桂林房产网(广西桂林房产价格)

近日

全国100个城市房价收入比出炉

深圳以35.90，位居榜单第一

成为全国买房难度最大的城市

在这份榜单中

桂林的两个兄弟城市南宁和柳州

房价收入比分别达到了13.61和10.01

相比起来，我们桂林要温和许多

以8.62的比值，位列全国第80位

房价收入比

是房屋总价与家庭年收入的比值

它的意义在于计算一家人

不吃不喝多少年能攒够买一套房的钱

从数据来看

在桂林买房要比全国80%城市轻松得多

但按照桂林现收入和房价水平

至少也要8.62年才能买套房

前提还是不吃不喝

说明在桂林买房还是有一定压力的

而从大居监测的最新数据来看

目前桂林房价还是以上涨为主

近期共有18个在售楼盘进行了调价

其中11盘上涨，涨幅在100~800元/㎡

1盘价格下降，跌幅超千元/㎡

6盘调整了价格区间

那么目前桂林各盘最新房价是多少

在桂林哪个区买房难度系数最小呢？

下面是大居悉心整理的

桂林各区最新房价表（含新老小区）

让你一目了然！

注：本次统计

包含各区在售新盘及二手房

共计220个小区

房价时有变动，以下数据仅供参考

具体以实际成交为准！

热度No.1 临桂区

自从搭上撤县设区这趟快车后

临桂新区发展利好重重

区域房价一路水涨船高

在近期涨价的11盘中，临桂独占6盘

其中彰泰·中央城上涨最高达600元/㎡

安厦·西宸源著、彰泰·欢乐颂两盘

价格均上涨200元/㎡；

宜和云天收回了原有的4999元/㎡起价

调至5800~6000元/㎡；

此外万达大都会·滨江、和欣·西堤春天

也有200~300元/㎡的涨幅空间

下半年，金科·集美东方、兴进·颐景城

祥龙·云居等纯新盘将陆续入市

品牌房企扎堆，置业临桂门槛或将再次提高

临桂区最新房价（46个小区）

楼盘

房价（元/平方米）

联发·悦溪府

高层均价6000

小高层洋房均价6500

桂林奥林匹克花园

均价6900

万达大都会·滨江

高层均价6500

洋房均价7300

碧桂园·天玺

6388~6888（带装修）

安厦·西宸源著

均价6400

桂林吾悦广场

带装修公寓起价6380

LOFT公寓均价6888

新城吾悦华府

住宅起价5688

彰泰·欢乐颂

高层起价5700

洋房起价7000

华鼎·雍王府

起价5200

桂林恒大城

6900~7200（带装修）

桂林碧桂园

起价7000（带装修）

花样年·麓湖国际

均价6200

众阳·华城

均价6200

耀辉·美好家园

住宅6500~6800

山水·凤凰城

均价6000

桂林国韵村

均价7300

万象·芭堤雅

起价5988

和欣·西堤春天

两房5700~6000

三房起价5200~5500

泽森·山水绿城

均价6000

彰泰·金桥水岸

5500~6800

彰泰红

高层起价6399（带装修）

洋房起价6588

溪岸枫景

均价5600

碧桂园·剑桥郡

起价6600（带装修）

交投·澜湖国际

起价5200

汇荣·桂林桂林

住宅均价6100

彰泰·中央城

高层起价6500

洋房起价7500

广汇·汇悦城

均价6000

凯立达·山水郡

均价6500

滨江·云尚

5800~6900

阳光书院

均价5800

福达·万鹂华庭

均价5888

宜和云天

5800~6000

二手房

小区

均价

花语倾城

5482元/平米

佳和花园

4259元/平米

金水湾自由自宅

5024元/平米

金水湾及第苑

6099元/平米

园丁公寓南区

6294元/平米

顺鸿一品尚城

4758元/平米

兴汇城

5843元/平米

兴荣郡

5819元/平米

景泰佳园

4766元/平米

坤龙绿源雅居

4294元/平米

金水湾花园

4711元/平米

和公馆

5712元/平米

碧园·香樟林

5464元/平米

精通伊顿国际

5766元/平米

热度No.2 灵川县

如今的灵川被视为是

接棒临桂的下一个楼市风口

区域内已是大牌房企云集

或是出于竞争压力

近期灵川部分楼盘出现了大幅降价

其中顺祥·漓江源居最为明显

该盘均价已由开盘时的7000元/㎡

下调为5600元/㎡

另据大居梳理

下半年灵川将有10个纯新盘上市

其中不乏融创、光大、富力等大牌房企

届时，灵川楼市竞争更为激烈

或将迎来新变局

灵川县最新房价（40个小区）

楼盘

房价（元/平方米）

希宇·漓江湾

均价5400

灵川碧桂园

均价5700（带装修）

大龙府

均价5000

绿涛·甘棠府

均价5500

汇金·万象新城

起价5200

