房价降了？桂林142个小区最新房价公布！快看你家房子值多少钱？

　　备受瞩目的中央局会议7月31日举行，对下半年经济工作部署了六大主要任务，其中之一就是要下决心解决好房地产市场问题，并特别提到了要“

　　随着中央再次定调，未来，政策严格监管将成为楼市的主要特征，但遏制房价上涨的成效我们还无法预估。就短期来看，桂林房价还是以上涨为主基调。

　　根据最新整理情况，桂林各区房价目前分化情况明显。据相关统计机构数据显示，7月桂林城市二手房均价为6443，环比上月上涨1.50%，同比上涨2.71%。

　　就桂林主城区+近郊县域而言，7月七星、临桂、灵川、秀峰4个区域房价相对上涨，环比最高涨幅为灵川县，达到了2.12%；象山、叠彩两个区域房价相对下降，最高降幅为叠彩区环比下降了1.63%。

　　注：雁山区无数据未统计在内，城区房价为二手房均价，部分城区房价可能高于或低于实际房价仅供参考！

　　作为桂林市的新晋城区，临桂区是桂林市政府所在地，也是有望最早乘上轨交东风的城区。尽管当前云轨、新会展中心、临桂万达广场等大工程尚处于建设阶段，区域内众多民生工程、重大项目的相继落地，已然推动了临桂楼市房价的提升。

　　在相关统计中显示，临桂区7月二手房价相对6月上涨54元/平，上涨幅度为1.01%，同比去年同期上升14.07%。就区域内目前的楼市情况而言，在售楼盘价格区间在5000~7000元，仅有少数5字头以下的在售楼盘，最近开售的吾悦广场商铺均价达到1.7万元/平方米。

　　七星区一直是桂林楼市的傲娇区域，房价一直是桂林主城区火热的风向标，7月份二手房均价为7928元/平，环比6月上涨46元/平，涨幅为0.58%。

　　接下来，兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、金地·熙园等高端产品即将推新入市，区域涨幅或将刷新记录。值得一提的是，近期大居踩盘获悉，信昌·棠棣之华现推楼王房价已经高达12000~15000元/平方米。

　　秀峰区在售楼盘主要集中在琴潭板块，作为区域内的改需聚集地，目前已鲜有新盘入市，且在售的房源均已破万，区域整体均价虽居高不下，但上涨空间相对收窄。秀峰区7月二手房均价8676元/㎡，环比6月上涨204元/㎡，环比上月上升2.41%，同比去年同期上升18.22%。

　　据数据统计显示，灵川县7月二手房均4579元/㎡，对比6月4500元/㎡，涨幅达到了79元/㎡。目前区域内在售的两个住宅价格相对较高，其中灵川碧桂园起价为5688元/㎡，希宇·上东城普通住宅均价5000元/㎡。

　　象山区作为桂林老牌主城区，土地资源相对储备较少，新盘几乎没有，因而在房价上因为在售楼盘的稳定性，价格一度持平。7月象山区二手房均价6358元/平，环比6月下降0.27%。

　　作为桂林市区的北大门，目前区域内已集结碧桂园、恒大、万达、联发、彰泰等诸多重量级房企，楼市发展相对成熟，目前在售楼盘在价格上变动不大，起落平缓。叠彩区7月二手房均价6337元/平，环比下降1.63%。