桂林房价最新楼盘价格(桂林最新房价楼盘信息)

 

转眼已经是3月中旬，按照时间上来说，楼市已经进入传统的金三。

从今年桂林房地产行情看，不得不承认，楼市一直处于不温不火的状态。开发商抓住各个大大小小的节点促销让利，买房人还是无动于衷，一部分持续观望，一部分或许还等着抄底价。

3月16日，国家统计局公布的最新房价数据显示，对桂林购房者来说好像是件好事。一起来看看房价有怎样的变化！

桂林新房价格跌幅扩大

数据显示，2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个；新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

在环比、同比下降城市中，也均有桂林在内。

根据价格指数，2月份桂林新房价格环比下滑了0.2%，同比则下滑了0.8%，较上月跌幅扩大。2022年，桂林新房价格已经连续两个月下跌。

桂林二手房价格上，环比同比也是双双下滑，环比下滑0.4%；同比下滑幅度则达到了2.2%，低于去年同期水平，二手房市场行情也十分低迷。

作为卖的一方，开发商以价换量促销卖房，房价整体水平回落。而从事地产行业的人员（如中介、经纪人等），资薪水平也在下滑。

根据《2021年广西人才网薪酬报告》，2021年第四季度，房地产开发/经纪/中介类职位平均薪酬在近三年里首次跌出7000元/月档，跌至6769元/月，环比下降9.03%。其中，中位值为4463元/月，创历年新低，环比下降18.99%。

但是房价跌了，对于桂林还没买房的的一方来说，这应该算是一个好消息吧？

新的一年，还没买房人面对桂林如此之多的楼盘，很多人手握预算，却不知道如何选择。

今天，小编根据桂林最新的在售楼盘情况及房价定位，大致分为了四个梯队。

第一梯队，是楼盘均价在11000-20000元/㎡左右的，包括有稀缺江景房、高端改善房，是桂林房价的高地。且在短期内，这一房价格局应该也不会有很大变化。

作为金字塔的塔尖，这一梯队，主要面对高端改善人士。区间内的楼盘由于极高的地价、大牌开发商等因素加持，在桂林买房人心中的地位一直较高，属于刚需人可望而不可及型。

而这一梯队之中，兴进集团就占了有3盘。为兴进·榕湖公馆均价20000元/㎡，兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号均价12000元/㎡。3大楼盘，都是占据着主城区优质地段，漓江壹号同时享受漓江和小东江优质的江景视野；漓江郡府更是市区段十分稀缺的一线漓江江景房；榕湖公馆则占据着两江四湖核心景观带。在规划的产品上，几大项目也是十分高端，包括洋房、平墅等业态。

小东江实景图

第二梯队，房价定位在均价8000-11000元/㎡之间，七星、象山、秀峰、叠彩均有可选择性。

这一梯队之内的盘，在价格上没有第一梯队坚挺，对于普通改善客来说，门槛相对要低一些，但在区位优势上也是比较明显的。

譬如位于象山区中山路的碧园南溪新城，均价8600元/㎡；位于秀峰区琴潭板块的广源中隐七号，均价9300元/㎡；位七星区万达板块的彰泰联发·沁园春，售价9000元/㎡起。

