桂林市区准现房！外立面已出价格比周边楼盘每平优惠1千多

　　当市场开始新一轮洗牌、品牌营销逐渐祛魅，眼见为实的开发实力、用心至诚的行事作风，逐渐成了征服市场的利器。

　　来到位于翠竹路西段的荷岸华庭项目建设现场，大居发现，它正处于万象城商圈、琴潭新区板块的交汇处。

　　这里属于老城腹地，坐拥核心地段优渥的交通配套，与新区通达性也好。同时与桂林高新区、桂林经开区、桂林高铁园等多个产业聚集区距离都不算远，车行时间约为25-40分钟。

　　作为中国房地产住房制度改革的时代产物，“限价住房”就是成片区改造城镇危旧住房的探索，政府往往在土地出让金、税收及配套资金方面给予一定的减免和支持政策。

　　从实际情况来看，新建住房建设标准按现行商品住房建设标准建设，小区配套设施则按照城市规划的要求严格执行。

　　大居了解到，“限价住房”与商品房的最大区别就在于，“限价住房”采用政府组织监管核算定价；商品房则是由开发商自行定价。

　　据介绍，荷岸华庭项目就是落实桂政发〔2009〕16号文件精神、以限价住房模式开发建设的，是桂林目前最大的限价住房项目，也是桂林国资委主导的民生工程。

　　与同期的周边项目相比，价格上有1000元左右的优势，让长期居住在这儿的退休职工和广大市民买得起、住得起新房，实现大家“对美好生活的向往”。

　　党的最新报告继续从“增进民生福祉，提高人民生活品质”的角度阐述了房地产未来五年的发展方向，住房制度的改革也越来越与民生需求相一致。

　　据项目相关负责人介绍，荷岸华庭目前已经完成了项目土地出让金的缴纳手续，办理好了土地证——也就是大家常说的“大证”。

　　同时，项目作为桂林市最大的限价房项目，也得到了相关主管部门的大力支持，“未来业主可以分批办理不动产证。”

　　而从具体情况来看，不管是办理商业还是办理公积金，以及小区配套设施建设的各项标准，荷岸华庭项目的开发运作流程和建设要求，与其他的商品房项目都是一样的，一些建筑标准甚至还高于行业平均水平。

　　工作人员告诉大居：“本项目的土地是属于出让性质，按照文件要求，限价住房在取得《房屋所有权证》后可按照商品住房的有关规定上市交易。”

　　不但产权权益有确切的保障，项目的规划建设标准也很有竞争力。荷岸华庭总建筑面积约25万平方米，先期开发的7-24号楼，目前已经全部封顶，外墙下架的工作也进入了尾声，计划2023年上半年交付使用。

　　按照立项要求，项目将建设住宅、商铺和社区文化活动中心、幼儿园等配套设施，另外，项目还规划了地下停车场；配套了儿童活动绿地、室外健身场地等设施，小区生活丰富、舒适；专业的物业公司统一管理，提供便利、贴心的服务。

　　值得一提的是，已经日趋成熟的华润商圈与项目仅咫尺之遥；市政规划的“快速通道”遇龙路，也有出入口与项目相接，未来片区的商业价值和交通价值将更加凸显。

　　按照项目相关负责人的说法：在桂林工作的中直、区直、市直、城区单位职工以及国企和私企职工，此前没有享受过政策性住房，或者享受过但面积没有达标的，都可以申请购买，名下有商品房不妨碍申购，也没有户口要求。

　　如果没有单位在职证明，也没有缴纳社保的居民，只需要户口在桂林五城区和夫妻双方名下无产权房的都可以申购。

　　最近在项目选购了一套三房的李姐，就非常满意自己的选择。她在位于中隐路的一个单位上班，距离项目车程仅5分钟左右。

　　“我们单位的不少人都过来看了这里的房子，因为上下班方便、价格也合适，再加上现在房子都可以看到全部封顶了、开始拆外架了，地下停车场也粉刷好了，在现在这个大环境下买，是真的放心啊！”李姐表示，和家人商量房款首付多交了点儿，办理的是公积金，以后每个月也没有什么还款压力。

　　目前，项目第一期还有部分房源可以申购。大居因此也建议，有意向近期购房的市民，不妨给大居留言咨询或者给荷岸华庭项目接待中心打个电话多了解一下，以免错过一次这么好的购房机会。