时代进军顺德伦教啦！1278亿夺双地铁旁靓地

　　今日下午，顺德伦教3.8万㎡商住地迎来网拍，地块起拍价79051万，折合起拍楼面价6816.98元/㎡，特点是临佛山地铁3号线荔村站和顺德医院站。与近期出让的价高者得的地块不同，该地块是以“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的形式进行竞拍，地块设置最高限价177421万元，即最高单价不超15300元/㎡。

　　最终，时代以总价127851万元成功竞得顺德伦教3.86万㎡商住地，折合楼面价11025元/㎡。意味着时代中国首次进入伦教市场。

　　根据出让文件显示，该地块总占地面积为38653.95㎡，容积率不高于3，项目总计容建面不高于115961.85㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，土地用途为住宅兼容商服用地，建筑限高100米。项目须于1年内动工，4年内竣工。按照规划，宗地须配建社区用房、物业管理用房、公厕等配套，配建建面至少868㎡（不计容）。

　　值得注意的是，宗地将以“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的形式进行竞拍，地块设置最高限价177421万元，即最高单价不超15300元/㎡。

　　从地块位置看，宗地位于南苑东路以南、教育路以东，属于顺德新城北部居住片区。临近伦教中学。此外，规划有3条地铁线路途经，分别是佛山地铁3号线号线（规划）。其中，佛山地铁3号线个站点，分别为荔村站、顺德医院站、新松站。

　　周边有保利置业、万科等多个项目。目前整个伦教片区地块最高单价为13591元/㎡。其中，保利置业和凯蓝置业项目已先后出规划，三个项目备案名分别为保利云启雅苑、保利天耀花园和凯蓝锦伦华庭。