桂林新房楼盘(南京新房在售楼盘)

来源： 凤凰网房产南京站

国庆长假期间，南京雨水降温齐齐来袭，同样冷热不均的还有南京的楼市。

要知道，金九银十一直被视为楼市的销售旺季，然，继金九失色之后，南京楼市今年的银十也低温开局！（详情可戳：金九失色！新房成交同比降3成！10月24家纯新盘将加入厮杀！）

与此同时，楼市分化也比较明显，有些楼盘成交不太理想，但也有的楼盘人气爆棚，成交喜报刷屏，给南京楼市增添了久违的热度！

南京网上房地产数据显示，今年国庆长假期间（10月1日-10月7日），南京新房累计认购902套，成交160套，（当然，不排除数据还在陆续上传过程中），认购与成交数据相较去年有所缩水。

相比较去年国庆长假期间（10月1日-10月7日），南京新房累计认购969套，成交425套，今年的新房认购量同比下降约7%，成交量同比下降约57%。

新房库存方面，截止本站发稿前，网上房地产显示的南京新房库存约为75571套，国庆期间新房库存更是一度突破7.6万套，可见，去库存任重而道远！

除此之外，据本站统计，本月预计将有36盘上市，随着大量房源的扎堆入市，南京新房库存仍然存在持续上涨的可能。

南京楼市库存高企，已然成为了一种常态！

虽然，国庆长假期间南京新房并不火热，但是一批纯新盘纷纷公布案名、公开售楼处，这些新盘也将在今年内迎来首开，甚至最快的还将在本月内入市！

万科·朗拾

国庆假期第一天，仁恒城市星光旁纯新盘万科·朗拾正式公开售楼处以及样板间，户型建面约109㎡、139㎡，项目预计将于本月下旬首开3、5号楼！

4月22日，万科拿下了位于小行的G04地块，未来毛坯限价39000元/㎡，放风含包价约为4.6万/㎡！

建面约139㎡升级装修示范单位实景图

值得一提的是，万科·朗拾为万科全新产品系——拾系，目前只有宁波和苏州两个城市有该系产品！项目汲取曼谷四季酒店设计灵感，以及配备全屋华为智能系统等！

龙湖天曜II期

除此之外，雨山路地铁口纯新盘龙湖天曜II期也于国庆首日正式公开售楼处与实景示范区！

7月13日，龙湖以总价21.4亿元拿下了位于雨山路的G58地块，楼面价11482元/㎡，未来毛坯限价28280元/㎡！

值得一提的是，龙湖天曜II期与龙湖雨山路天街仅一路之隔，据此前消息，龙湖雨山路天街计划明年三季度开业，根据规划，项目拟建设13栋25-27F的高层住宅，以及商业、酒店等配套设施，户型建面约89-132㎡，预计本月首开1、2、3号楼！

越秀·和樾府

10月3日，越秀地产河西中G28项目正式公布案名——越秀·和樾府！

7月13日，越秀以总价27亿元拿下了位于河西中的G28地块，楼面价40806元/㎡，未来毛坯限价55000元/㎡，刷新了南京的限价记录！

值得一提的是，南京越秀和樾府是全国第五座和樾府，根据规划，项目拟建6栋30F的住宅及相关配套设施，项目城市展厅已经公开，预计本月中旬公开售楼处，最快11月底上市！

龙湖·央颂

10月5日，龙湖江浦G57项目正式公布案名——龙湖·央颂！

这个年代青春，无法被发掘，无法被品味，无法被正值青春孩子们深深地印在脑里，刻在心里。人们强调青春美好，却忘了美好青春若不细细品味，那与垂暮之年又有何分别呢？

7月13日，龙湖以总价8亿元拿下了位于江浦的G57地块，楼面价14902元/㎡，未来毛坯限价3万元/㎡。根据规划，项目拟建6栋17-18F住宅及相关配套设施。

值得一提的是，目前江浦的新房比较紧缺，龙湖G57的入市将为板块有效补仓！

在国庆期间，有不少项目甩出巨幅优惠，希望以此冲刺一波国庆黄金周，当然，也有不少项目本身去化就不错，在这个假期里更是铆足了劲，销量大涨，成交喜报频频！

1、江心洲江心印园，国庆期间累计成交26套房

江心洲江心印园发出喜报：国庆期间，项目累计成交26套，累计成交金额约2亿元！

项目目前在售1、6、8、9、10、11号楼，全装修销许均价约42187-43417元/㎡，另有装修升级包3800元/㎡，户型建面140、180、230㎡。

2、软件谷中铁龙湖·宸阅府，国庆期间累计销售破2亿

软件谷的中铁龙湖·宸阅府发出喜报：国庆期间，项目累计成交金额破2亿元。

项目目前在售2号楼，销许均价39963.2元/㎡，另有升级装修包3300元/㎡，户型建面约101、125㎡。

3、燕子矶华发四季雅筑，国庆期间到访人数破1400组

刚刚，燕子矶华发四季雅筑晒出喜报：国庆期间累计到访超1400组！

项目目前在售1、3、4、5、6、8号楼，全装修销许均价33783-34067元/㎡，另有升级装修包2500元/㎡，户型建面约99、120、140㎡。

4、鼓楼幕府创新区长江悦府，国庆期间劲销2亿

刚刚，鼓楼幕府创新区的长江悦府发出喜报：国庆期间，项目累计成交金额约2亿元。

项目目前在售A3、A5、A7号楼，全装修销许价约41864元/㎡，另有升级装修包2200元/㎡，户型建面约110、135、142、168㎡。

5、江北大厂都会江来府，国庆期间累计成交28套房

刚刚，江北大厂都会江来府发出喜报：国庆期间，项目累计成交28套，累计成交金额约6500万元！

都会江来府主力在售4、11号楼，销许价约20821元/㎡，首付3成起，户型建面约89、108、125㎡。

6、正方新城德信星宸，单日卖出超15套

正方新城德信星宸置业顾问在朋友圈表示，国庆期间，项目单日卖出超15套，目前房源越来越少！

项目目前在售1、2、8-11、15-16、19-20号楼，全装修销许均价约21585-23615元/㎡，另有升级装修包1000元/㎡，户型建面约89、107、127㎡。

写在最后：

金九银十是楼市全年最旺的季节，而十一黄金周一般来说又是旺季的峰值，然，今年的十一黄金周，南京楼市的表现却比较差强人意。

一味付出，得到的是什么？是一次又一次的伤害，这么多年了，这么多例子，还不够让你清醒吗？你是真的没脑子吗？傻吗？蠢吗？别想太多，不要自己给自己增添无谓的烦恼，学会带着面具做人，知道吗？

不过，国庆前夕，央行、银保监会、财政部、税务总局四部门接连出台了三条重磅救市政策，为买房人减负，或许对于当下的南京楼市会起到一定的刺激作用，而这一切还是需要时间去验证！