高新万达广场实景图

第三梯队，是桂林房价的中位数，均价在5000-8000元/㎡之间，也是桂林刚需购房群体 的主力置业区间。

这一梯队价格，除了大家熟悉的临桂、灵川片区，主城区近年的新兴板块也有一定的选择性。如七星区湖塘板块、象山区汽车南站片区等。

临桂楼市实景图

而第四梯队，是楼盘价格更为划算的刚需房，均价4000-5000元/㎡，适合短期内想要低首付的群体。这一梯队的楼盘，主要在临桂和灵川才能寻觅到。

桂林各区域楼盘价格一览

总的来看，目前桂林整体房价水平还是比较稳定的，虽有变动但是波动幅度不大。

但也要知道的是，在市场下行这样的大环境下，楼盘可能出现在的问题重重，买房人想要购房，必须得做足攻略。

以下的楼盘价格，只是众多考虑因素中的一个，但并不是唯一的因素。购房者还应根据自身的经济实力，开发、商品牌，购房区域、户型等等因素，选择适合自己的房子。

七星区

热门楼盘

价格

桂林融创文旅城

均价8500元/㎡

翡翠潮庭

起价6300元/㎡

兴进御园

心怀光明，富贵快乐。希望以后的生活，积极向上一点，不要太糟糕，如果什么都做不好，就先做让自己开心的。

均价8200元/㎡

兴进漓江郡府

均价12000元/㎡

兴进漓江壹号

均价12000元/㎡

彰泰·伴山云庐

均价8600元/㎡

伴山雅集

8000-14000元/㎡

交投·彰泰漓东新城

6800-7800元/㎡

桂林顺祥郡

均价18000元/㎡

交投地产·兴进锦城

均价6500元/㎡

信昌桂海晴岚

均价 8500元/m²（洋房）

信昌·棠棣之华

起价6666元/㎡（公寓）

彰泰联发沁园春

起价9000元/㎡（洋房）

朝阳1号

均价12000元/㎡

云景台

均价11000元/㎡

秀峰区

热门楼盘

价格

大龙湾

均价10000元/㎡（洋房）

荣和林溪府

均价11800元/㎡（洋房）

桂林华润中心

6500-7500元/㎡

（公寓）

桂宏达·领秀公馆

均价9200元/㎡

万卓香语城

均价7500元/㎡

兴进交投·江山樾

均价9850元/㎡

兴进·榕湖公馆

均价20000元/㎡（洋房）

广源·栖山府

15000-20000元/㎡

广源中隐七号

均价9300元/㎡

叠彩区

热门楼盘

价格

宁铁叠彩佳园

均价7200元/㎡

彰泰春天里

均价8000元/㎡

荣和桃花源著

均价8800元/㎡

漓江大河坊

均价7800元/㎡

顺祥府

均价6900元/㎡

国投桂林院子

均价11000元/m²

（洋房）

金地怡和佳苑

均价7500元/㎡

象山区&雁山区

热门楼盘

价格

龙光普罗旺斯

起价4800元/㎡

安厦漓江大美

均价7200元/㎡

润鸿水尚

均价5500元/㎡

碧园南溪新城

均价8600元/㎡

阳光100围炉山谷

青春我们，总会充满奔放热情，如夏日牡丹怒放，总会充满爱怜悯，如秋日菊花高雅，总会充满一切生希望，如冬日梅花孤傲，总会充满好奇心，如春日百花争妍。

均价13000元/㎡

天基·天著

总价约42万元/套起

（公寓）

龙光国际养生谷

均价7500元/㎡

交投地产兴进漓江悦府

均价7500元/㎡

彰泰联发春天颂

7600 ~ 10000元/m²

临桂区

热门楼盘

价格

桂林奥林匹克花园

均价5500元/㎡

汇荣桂林桂林

起价4900元/㎡

兴盛·天鹅堡

均价5800元/㎡

桂林国韵村

均价6300元/㎡

花样年麓湖国际

均价5900元/㎡

彰泰金桥水岸

均价5200元/㎡

桂林彰泰郡

均价5600元/㎡

彰泰中央城

均价6000元/㎡

彰泰滟澜山

均价5800元/㎡

万达春江悦

均价5200元/㎡

万达光屿湖

均价5500元/㎡

万达大都会滨江

均价5000元/㎡

龙旺海悦湾

均价5300元/㎡

彰泰冠臻园

均价6200元/㎡

西宸源著

均价5600元/㎡

彰泰欢乐颂

均价5800元/㎡

桂林吾悦华府

均价4500元/㎡

广汇汇悦城

均价5100元/㎡

兴进瑞园

均价5800元/㎡

碧园·印象桂林

均价4700元/㎡

碧园香槟小镇

均价5500元/㎡

碧园华骊茗城

均价4300元/㎡

碧桂园剑桥郡

5700~6300元/㎡

（带装修）

兴进颐景城

均价4600元/㎡

金科集美东方

均价5600元/㎡

金源·新城福邸嘉园

均价5950元/㎡

信和信大中华养生谷

均价6500元/㎡

祥龙云居·那山那水

均价6500元/㎡

裕发·锦天城

均价5500元/㎡

慧佳城

起价4800元/㎡

新衡学谷

均价4600元/㎡

灵川县

热门楼盘

价格

新城安厦·大都会

均价5500元/㎡

绿涛甘棠府

均价4800元/㎡

绿涛公园里

均价4800元/㎡

数之城澜庭

均价5200元/㎡

桂林漓江府

均价4000元/㎡

桂林大龙府

均价4500元/㎡

大龙城

均价4100元/㎡

彰泰·学府

均价4600元/㎡

筑成时代春晓

均价5200元/㎡

灵川碧桂园

均价4000元/㎡

桂林融创九棠府

均价4100元/㎡

宏湖中央城

均价5300元/㎡

金榜御城

均价4900元/㎡

桂林富力城

均价4300元/㎡

光大·溪江悦

均价5300元/㎡

天驰桂宏达·公园悦府

均价5200元/㎡

希宇漓江湾

均价4500元/㎡

西宸集团·学府滨江

均价4000元/㎡

金科集美江山

均价4500元/㎡

顺祥学府壹号

均价4800元/㎡

顺祥漓江源居

均价5000元/㎡

睿翔瑞园

均价4500元/㎡

裕盛·山水尚城

均价4300元/㎡

注：以上楼盘价格仅供参考，具体以售楼部实际为准。

假如生命可以轮回，我不想再做让自己遗憾的事情。这辈子，已经注定了太多的无奈，下辈了，我要快乐的生活。虽然，活在这个世界上，是离不开悲欢离合，但希望下辈子，能把这种伤痛减到最少。