为容桂文海西路以南、文华路以东地块和文海西路以南、文滘路以西地块。其中,前者被一房企以1.7亿元竞得,溢价率83.57%,地块面积为13519.2平方米,起拍价为9261万元;后者成交价为2.85亿元,溢价率144.76%,地块面积18757.37平方米,起拍价为1.1644亿元。

  根据要求,文华路以东地块容积率≤4.0,建筑密度≤35%, 绿地率≥30%,建筑控高≤100米,要求配建不小于200平方米的社区服务站以及文化活动站。文滘路以西地块,容积率≤3.5,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑控高≤100米,要求配建的设施与文华路以东地块相同。

  以上两宗地块为城镇住宅用地兼容商服用地,城镇住宅用地使用年限为70年,商服用地为40年。在设计方面,要求两项目与周围老区建筑、周边公共开敞空间布局相协调,并做好空间夜景、建筑物夜景照明系统。

  已拍出的这两宗地位于容桂老区,周边配套成熟。据了解,这两个项目属于顺德区三旧改造项目,其改造时必须建设城市道路、公共绿地等公益性项目。

  据悉,文海西路以南、文滘路以西地块和文海西路以南、文华路以东地块用于公益性项目建设用地面积分别不少于2813.6平方米和2027.88平方米。其中,文滘路以西地块公共绿地要求沿文海西路、文滘路设置。而该地块南面道路须作公共道路使用,不得围蔽,道路建成后,无偿移交给政府,作为城市市政道路使用,规划道路地下空间不得开发利用。文华路以东地块,其东面及西面的规划道路必须作为公共通道使用。

  按照要求,两宗地块自土地交付之日起一年内须开工建设,自开工之日起三年内竣工并申请竣工验收。(记者 吴佳)标签:

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  • 标签:顺德拍卖容桂
  • 编辑:夏学礼
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