顺祥·天骄

6300~7000

顺祥·别院

均价5600

顺祥·新天地

均价5700

顺祥·漓江源居

均价5600

彰泰·学府

均价6500

新城安厦·大都会

5500~6500（带装修）

融创·九棠府

均价5500

二手房

小区

均价

水岸新城

4891元/平米

江上御都

5352元/平米

雅云尚城

4324元/平米

水印长廊

32078元/平米

金色嘉苑

4281元/平米

三元极第

4217元/平米

金霖华庭

4325元/平米

东升旭日华庭

4689元/平米

彰泰峰誉

6301元/平米

金泽众望城

4993元/平米

三金庄园

9509元/平米

迷你居

3312元/平米

七彩海伦堡

3525元/平米

七彩花园

3935元/平米

清华苑

4152元/平米

一品嘉苑

4101元/平米

七彩欧洲小镇

4252元/平米

梧桐墅

4773元/平米

漓江明珠

4768元/平米

水榭花都

4147元/平米

漓水书香

5053元/平米

七彩小康城

4212元/平米

青青家园

4511元/平米

银庄小区

3604元/平米

玉柴博望园

6252元/平米

富豪兴城

4694元/平米

七彩锦绣前城

4211元/平米

万和佳苑

5500元/平米

热度No.3 七星区

七星区作为桂林人公认的富人区

房价持续居高不下

近期区域内多盘价格有所上调

其中兴进·漓江壹号上涨幅度最大

单价上涨达500元/㎡

融创桂林旅游度假区、翡翠潮庭

两盘均上涨300元/㎡

近期，七星区土地市场也十分活跃

相继推出了多宗亿元级地块

其中位于高新区综合产业园内

起价4.44亿元的商住用地引起高度关注

据悉彰泰等大牌房企或将参与该地块的争夺

随着地价的逐步走高

预计区域房价仍将持续高位运行

七星区最新房价（53个小区）

楼盘

房价（元/平方米）

兴进·御园

折后起价8000

兴进·漓江郡府

丹桂府均价1.2万

兴进·漓江壹号

起价1.1万

融创桂林旅游度假区

均价8800

金地·熙园

起价1.5万

桂林国学府

均价1.2万

信昌·棠棣之华

均价1.2万

翡翠潮庭

均价7800

彰泰·伴山云庐

8500~10000

二手房

小区

均价

彰泰睿城

12178元/平米

金地怡和东岸

9084元/平米

联发君澜天地

8995元/平米

澳洲花园

7419元/平米

华御公馆

10118元/平米

世纪新城

春天，那太阳暖洋洋的，它伸出漫暖的大手，摩挲得人浑身舒坦。激烈的言语，正是表示理由的薄弱。

7987元/平米

彰泰第六园

11448元/平米

东江花园

6576元/平米

奇峰小筑

5047元/平米

天香佳园

7478元/平米

骖鸾小区

7287元/平米

福隆园

8252元/平米

桃花源小区

6306元/平米

北大公馆

6536元/平米

绿海星城

10352元/平米

中软现代城

9667元/平米

太和苑

10411元/平米

黄金屋小区

7632元/平米

漓江华府

8816元/平米

冠泰水晶城

8356元/平米

冠泰水晶郦城

8435元/平米

彰泰天街

11265元/平米

万达华府

9586元/平米

冠城大通华郡

8625元/平米

中海元居

8617元/平米

联发旭景

8426元/平米

东晖国际公馆

8677元/平米

鑫海国际

9814元/平米

碧水康城

8578元/平米

冠泰城国

12222元/平米

兴进上城

9662元/平米

兴进上誉

10476元/平米

七星新城

7751元/平米

彰泰兰乔圣菲

11767元/平米

晶都公园林涧

7626元/平米

漓江花园

5837元/平米

龙隐园一区

7301元/平米

龙隐园二区

6228元/平米

公园绿涛湾

9704元/平米

东方花园

9693元/平米

合通巴比伦

7031元/平米

香格里拉花园

7547元/平米

隐龙居

8066元/平米

新天地

10123元/平米

热度No.4 叠彩区

叠彩区坐拥高铁及漓江上游优势

区域内楼盘不多，但一直备受追捧

7月28日，纯新盘兴进·漓江锦府首次开盘

据开发商消息，所推房源悉数售完

当日销售额达7亿元！

兴进漓江系对于市场的吸引力可见一斑

此外，区域内高价地项目中海·九樾也已动工

项目1.8低容积率，定位高端

预测入市价格不低

届时区域房价或将再上一个台阶

叠彩区最新房价（34个小区）

楼盘

房价（元/平方米）

彰泰·橘子郡

起价5500

桂林国奥城

