桂林房(桂林房产信息网站)

10月是传统的楼市旺季，桂林楼市又发生了不少大事。

备受关注的房价继续上涨，国家统计局数据显示，桂林市年内已经九连涨。

住房贷款政策再次收紧，桂林已有不少银行开始施行认房又认贷政策，首付比例上调，房贷利率上浮幅度明显上涨。

那么，桂林主城区楼市10月表现又如何呢？桂房网用最真实的数据一一告诉你。

网签：信昌棠棣之华月签5.83万㎡ 领跑主城区楼盘

网签意味着房屋完成签订合同及备案，能比较直观地反映楼盘的销售情况。

（截图来源：桂林市房地产信息网）

据桂房网对桂林市房地产信息网的监控统计，10月桂林主城区网签排行榜已经出炉。信昌棠棣之华、桂林华润中心（华润中央公园）、德天广场、象山博望园、利森红郡、彰泰桃源居和兴进漓江郡府7大热门项目成功上榜，各项目合计的网签面积达到了13.10万㎡。

其中，位于七星区万达商圈的信昌棠棣之华已经连续10个月单月销售破亿元，其10月份的表现极为强劲，月网签5.83万㎡，领跑主城区各大楼盘。而且，信昌棠棣之华的月网签量几乎为上榜楼盘总和的一半，比2、3、4、5名网签总量还多，霸主地位相当牢固。

月网签榜眼花落秀峰区热盘桂林华润中心，项目首发作品华润中央公园自面世以来也是备受市场青睐，销量十分可观，10月项目网签量到达1.93万㎡。

而象山区的德天广场、象山博望园分列月榜单第三、第四名，网签量分别为1.49万㎡、1.25万㎡。

动静不大的雁山区利森·红郡堪称黑马，10月网签达到1.08万㎡，成功上榜第五名。

秀峰区彰泰桃源居的表现一直可圈可点，10月网签0.93万㎡位居第六名。

有些人不能在一起，可他们心在一起；有些人表面在一起，但心却无法在一起；有些人从没想过在一起，却自然而然在一起；有些人千辛万苦终于在一起，却发现其实他们并不适合在一起--虽然我们不能在一起了，但并不代表我不爱你了。

此外，七星区山水豪宅兴进漓江郡府虽然目前在售产品不多，10月依然成功闯入月网签排行榜，网签量为0.58万㎡。

开盘推新：10月主城区5大项目新品入市 类型丰富

楼市新品备受购房者瞩目，也是业界关注的重点之一。9月份桂林楼市的开盘推新不如预期，不过10月份这一情况明显改善，仅主城区就有5大项目开盘或者推出新房源，并且部分项目还一月多开，颇受购房者的青睐。新品类型方面相当丰富，包括普遍住宅、大平层、叠墅、商铺、产权式酒店、停车位等，几乎涵盖了所有物业类型。

其中，10月1日，桂林·恒大江湾凌水花街首次面世，吸引不少投资客前来抢购。

国庆假期期间，桂林万达城加推了栖霞府89-130㎡三房、四房，以及紫云台131-157㎡叠墅。项目随后还在10月21日开盘了A区车位。

10月15日，兴进漓江郡府临江220-257㎡国风平墅盛大开盘，仅9、15楼共28席，开盘现场名流云集，开盘1小时劲销1个亿。

同日（10月15日），荣和林溪府18-85㎡临街商铺首次开盘，首批推出75地块及81地块，投资者闻讯蜂拥而至，当天被客户哄抢热销售罄，热销8500万。一周之后（10月21日），项目再推出的88、91地块新组团共110套18-85㎡临街商铺，现场人山人海，6点钟开始排队，9点半开始选房，半小时劲销九成，销售金额高达1.8亿。

10月28日，桂林国奥城希尔顿欢朋酒店首期盛大开盘，场面也是十分火爆，开盘即售罄。

预售证：3项目308套房源获批 套内总面积25979.37㎡

与热闹的开盘推新相比，主城区楼盘的预售证获批情况就平淡了不少。据桂房网统计，10月份桂林获批预售证的项目和房源继续下滑，主城区仅有3大项目获批预售证，包括叠彩区的联发·欣悦、七星区的桂林万达城，以及秀峰区的荣和·林溪府。各项目取得预售证的商品房房源合计308套，套内总面积共25979.37㎡。

年龄越大越是发现能当朋友的人越来越少都是带着面具做人。有些人你总把他放心上当成你最好的朋友但人家未必觉得你是真朋友。呵呵也许我本来就很失败。

其中，桂林万达城最多，项目B区有168套房源获批了预售证，套内总面积共12966.27㎡。联发·欣悦获批预售证的房源为102套，套内面积合计6701.6㎡。而荣和·林溪府西区A7-4地块也有38套房源获批预售证，套内总面积为6311.5㎡。

综观桂林主城区楼市10月的表现，丰富的新品成功吸引了购房者的关注，而政策方面的调整也刺激了部分购房者出手，楼市银十可谓精彩。目前临近年底，又快到了年末冲量促销的时节，桂林各大楼盘也是备好了料。据统计，四季度余下时间，桂林有开盘或推新计划的楼盘逾15家【了解详情】。丰富的新品再搭配各种优惠，有意向近期置业的购房者不妨多加关注。