桂林房地产招聘(桂林融创房地产最新消息)

 

尽管在时间上已经立秋了，桂林的天气还是非常热的，但楼市却充满凉意。

最足以显示一个人性格的，莫过于他所嘲笑的是什么东西。一件事被所有人都认为是机会的时候，其实它已不是机会了。

眼下即是金九银十的开端，作为楼市传统意义上的旺季，今年桂林的成色会如何，谁也不好说。

巧在这个时候，桂林又一纯新盘开始冒泡了。

8月30日，桂林市自然资源局对外公布了。

大家也都知道了，一看这楼盘名字就包含了两家房企的名字，也就可以知道项目是由两家开发商合作开发。

桂林房企合作开发项目在增多

还是不得不说，这一两年里，桂林楼市这些开发商大佬们越来越喜欢联姻了。

早些年他们还在单打独斗、互相竞争。

如今桂林房地产行业竞争激烈，销售艰难，开发商的日子并不好过。敌对的开发商开始频频握手言和、夫唱妇随。

在市场份额被严重挤压下，房企一拍即合，抱团取暖现象变得十分频繁，桂林楼市上由开发商联合开发的项目比比皆是。

单从楼盘案名来看，有些是能直接看出具体合作开发的房企，比如交投地产·兴进锦城、兴进交投·江山樾、彰泰联发春天颂、彰泰金科·博翠漓江，还有刚公示的新盘彰泰联发·沁园春等。

而有些项目则隐藏的比较好，单从案名是看不出有房企联合开发的，如伴山雅集、漓江大河坊等。

漓江大河坊实景图

此前，小编也曾统计过，桂林房地产市场上的合作楼盘数量将近达到了总数量的一半，包括临桂、灵川在内的几大区域均有，其中主城区份额是比较大的。

可以发现，这些合作楼盘中，几乎都是由2家企业共同联手打造。

要么是联合拿地，联合开发；要么是你有土地，我有开发实力；或是你有开发实力，我有营销方法；亦或是双方都有品牌优势，合作则锦上添花等等。

桂林合作开发楼盘一览

区域

楼盘名称

合作企业

主城区

桂林融创文旅城

融创、万达

漓江大河坊

大河坊、鑫中联集团

桂林顺祥郡

顺祥、金刚房产

顺祥府

顺祥、展卓地产

碧园南溪新城

碧园、柏宇建设

彰泰·伴山云庐

彰泰、润琦地产

彰泰金科·博翠漓江

彰泰、金科

伴山雅集

漓江信息产业集团、

彰泰

彰泰联发·沁园春

彰泰、联发

彰泰联发春天颂

彰泰、联发

交投地产·兴进漓江悦府

交投、兴进

交投·彰泰漓东新城

交投、彰泰

交投地产·兴进锦城

交投、兴进

兴进交投·江山樾

兴进、交投

临桂区

兴进·颐景城

兴进、新城投资

龙旺·海悦湾

海吉星、龙旺投资

一个能从别人观念来看事情，能了解别人心灵活动人，永远不必为自己前途担心。

广汇汇悦城

广汇、金建

桂林恒大城

恒大、福达

彰泰滟澜山

彰泰、袭汇

彰泰欢乐颂

彰泰、君御

碧园华骊茗城

碧园、华力重工

金科集美东方

金科、真龙

灵川县

新城安厦·大都会

新城投资、新安厦

灵川中央城

彰泰、灵川城投

天驰桂宏达·公园悦府

天驰集团、桂宏达集团

品牌房企也需要搭伙过日子

其实看看以前的那些老盘，桂林市场已早早拉开了合作开发的大幕。早年两家房企多数是以你出地，我负责出钱建的形式，实现合作打造联名款。

而现在，了解市场的人都知道，桂林有一些品牌房企也十分喜欢联合开发，比如本土大佬彰泰和兴进。

首先拿桂林老大哥彰泰集团来说，除了单独开发的项目，在联合开发上也开辟了新途径。

比如已经交付多年的悠山郡、江与城、清华园等，均是由彰泰牵手其他企业共同打造。还有正在售的彰泰联发春天颂、彰泰金科·博翠漓江、彰泰·伴山云庐等。

彰泰联发春天颂营销中心资料图

而兴进集团也是如此，作为桂林土生土长的房地产开发企业，发展之路不得不通过联合其他企业来壮大自身。

如早期的兴汇城、兴荣郡，都是由兴进联手汇荣共同打造；还有兴进·颐景城项目，是由新城投资与兴进达成战略合作共同合作的。

到2020年，桂林土拍热度高居不下，高价地频现。这也给许多房企造成了不小的压力，所以联合开发是个不错的方式，开发商可以通过与各方合作形成的优势叠加效应，打造优质项目。

兴进与交投，可以说已经达成一种默契，接连合作开发了多个项目，如交投地产·兴进漓江悦府、交投地产·兴进锦城、兴进交投·江山樾等。

当下，开发商融资成本增加，销售不乐观，资金链紧张，仅靠单打独斗，已经很难在桂林房地产市场中取得竞争优势。

在这样的环境下，不管是大品牌还是小开发商，都纷纷开始选择合作开发。

房企合作一起开发，既保证了规模，又稳定了风险。不仅能够最大化地利用相互之间的优势，还能有效的降低拿地成本、缓解资金压力。

渐渐地，桂林楼市上房企之间的兄弟也开始多了起来，从当初的各自为战，到现在的抱团取暖。

不出意外，桂林未来的品牌开发商联合体也会越来越多。

房企合作成为市场趋势，

对买房人有影响吗？

房企合作避险，联合开发项目有优势。

但于购房者来说，也不乏会有劣势。就如，开发商们会不会产生歧义，中途散伙不干了呢？

毕竟，房企之间的合作，不可能没有分歧，各自的企业有自己运营体系、企业文化，追求的目标也都各不相同。

有些开发商追求的高周转，有的则是高利润或者其他效益，这也就可能会造成产品会水土不服。而合作项目的运作周期，可能也会受到一定的影响，甚至面临更高的风险。

这时候，买房人或许就要担惊受怕了。

小编在房地产行业也听过看过许多民间故事 ，比如多家开发商开董事会，拍桌子吵架都不算新闻，哪天一言不合就突然闹崩了也不是不可能。

无论如何，桂林购房者们，还是要谨慎谨慎再谨慎。可以选择一些大房企一起开发的项目，或者是公信力好，有国企、央企背书的项目。必须擦亮眼睛，选好房，也要选对房。

从概率上说，大品牌开发商一起合作开发的楼盘，在品质和口碑方面也相对更有保障。

当然，就小编的了解，许多购房者对于桂林一些联合开发的项目还是没什么特殊顾虑的，看到房子合适就买了。

所以，面对开发商联合体，购房者也不用慌张，桂林房地产行业的大趋势如此。

小编也希望，桂林开发商联合开发是强强的联合，而不是品质妥协的牺牲品。

- END-

来源： 桂房网（未经授权禁止转载）

关注桂房网订阅号了解更多资讯详情

人生总有那么一段大片大片空白的时光。你在等待，你在坚忍，你在静默。你在等一场春华秋实，你在等新一轮的春暖花开，你在等从未有过的雷霆万钧。这静默的日子有些长，有些闷，但是我也会等下去。我相信人的青春不止有一次，有时候，时光会给你额外的惊喜。