均价8000（毛坯）

桂林恒大江湾

起价8800（带装修）

兴进·漓江锦府

均价8500元

联发·乾景御府

均价7500

碧桂园·漓江公馆

均价1.25万（带装修）

二手房

小区

均价

华鼎幸福里

7965元/平米

北大街

6767元/平米

广汇桂林郡

10107元/平米

广汇湖光山色

9739元/平米

圣隆天龙居

6256元/平米

叠彩名门

6729元/平米

江与城

8905元/平米

金河小区

6930元/平米

联发欣悦

7970元/平米

花千树

有喜有悲才是人生，有苦有甜才是生活。也许不是每天都那么美好，但每天都会有一些小美好存在。

9129元/平米

山水阳光城

6809元/平米

新豪庭

5999元/平米

春江苑

7363元/平米

虞山绿岛

6946元/平米

桂湖景苑

11360元/平米

兴荣花园

6043元/平米

锦绣乐园

4996元/平米

清风小区

5308元/平米

桂林恒大广场

6634元/平米

阳光叠彩

7011元/平米

鑫灿爱琴湾畔

6134元/平米

中房阳光

7332元/平米

芦笛苑

5954元/平米

江岸美庐

9356元/平米

帝景华庭水云居

6320元/平米

玫瑰丽苑

5927元/平米

东晖星城

6146元/平米

罗马花园

5960元/平米

热度No.5 秀峰区

秀峰区在售楼盘屈指可数

且多为高端改善型项目

房价普遍已跨入万元户

下半年，区域内预计有阳光家园、

力港·琴潭壹号两个纯新盘上市补仓

两盘均位于桂林万象城商圈

此外，华润·中央公园三期也即将面市

有意在万象城附近置业的购房者可重点关注

秀峰区最新房价（24个小区房价）

楼盘

房价（元/平方米）

大龙湾

洋房均价1.17万

荣和·林溪府

尊府大平层均价1.2万

信和信·原乡墅

起价376万元/套

广源·栖山墅

起价450万元/套

桂林华润中心

万象府均价8500

二手房

小区

均价

桃花山庄

8949元/平米

丽景5号公馆

8495元/平米

耀和荣裕

8426元/平米

彰泰桃源居

8791元/平米

文化大厦

9900元/平米

桂湖花园

10464元/平米

骝马山小区

9368元/平米

崇善路小区

7999元/平米

广源国际社区

8437元/平米

理想岭域

9828元/平米

秀峰法院宿舍

8179元/平米

清华园

11570元/平米

西湖苑

11523元/平米

正阳路86号公寓

12706元/平米

中山南路小区

6100元/平米

王府花园

12334元/平米

榕湖苑

10994元/平米

中华路小区

12609元/平米

冠泰中隐小城

9292元/平米

热度No.6 象山区

相比其他区域的火热

象山区楼市显得较为冷清

虽有汽车南站的迁入

但对区域的提振作用未及预期

目前区域内房价高低落差较大

部分楼盘房价甚至低于临桂区

下半年，象山区预计仅有

阳光100·桂林丽园一家纯新盘上市

从项目的高端定位和主打康养旅居来看

未来该片区的房价或将迎来较大上升

象山区最新房价（25个小区）

楼盘

房价（元/平方米）

天基·天著

公寓1.8万（带装修）

象山·博望园

均价9500（带装修）

百年荟·城市广场

起价1.1万（带装修）

龙光·普罗旺斯

均价6500

安厦·漓江大美

均价7500

德天国际广场

均价6700

润鸿·水尚

起价5700

鑫磊·漓江湾

起价7200

二手房

小区

均价

安厦世纪城

8139元/平米

四季花城

7333元/平米

彰泰桂青园

6748元/平米

彰泰城

7206元/平米

万正西区国际

7431元/平米

铁西三里

5584元/平米

鑫隆置业广场

5983元/平米

彩虹小区

6187元/平米

兴进臻园

8303元/平米

联达山与城

6803元/平米

御林湾

6467元/平米

联达雅居

7115元/平米

悠山郡

9266元/平米

半山阅江台

9161元/平米

瑞城加州花园

6830元/平米

兴进嘉园

6408元/平米

幸福家

6769元/平米

怎么样，桂林家人们

你买的房子涨了吗？

看完了最新的桂林房价

你有什么想说的吗？

如果没有你的小区可以在下方留言

注：本文新房价格统计于7月23日

二手房价来源房天下、安居客等网站

房价时有变动，具体以实际成交为准！

（如有错漏请留言更正）

来源|居桂林

编辑|明明

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