桂林的房子多少钱一平(上海最贵房子多少钱一平)

 

在每个中国人心中，应该都希望拥有一个可以遮风避雨的港湾。不管这个房子是大是小，是富丽堂皇还是简陋无比，它在他们的心中都是无比重要的。他们相信房子是值得用一生去拼搏奋斗的。

房子，既能够提升幸福感也能够提升安全感。正所谓安居才能乐业，有房子才能有家。但是房子作为具有商品就具有着商品属性，高昂的价格让很多人望而却步，再加上房产市场还有很多人进行炒房，这就让很多人买不起房。

政府也适时发挥了宏观调控作用，出台了限购政策来稳定房价。那么限售限购政策具体是怎么回事儿呢？如果放开房价又会发生什么事情呢？

一、限购令发布的意义

限购令实际上是针对房地产市场中的投机者和炒房者的。只有限制房屋买卖行为，让真正有需求的人能够买到房子才能够让房子的价格趋于合理。毕竟房子对于每个人来说有一至两套也就足够了。如果一个人要买多套住房的话，那一定是存在着投机倒把的行为的。

如果不加以限制，让这些人一直肆意地买卖房屋的话，就会导致房价水涨船高。这些人也会更加疯狂地炒房，形成恶性循环。

要用最好的自己去对待最爱的人，而不是用最坏的自己去考验对方是否爱你。

另一个意义就在于限制购房能够调整我国的楼市。目前来看，房地产是我国的重要支柱产业之一，很大程度上影响着我国的经济水平，十分的重要。所以更加需要一个政策来让房地产市场健康有序的发展，让这个产业能够惠及更多百姓的同时支持国家经济发展。

二、完全放开房价的影响

如果不进行限售限购，国家不加以调控。完全放开房地产市场，那么房价可能会上涨到一个十分疯狂的价格。

如今，在我国的一些大城市的黄金地段，房价已经十分高昂，每平米价格达到20万的天价房并不少见，甚至，超过30万每平米的房子都有。像上海的汤臣一品，一套房子可能高达几个亿。如果不加以限制的话，房子的单价甚至可能达到50万每平米，这绝不是夸夸其谈。在疯狂的炒房客的操作下，这十分有可能发生，甚至还可能发生有价无市的情况。

房价的涨幅很大程度上取决于银行业。银行房贷的多少会很大程度上影响房价。如果银行缩紧贷款，提高审核要求，没有充足的资金支持，房价上涨可能会有所收敛。如果银行放款幅度提高，有大量的资金进行运作，楼盘上涨的幅度也会很离谱。但是高房价就会导致房屋销量降低，也会影响二手房市场的销售难度。

如果不是炒房客，却又有急事需要出售住房的，可能就要承担这一部分风险。在当下购房群体中，能够在贷款期限内稳定还款的群体占比不高，毕竟一份能够一直干到退休的工作并不是很多。对于那些工作不稳定的人群来说，尤其是进入40岁以后的失业高发期的时候，他们面临的风险就会很大。很可能会面临还贷困难的情况。

房屋贷款所带来的影响还有其他方面。衣食住行中，住仅仅排在第三位。俗话说，民以食为天，生活中，除了住房之外还有很多很多的支出。如果收入的大头全部都用来还贷的话，那么必然会影响生活质量，也会降低其他方面的消费水平。这种情况也会带来生育意愿的降低。

于季节更迭的四季中，我唯独喜欢秋天，喜欢秋的成熟与浪漫，喜欢秋的缠绵与温存。也喜欢触景生情地引发一些思念。一切的一切，只要是关于秋的念想，都是如此这般的让人深深的沉醉。

假如一切照旧的话，或许房地产行业还能够持续几年的好光景，但是突如其来的新冠疫情却提前让房地产行业陷入了危机。如果继续像以前一样投资房地产行业，那么金融危机或许也就离我们不远了。

如果有大量资金涌入楼市的话，房子作为家的功能就会弱化，也就是它的居住属性会降低，反之，它会逐渐商品化。就会产生接近于股市的性质。

限制购房政策就是为了稳住房价。让房子无论是涨还是跌都在可控的范围之内，还可以避免因为房子跌价过多而出现弃房断供的情况。

因为这种情况下，最大的风险需要银行来承担。如果有很多这样的情况发生，银行的坏账数量就会短时间内剧增，银行的资金链就会发生断裂，空有一批房产，却没有办法立即变现，这种情况下就很有可能产生金融危机。

房价过高还影响着年轻人的婚姻问题，在全国大多数地方，买房成了结婚的必要条件。但是房价过高却让很多年轻人负担不起，这也就解释了为什么会有这么多的佛系青年了，房子是他们怎么奋斗都可望而不可即的，还不如做一条咸鱼。

这就导致单身的人口持续增加，而一些已婚的家庭他们的生育意愿也不是很高，对于抚养孩子和生育二胎没有积极性。为什么二胎政策刚刚开放没有几年就开放了三胎政策？就是因为如果生育率持续走低的话，那么人口老龄化就会加剧，劳动力会降低，会带来一系列的社会问题。

在老人越来越多，新生儿越来越少的情况下，我国人口增长的拐点即将到来。如果年轻人越来越少并且其中还有一部分年轻人不结婚也不生育小孩的话，那么购买房子的群体就会越来越少。

所以说房地产行业的宏观调控是正当其时的。细心的人会发现政府出来了很多文件，包括设置开发商债务红线和银行房贷红线，对校外教育机构和培训行业进行清理，对一线城市学区房进行整治。

这一切的一切都是为了让百姓的生活成本更低。让我国居民有更多的钱用于娱乐和消费，满足文化需求和生活需要，只有这样才能让百姓有更高的生育意愿，才能拉动内需，促进经济内循环。

总结

房价的问题不仅仅是一个房地产行业的问题，它还关系着民生，人口等一系列问题，而房价的调控也不是一朝一夕就能实现的，最重要的依然是一个稳字，只有稳住了房价，与之相关的各个方面才能稳住。所以现在，你还会希望房价大跌吗？

和爸妈大吵以后把很多事情都看透彻了以后要带着面具做人不能真正做自己了可悲又可贵。