桂林房价又涨了！各区域最新房价出炉最便宜的永远是昨天

　　可以知道的是，10月上涨的0.3%涨幅，很大一部分来源于国庆黄金周的“功劳”，各大开发商加大供应量，不少楼盘销售量爆表，也顺势带动了房价的

　　早段时间，小编播报了桂房网的楼盘分布地图及房价地图，主城区七星区、秀峰区楼盘均价接近10000元/㎡，其他区域在7000元/㎡上下浮动；临桂新区6000元/㎡左右，灵川/八里街则徘徊在5000~5800元/㎡之间。

　　据小编的不完全统计，临桂新区楼市上楼盘数量比整个主城区域在售楼盘还多，目前比较热门的楼盘有超过40盘，大部分在售的项目价格维持在5000~6000元/㎡之间。

　　价格略高的是万达的新盘万达光屿湖项目，其建面约119-127㎡小高层产品均价已经高达8500元/㎡，有追赶主城区房价之势。其次是金源·新城福邸嘉园项目，现房/准现房销售，均价也达到了6800元/㎡。

　　目前，灵川大大小小的楼盘不下40个。而今年以来，灵川楼盘整体成交均不太乐观，开发商只能以“价格战”来吸引购房者。

　　ps：灵川区域对于购房者来说，光看价格来买房是十分划算的！划算到什么地步？举例来说，一套90平左右的三房，只要36-38万就能拿下！当然，买不买灵川不只是价格说了算，更多是购房者自身的需求为主。

　　板块内今年上半年有交投·彰泰漓东新城、交投地产·兴进锦城两大纯新盘入市，引发区域楼市小。且随着9月育才融创实验学校的建成投入使用，桂林融创文旅城也成为众多购房者亲睐的对象，甚至出现了“抢房”的场面。

　　而价格方面除了两大纯新盘及翡翠潮庭之外，其他项目价格 则是 一如既往的 “坚 挺 ”。待入市的桂林顺祥郡也是走的“高端”路线，未来的价格或将是刚需购房者不敢轻易靠近的。

　　秀峰区目前居于楼市的项目数量仅个位数。相较主城其他区域，今年区域的新盘万卓香语城曾一度成为桂林不少家长的“红盘”，而其他楼盘则“表现平平”。

　　今年，叠彩区迎来了多年以来楼市的爆发期，目前区域内已有十几个楼盘项目。价格上有联发·乾景御府6字头的亲民价，也有当下荣和桃花源著给出的8字头洋房优惠价格。

　　但从部分项目的地价、地段以自身高端定位等因素来看，可以预见未来楼盘的售价会是万字头的价格。业内也纷纷预测叠彩区会继七星、秀峰之后，成为主城区又一个房价进入“万”元时代的板块。

　　作为购房者关注度较低的两个区域，象山区及雁山区今年以来凭借着碧园·南溪新城、龙光普罗旺斯8期、交投地产·兴进漓江悦府等新盘刷了一波“存在感”。

　　而让业内惊讶的是，碧园·南溪新城凭借着区位地段、配套等各种优势，从入市价格8800元/㎡左右到现在的均价9600元/㎡，正一步步朝着“万”字头走。

　　总结：对比各区域楼盘的价格才知道，价格永远是昨天的最便宜。所以小编还是建议今年有置业打算的小伙伴，选择适合自己的楼盘尽早上车吧！